房地產銷售風險管理合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方為具備房地產銷售代理資質的企業，愿意接受甲方委托，就項目的銷售業務進行合作；3.甲方愿意授權乙方作為其在項目銷售過程中的獨家代理，并承擔相應的銷售風險；4.雙方為了共同維護雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內容1.1乙方在合同有效期內，負責項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略，進行市場調研，提供銷售建議；（2）組織銷售團隊，負責項目的銷售及推廣活動；（3）協助甲方辦理與銷售相關的各項手續；（4）按照甲方的要求，對客戶進行接待、解答疑問、提供相關信息等。1.2甲方應向乙方提供項目的有關資料，包括：（1）項目的規劃方案、設計圖紙、施工進度等；（2）項目的價格政策、付款方式、優惠政策等；（3）項目的產權情況、土地使用權情況等；（4）其他與項目銷售有關的資料。第二條風險管理2.1甲方應按照國家的法律法規、政策規定，合法合規地進行項目的開發、銷售及物業管理，確保項目的合法性、合規性。2.2乙方應嚴格按照甲方的要求進行銷售代理工作，確保銷售行為的合法性、合規性。（1）市場風險：因市場環境變化導致的銷售價格、銷售量的波動；（2）政策風險：因國家政策、地方政策調整導致的銷售受到影響；（3）質量風險：因項目質量問題導致的客戶投訴、退房等；（4）其他風險：因甲方原因導致的銷售合同糾紛、違約等。（1）銷售業績風險：因乙方銷售能力不足導致的銷售業績未達到甲方要求；（2）客戶投訴風險：因乙方原因導致的客戶投訴、退房等；（3）其他風險：因乙方原因導致的銷售合同糾紛、違約等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方愿意繼續合作，可簽訂續約合同。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方支付代理費用，具體費率及支付方式如下：（1）代理費率：銷售額的__________%；（2）支付方式：每月5日前，乙方將上一月的代理費用支付給甲方；（3）支付條件：乙方完成甲方規定的銷售任務。4.2甲方應按照合同約定，及時向乙方支付代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項目規劃方案2.設計圖紙3.施工進度報告4.價格政策說明書5.付款方式及優惠政策6.產權證明文件7.土地使用權證明文件8.銷售業績報告9.客戶投訴處理記錄10.銷售合同模板二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付代理費用；未按約定提供項目資料；未按國家法律法規進行項目開發、銷售及物業管理。2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務；未按約定時間支付代理費用；未按甲方要求進行銷售及推廣活動。三、法律名詞及解釋：1.房地產銷售代理：指房地產開發商授權代理機構進行房地產項目的銷售及推廣活動。2.銷售風險：指在房地產銷售過程中可能出現的不確定性，包括市場風險、政策風險、質量風險等。3.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業績未達標：重新評估銷售策略，調整推廣方案；加強銷售團隊培訓，提高銷售技巧。2.客戶投訴處理：建立完善的投訴處理機制；及時響應客戶需求，積極解決問題。3.合同糾紛：雙方加強溝通，明確合同條款；可簽訂補充協議，完善合同內容。五、所有