20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數據中心物業管理服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3服務內容與標準1.4服務期限1.5服務費用及支付方式1.6質量保證與責任1.7安全管理與防范1.8設施維護與保養1.9報修及應急處理1.10檢查與驗收1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效及修改1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業管理方）地址：1.1.3合同甲方（物業管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物業管理方）聯系電話：1.2.1合同乙方（業主方）名稱：1.2.2合同乙方（業主方）地址：1.2.3合同乙方（業主方）法定代表人：1.2.4合同乙方（業主方）聯系電話：第二條合同標的2.1本合同標的為甲方管理的位于[具體地址]的數據中心。2.2數據中心面積為[具體面積]，包括但不限于機房、辦公區、生活區等。第三條服務內容與標準3.1甲方應提供數據中心的安全、運行、維護、清潔、綠化等服務。3.2甲方應確保數據中心設施滿足國家相關標準和行業規范。3.3甲方應定期對數據中心進行巡檢，確保設施正常運行。第四條服務期限4.1本合同服務期限為自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。4.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。第五條服務費用及支付方式5.1本合同服務費用為每月[具體金額]元，按月支付。5.2乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月服務費用。5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。第六條質量保證與責任6.1甲方應保證提供的服務符合合同約定和行業標準。6.2甲方應對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任。6.3乙方對甲方提供的服務有監督和評價的權利。第七條安全管理與防范7.1甲方應制定并執行嚴格的安全管理制度，確保數據中心安全。7.2甲方應定期對數據中心進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。7.3甲方應確保數據中心消防設施齊全有效，并定期進行消防演練。7.4甲方應確保數據中心網絡安全，防止網絡攻擊和數據泄露。第八條設施維護與保養8.1甲方應按照設施使用說明書和行業規范對數據中心設施進行定期維護和保養。8.3甲方應建立設施維護保養記錄，包括維護日期、內容、更換部件等詳細信息。8.4甲方應定期對數據中心的環境進行檢測，包括溫度、濕度、空氣質量等，確保符合規定標準。第九條報修及應急處理9.1乙方發現設施故障或安全隱患時，應立即向甲方報告。9.2甲方應在接到報修通知后[具體時間]內響應，并及時進行維修或處理。9.3甲方應制定應急預案，包括但不限于停電、火災、網絡攻擊等突發事件的處理流程。9.4甲方應確保應急響應措施的有效性，減少對乙方業務的影響。第十條檢查與驗收10.1乙方有權對甲方提供的服務進行檢查，包括但不限于設施運行狀態、服務質量等。10.2甲方應配合乙方的檢查，并提供必要的資料和說明。10.3乙方對檢查結果不滿意時，有權要求甲方采取措施改進。10.4合同簽訂后，甲方應向乙方提供數據中心詳細的使用說明和操作手冊。第十一條違約責任11.1若甲方未能按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2違約責任包括但不限于賠償乙方因甲方違約而造成的損失。11.3甲方違約導致合同無法繼續履行時，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。11.4乙方違約導致合同無法繼續履行時，應按照合同約定承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續履行。第十三條合同解除與終止13.1.1合同一方嚴重違約；13.1.2合同目的無法實現；13.1.3法律法規發生變化導致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有修改，須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監督或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方介入需符合法律法規及行業規范。2.1.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規規定執行。3.1.3第三方責任限額包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監督費等。第四條第三方權利和義務4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以完成其職責。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.1.3第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。第五條第三方介入流程5.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時間、介入內容等。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的調查、評估和監督等工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的關系：6.1.1.1第三方作為甲方服務的提供者，應遵守甲方的相關規定。6.1.1.2第三方在提供服務過程中，若違反甲方規定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.1.2第三方與乙方的關系：6.1.2.1第三方作為乙方服務的接受者，應遵守乙方的相關規定。6.1.2.2第三方在提供服務過程中，若違反乙方規定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.1.3第三方與合同履行過程中的其他相關方的關系：6.1.3.1第三方與其他相關方的關系由甲乙雙方另行約定。6.1.3.2第三方在提供服務過程中，若與其他相關方發生爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。7.1.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。7.1.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入期間發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續履行。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1.1.1第三方嚴重違約；9.1.1.2合同目的無法實現；9.1.1.3法律法規發生變化導致合同無法履行。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件：包括但不限于營業執照、資質證書、相關行業許可等。2.乙方資質證明文件：包括但不限于營業執照、資質證書、相關行業許可等。3.數據中心設施清單：詳細列出數據中心內所有設備、設施及其規格、型號、數量等信息。4.服務標準及操作流程：詳細說明甲方提供的服務內容和標準，以及操作流程。5.維護保養計劃：包括定期維護保養的時間、內容、責任人等信息。6.報修及應急處理流程：詳細說明報修流程、應急處理措施及責任人。7.第三方介入協議：包括第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。8.爭議解決協議：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。9.合同履行進度報告：包括合同履行情況、存在問題及解決方案等。10.合同解除及終止協議：包括合同解除或終止的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務，包括但不限于設施故障、服務質量不符合標準等。甲方未按照合同約定進行設施維護保養，導致設施損壞或故障。甲方未按照合同約定進行報修及應急處理，影響乙方業務。乙方未按照合同約定支付服務費用。乙方違反合同約定，影響甲方提供服務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時進行設施維護保養，導致設施損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因設施損壞造成的損失。示例二：若乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。示例三：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。全文完。2024年度數據中心物業管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1數據中心概述2.2物業管理范圍3.服務內容3.1安全管理3.1.1入出管理3.1.224小時監控3.1.3應急處理3.2清潔衛生3.3設施設備維護3.3.1空調系統3.3.2消防系統3.3.3電力系統3.3.4網絡系統4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.質量保證6.1服務標準6.2質量控制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數與生效14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：數據中心乙方：物業管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.合同標的物2.1數據中心概述數據中心位于市區，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，擁有獨立供電、供水、供氣系統，配備有完善的消防、監控、網絡等設施。2.2物業管理范圍（1）安全管理；（2）清潔衛生；（3）設施設備維護；（4）公共區域管理；（5）客戶服務。3.服務內容3.1安全管理3.1.1入出管理乙方負責對數據中心實行嚴格的出入管理制度，確保出入人員身份合法，禁止無關人員進入。3.1.224小時監控乙方負責數據中心24小時監控，確保監控設備正常運行，對監控錄像進行定期備份，并妥善保管。3.1.3應急處理乙方應制定應急預案，對火災、盜竊、水浸等突發事件進行及時處理，確保甲方數據和設施安全。3.2清潔衛生乙方負責數據中心公共區域的清潔衛生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、公共衛生間清潔等。3.3設施設備維護3.3.1空調系統乙方負責對數據中心空調系統進行定期檢查、保養，確保空調設備正常運行。3.3.2消防系統乙方負責對數據中心消防系統進行定期檢查、保養，確保消防設備完好有效。3.3.3電力系統乙方負責對數據中心電力系統進行定期檢查、保養，確保電力供應穩定。3.3.4網絡系統乙方負責對數據中心網絡系統進行定期檢查、保養，確保網絡穩定運行。4.服務期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式甲方應于每月前5個工作日內，向乙方支付上月服務費用的50%，剩余50%于每月一個工作日支付。5.3付款期限本合同服務費用應在約定的時間內支付，逾期未支付的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。6.質量保證6.1服務標準乙方應按照國家有關物業管理法規和行業標準，提供符合甲方要求的物業管理服務。6.2質量控制乙方應建立健全物業管理服務質量控制體系，對服務質量進行定期檢查和評估，確保服務質量達到合同約定標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方在協商解決爭議時，可邀請市區物業管理行業協會作為調解機構參與調解。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；（3）一方破產、解散或者被吊銷營業執照；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定結算未履行完畢的服務費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）甲方數據中心平面圖；（2）乙方服務人員名單；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。11.2合同附件內容合同附件應當作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致后，以書面形式簽訂合同變更協議；（3）合同變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等方面的變更。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照本合同約定結算未履行完畢的服務費用。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數與生效本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相關專業能力和資質的機構、個人或組織。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質量，解決合同履行過程中的爭議或問題。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、協調溝通、爭議調解等服務。2.2專業機構：為甲乙雙方提供專業技術支持，如工程設計、設備維護、安全評估等。2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定甲乙雙方協商一致，共同選定第三方，并書面通知對方。3.2第三方介入的邀請甲乙雙方共同向第三方發出邀請，邀請其介入本合同履行。3.3第三方介入的確認第三方收到邀請后，應書面確認其愿意介入本合同履行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產生的損失，甲方和乙方各自承擔的責任上限。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。4.3第三方的責任限額應包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方未盡專業職責造成的損失。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。5.3第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，確保其職責的履行。6.第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定，保證其提供的服務的質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露。6.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，配合甲方的要求，并承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，配合乙方的要求，并承擔相應的責任。7.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時服從甲乙雙方的管理，協調甲乙雙方的關系，確保合同履行的順利進行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）合同解除或終止；（4）第三方主動退出。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方書面通知甲乙雙方，確認其退出；（3）甲乙雙方與第三方進行結算，結清相關費用。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。9.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務費；（2）第三方人員差旅費；（3）第三方其他必要費用。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。10.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容以及合同履行過程中知悉的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方數據中心平面圖要求：詳細標注數據中心各個區域、設施設備位置及功能。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確數據中心布局，便于乙方進行物業管理。2.乙方服務人員名單要求：包括服務人員姓名、職位、聯系方式等基本信息。說明：本名單作為合同附件，用于明確乙方服務人員，便于甲方監督乙方服務質量。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，確保合同的真實性和有效性。說明：本合同副本作為合同附件，用于雙方存檔和備查。4.服務標準及質量考核辦法要求：明確服務內容和質量標準，以及質量考核的具體方法。說明：本文件作為合同附件，用于規范乙方服務質量，確保合同履行。5.應急預案要求：詳細制定火災、盜竊、水浸等突發事件的應急預案。說明：本預案作為合同附件，用于指導乙方在突發事件中的應急處理。6.物業管理費用結算明細表要求：詳細記錄每月物業管理費用結算情況。說明：本明細表作為合同附件，用于明確物業管理費用結算，便于雙方核對。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按合同約定提供物業管理服務；（3）第三方未按協議約定履行職責；（4）一方違反保密義務，泄露商業秘密；（5）一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（3）第三方未按協議約定履行職責，應承擔相應的違約責任；（4）一方違反保密義務，泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任；（5）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方未按合同約定提供物業管理服務，導致數據中心發生火災，甲方有權要求乙方支付實際損失的一倍作為違約金。全文完。2024年度數據中心物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同雙方當事人信息2.1物業管理方信息2.2業主方信息3.物業管理范圍3.1物業管理區域3.2物業管理內容4.物業管理服務內容4.1安全管理服務4.2環境維護服務4.3設施設備管理服務4.4公共區域服務5.物業管理服務標準5.1安全管理標準5.2環境維護標準5.3設施設備管理標準5.4公共區域服務標準6.物業管理費用及支付方式6.1物業管理費用構成6.2物業管理費用支付方式6.3付款時間與期限7.物業管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續簽條件8.違約責任8.1物業管理方違約責任8.2業主方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：物業管理收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業管理方與業主方之間的權利義務關系，確保數據中心物業管理服務的規范、高效和優質。第二條合同雙方當事人信息2.1物業管理方信息物業管理方名稱：X物業管理有限公司法定代表人：X住所地：X聯系電話：X2.2業主方信息業主方名稱：X數據中心法定代表人：X住所地：X聯系電話：X第三條物業管理范圍3.1物業管理區域本合同約定的物業管理區域為：X數據中心及附屬設施。3.2物業管理內容（1）安全保衛：負責數據中心的安全巡邏、門禁管理、消防監控等。（2）環境衛生：負責公共區域的清潔、綠化、垃圾處理等。（3）設施設備管理：負責數據中心的水電、空調、電梯等設施設備的維護保養。（4）公共區域服務：負責公共區域的日常維護、服務設施的管理與維護。第四條物業管理服務內容4.1安全管理服務（1）24小時安保人員值班，確保數據中心的安全。（2）定期進行安全檢查，發現問題及時整改。（3）突發事件應急預案的制定與實施。4.2環境維護服務（1）保持公共區域整潔，定期清理垃圾。（2）綠化養護，保持綠化帶的整潔美觀。（3）公共區域設施設備定期檢查、維修。4.3設施設備管理服務（1）負責數據中心水電、空調、電梯等設施設備的日常維護保養。（2）定期對設施設備進行檢修，確保設備正常運行。（3）設施設備的更新改造，提高數據中心運行效率。4.4公共區域服務（1）提供會議室、休息室等公共區域設施。（2）負責公共區域設施設備的日常維護保養。（3）定期舉辦活動，豐富業主文化生活。第五條物業管理服務標準5.1安全管理標準（1）24小時安保人員值班，確保數據中心的安全。（2）定期進行安全檢查，發現問題及時整改。（3）突發事件應急預案的制定與實施。5.2環境維護標準（1）保持公共區域整潔，定期清理垃圾。（2）綠化養護，保持綠化帶的整潔美觀。（3）公共區域設施設備定期檢查、維修。5.3設施設備管理標準（1）負責數據中心水電、空調、電梯等設施設備的日常維護保養。（2）定期對設施設備進行檢修，確保設備正常運行。（3）設施設備的更新改造，提高數據中心運行效率。5.4公共區域服務標準（1）提供會議室、休息室等公共區域設施。（2）負責公共區域設施設備的日常維護保養。（3）定期舉辦活動，豐富業主文化生活。第六條物業管理費用及支付方式6.1物業管理費用構成本合同約定的物業管理費用包括：安保費、環境衛生費、設施設備維護費、公共區域服務費等。6.2物業管理費用支付方式物業管理費用按月支付，業主方應在每月的指定日期前將費用支付至物業管理方指定的賬戶。6.3付款時間與期限業主方應于每月的5日前將物業管理費用支付至物業管理方指定的賬戶，逾期未支付按每日萬分之五收取滯納金。第七條物業管理合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。7.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽一年。7.3合同續簽條件（1）物業管理方在合同期內提供的服務質量達到本合同約定的標準；（2）業主方同意續簽本合同。第八條違約責任8.1物業管理方違約責任（1）如物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務，業主方有權要求物業管理方整改，并可要求賠償因此造成的損失。（2）物業管理方未按時完成設施設備維修或保養，導致設備故障，業主方有權要求物業管理方承擔賠償責任。（3）物業管理方泄露業主個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2業主方違約責任（1）業主方未按時支付物業管理費用，應向物業管理方支付滯納金，并承擔物業管理方因催收產生的合理費用。（2）業主方違反合同約定，造成物業管理方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，以協商解決為主，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿后，雙方未續簽或續簽失敗的；（2）一方違約，另一方給予書面通知，經合理期限仍未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序（1）雙方協商一致，簽署書面變更協議；（2）變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理未了事項。第十二條合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：物業管理收費標準12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為X。13.3簽署人物業管理方代表：（簽字）業主方代表：（簽字）第十四條合同其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2爭議解決方式補充條款如雙方在爭議解決過程中達成一致，該一致意見可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問、保險機構、法律顧問等，在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要或合同約定，介入合同履行過程，提供專業服務或協助。第二條第三方介入的觸發條件2.1第三方介入的觸發條件（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或協助；（2）合同履行過程中出現需要第三方介入解決的技術、法律或其他專業問題的情形；（3）法律法規或政策要求引入第三方進行評估、監督或認證。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因導致合同履行出現瑕疵或損失，第三方應承擔相應的責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方服務協議另行確定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利（1）第三方在合同約定范圍內，有權根據自身專業知識和技能，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。4.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保提供的服務符合相關要求；（2）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作任務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄