合同編號：__________正規房地產代銷協議甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產項目的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條委托房地產項目1.1甲方將其開發的位于_______（項目地址）的房地產項目委托給乙方代理銷售。1.2甲方應向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于：項目介紹、規劃圖紙、建筑設計、施工標準、價格體系、付款方式、交付時間等。第二條代銷方式2.1乙方作為甲方的代理人，負責對外宣傳、推廣甲方房地產項目，并根據甲方的要求開展銷售活動。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并在甲方同意的范圍內進行價格調整和銷售政策的制定。2.3乙方在銷售過程中應嚴格遵守國家的法律法規，不得擅自轉讓或抵押甲方房地產項目。第三條代銷費用及支付3.1甲方應向乙方支付代銷費用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應在合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付人民幣_______元作為代銷費用。（2）代銷費用支付方式為_______（轉賬、現金等）。3.2甲方應在每季度結束后的10個工作日內，向乙方支付該季度銷售業績的_______%作為代銷提成。3.3乙方應提供正規發票，甲方依法予以報銷。第四條銷售業績及獎勵4.1乙方應在合同約定的時間內完成甲方設定的銷售業績目標。4.2甲方應在乙方完成銷售業績目標后，按照約定向乙方支付獎勵。4.3獎勵的具體金額和支付方式，雙方另行商定。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應提前書面通知對方。5.2如乙方未按照約定完成銷售業績目標，甲方有權解除或終止合同。5.3如合同解除或終止，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售房產的相關資料移交給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算和支付方式，雙方另行商定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產項目資料真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家的法律法規，不得擅自轉讓或抵押甲方房地產項目。3.代銷費用和獎勵的具體金額、支付方式應在合同中明確約定，避免日后發生糾紛。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.合同解除或終止后，乙方應將已銷售房產的相關資料移交給甲方，以確保甲方能夠順利地完成后續工作。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、登記等方面的規定。3.代銷：是指代理人按照委托人的要求，以自己的名義從事銷售活動，并按照約定向委托人支付報酬的一種經紀行為。4.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金等。5.爭議解決：是指當合同當事人之間發生糾紛時，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發商，乙方為銷售代理公司，雙方合作銷售一棟新建住宅樓。2.甲方為閑置土地的所有者，乙方為土地開發代理公司，雙方合作進行土地開發并銷售。3.甲方為二手房業主，乙方為個人房產代理，雙方合作銷售二手房。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方提供的房地產項目資料應包括：項目規劃、建筑設計、施工標準、物業管理、周邊配套設施等詳細信息。2.乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家房地產銷售法律法規，不得擅自轉讓或抵押甲方房地產項目。3.代銷費用和獎勵的具體金額、支付方式應在合同中明確約定，避免日后發生糾紛。附件列表：1.甲方提供的房地產項目相關資料（如項