20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產中介服務合作經營合同協議書本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標1.1：雙方合作的宗旨和目標第二條：合作范圍與內容2.1：中介服務范圍2.2：合作內容第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時間第四條：合作方的權利與義務4.1：甲方的權利與義務4.2：乙方的權利與義務第五條：合作收益分配5.1：收益分配的比例第六條：合作成本與費用6.1：合作成本的分攤6.2：合作費用的承擔第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍7.2：保密責任的承擔第八條：違約責任8.1：違約行為的界定8.2：違約責任的承擔方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式9.2：爭議解決的地點和機構第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件10.2：合同終止的條件第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的程序第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件12.2：合同的無效條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1：適用法律的確定13.2：爭議解決的地點和機構第十四條：其他條款14.1：其他需要約定的事項14.2：合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標1.1：雙方合作的宗旨是為房地產買賣、租賃雙方提供專業、高效的中介服務，促進房地產市場的繁榮與發展。1.2：雙方合作的目的是通過共同努力，實現資源共享、優勢互補，提高房地產中介服務的質量和效率。第二條：合作范圍與內容2.1：中介服務范圍包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等與房地產相關的中介服務。2.2：合作內容具體包括：2.2.1：甲方提供房地產中介服務所需的辦公場所、設備、資料等資源；2.2.2：乙方負責提供專業的房地產中介人員，負責具體業務的開展；2.2.3：雙方共同開展市場推廣活動，擴大業務范圍和影響力。第三條：合作期限3.1：合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2：如雙方同意續約，應在該合同期滿前一個月內簽訂新的合作協議。第四條：合作方的權利與義務4.1：甲方的權利與義務4.1.1：甲方有權對乙方的業務進行監督和指導，確保中介服務的質量和效率；4.1.2：甲方應按照約定提供必要的資源和支持，保障乙方的業務順利開展；4.1.3：甲方應按照約定及時支付乙方的中介服務費用。4.2：乙方的權利與義務4.2.1：乙方有權根據市場情況和甲方提供的資源，自主開展中介服務業務；4.2.2：乙方應按照約定提供專業的中介服務人員，確保服務質量；4.2.3：乙方應按照約定向甲方支付合作收益。第五條：合作收益分配5.1：合作收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配，具體比例在附件中詳細說明。第六條：合作成本與費用6.1：合作成本包括但不限于市場推廣費用、辦公場所租賃費用、人員培訓費用等，由甲乙雙方按照約定的比例分攤。6.2：合作費用包括但不限于中介服務費用、業務提成等，按照約定的方式進行承擔。第七條：保密條款7.1：保密信息包括甲方提供的客戶資料、業務資料、商業秘密等，以及乙方提供的業務資料、商業秘密等。7.2：甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1.1：甲方未按照約定提供資源和支持；8.1.2：甲方未按照約定支付乙方中介服務費用；8.1.3：乙方未按照約定提供專業中介服務人員；8.1.4：乙方未按照約定向甲方支付合作收益。8.2：違約責任的承擔方式包括但不限于：8.2.1：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在附件中詳細說明；8.2.2：違約方應承擔因違約導致守約方損失的賠償責任；8.2.3：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。9.2：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1.1：雙方協商一致；10.1.2：因政策法規變化，雙方同意對合同內容進行調整。10.2.1：合作期限屆滿，雙方未續約；10.2.2：雙方協商一致解除合同；10.2.3：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條：合同的解除11.1.1：雙方協商一致；11.1.2：因政策法規變化，合同無法繼續履行；11.1.3：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.1：雙方協商確定解除合同的事由；11.2.2：雙方簽署解除合同的協議；11.2.3：按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第十二條：合同的效力12.1.1：雙方簽字或蓋章；12.1.2：合同經公證或備案。12.2.1：雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；12.2.2：合同違反法律、行政法規的強制性規定。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決的地點和機構：如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：其他需要約定的事項：14.1.1：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并以書面形式作出；14.1.2：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2：合同的附件說明：本合同附件包括合作收益分配比例、違約金計算方式等詳細內容，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合作事項的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1.1：客戶需求的提出和接受；2.1.2：房地產交易過程中的第三方服務機構，如貸款銀行、評估機構、交易中心等；2.1.3：合作過程中涉及的政府部門和其他機構；2.1.4：其他與甲乙雙方合作事項相關的第三方。第三條：第三方的權利與義務3.1：第三方在本合同項下的權利與義務，由第三方與甲乙雙方約定，并在本合同附件中詳細說明。3.2：第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1：第三方對甲乙雙方的責任限額，由第三方與甲乙雙方約定，并在本合同附件中詳細說明。第五條：第三方介入的協調與管理5.1：甲乙雙方應積極協調與第三方的工作，確保合作事項的順利進行。5.2：甲乙雙方應共同監督管理第三方的工作，確保第三方的服務質量和效率。第六條：第三方違約的處理6.2：如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1：第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙雙方的合作事項。7.2：甲乙雙方與第三方之間的合作，不影響甲乙雙方之間的合作關系。第八條：第三方信息的保護8.1：第三方提供的信息，包括但不限于客戶信息、交易信息等，甲乙雙方應予以保密。8.2：甲乙雙方未經第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露第三方信息。第九條：合同的變更與終止，涉及第三方時的處理9.1：如合同變更或終止涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的補充協議。9.2：合同變更或終止后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，按雙方協商的結果處理。第十條：合同解除，涉及第三方時的處理10.1：如合同解除涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的解除協議。10.2：合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，按雙方協商的結果處理。第十一條：適用法律與爭議解決，涉及第三方時的處理11.1：本合同及涉及第三方的補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2：如涉及第三方之間的爭議，按雙方與第三方協商確定的爭議解決方式處理。第十二條：其他條款，涉及第三方時的處理12.1：本合同及涉及第三方的補充協議的任何修改、補充，均須經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。12.2：本合同及涉及第三方的補充協議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議。第十三條：附件說明13.1：本合同及涉及第三方的補充協議的附件，包括第三方權利義務、責任限額等詳細內容。13.2：附件與本合同及涉及第三方的補充協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作收益分配比例詳細說明：本附件詳細列明甲乙雙方的合作收益分配比例，包括基礎分配比例、業績獎勵比例等。附件二：違約金計算方式詳細說明：本附件詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的計算基數、計算比例和計算公式。附件三：第三方權利義務詳細說明：本附件詳細界定第三方的權利義務，包括第三方的職責、義務和責任范圍。附件四：第三方責任限額詳細說明：本附件詳細說明第三方的責任限額，包括第三方對甲乙雙方的賠償責任限制。附件五：合作成本與費用分攤方式詳細說明：本附件詳細說明合作成本與費用的分攤方式，包括成本計算標準、費用承擔比例等。附件六：保密信息范圍與保密責任詳細說明：本附件詳細列明保密信息的范圍，包括甲乙雙方和第三方之間的保密信息，以及保密責任的承擔方式。附件七：爭議解決方式與機構詳細說明：本附件詳細說明爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁和訴訟等，以及爭議解決的地點和機構。附件八：合同變更與終止條件詳細說明：本附件詳細列明合同變更與終止的條件，包括變更和終止的情形、程序和生效時間等。附件九：合同解除條件與程序詳細說明：本附件詳細說明合同解除的條件，包括解除的情形、程序和解除協議的簽訂等。附件十：法律適用與爭議解決詳細說明：本附件詳細說明本合同及涉及第三方的補充協議的適用法律，以及爭議解決的地點和機構。附件十一：其他約定事項詳細說明：本附件詳細列明其他需要約定的事項，包括合同修改、補充的方式和條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供資源和支持；2.甲方未按照約定支付乙方中介服務費用；3.乙方未按照約定提供專業中介服務人員；4.乙方未按照約定向甲方支付合作收益；5.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失；6.任何一方違反保密義務，導致對方損失；違約責任認定標準：1.違約金：按照附件二中的違約金計算方式，計算違約金金額。2.賠償責任：根據違約行為導