合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條標的房屋1.1標的房屋的具體位置：__________1.2標的房屋的面積：_______平方米1.3標的房屋的戶型：__________1.4標的房屋的所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標的房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續支付房款。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3標的房屋的交付時間為：______年______月______日。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證標的房屋不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2交付后，標的房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解標的房屋的情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、土地使用權等情況。（2）買方應按照約定的時間支付房款，否則可能面臨逾期利息等違約責任。（3）賣方應保證標的房屋的質量，如存在重大質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任或降低房價。（4）雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即位于__________的房屋。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房款：指買方購買標的房屋應付的總價款。4.過戶：指將標的房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，賣方應在過戶前提供標的房屋所屬學校的入學資格及相關教育資源信息。如賣方未能提供或提供的信息與實際情況不符，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.應用場合：購房作為投資補充條款：買方購買標的房屋的主要目的是用于投資，雙方同意，買方在支付房款后，擁有對該房屋進行出租、出售等投資的權益。但在此過程中，買方應遵守相關法律法規，并確保房屋的安全、合規。3.應用場合：購房后計劃進行翻新改造補充條款：買方在購房后計劃對標的房屋進行翻新改造，雙方同意，賣方應提供相關圖紙、資料等技術支持。如賣方未能提供或提供的資料不完整，買方有權要求賣方承擔相應責任。4.應用場合：購房過程中發生特殊情況補充條款：如購房過程中發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方同意可根據實際情況協商調整合同履行時間、方式等。附件