甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2代理服務(wù)期限第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七條合同價(jià)款及支付方式7.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.2代理服務(wù)費(fèi)用7.3支付方式及期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息披露第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定義：甲方是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司定義：乙方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3丙方名稱(chēng)：×××購(gòu)房者定義：丙方是購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)的購(gòu)房者，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析及咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣；（3）協(xié)助乙方尋找潛在購(gòu)房者，并安排看房；（4）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)及政策咨詢(xún)；（5）協(xié)助乙方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，并促成交易。2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）代理銷(xiāo)售乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）負(fù)責(zé)收集購(gòu)房者資料，并進(jìn)行初步篩選；（3）協(xié)助乙方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者貸款手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的售后服務(wù)。第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，甲方應(yīng)提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，乙方委托甲方提供的代理服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，享受甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）按照本合同約定，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同期限內(nèi)，要求甲方履行約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（4）對(duì)甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)；（4）在合同期限內(nèi)，按照約定履行與購(gòu)房者的購(gòu)房合同；（5）按照約定向購(gòu)房者提供售后服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，向乙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；（3）對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）在合同期限內(nèi)，要求乙方履行約定的代理服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間和方式，向乙方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況；（3）妥善保管丙方的購(gòu)房資料，并保證其安全性；（4）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利（1）在合同期限內(nèi)，按照約定享受甲乙雙方提供的經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2丙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間，向甲乙雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）提供準(zhǔn)確的購(gòu)房資料，并配合甲乙雙方完成購(gòu)房手續(xù)；（3）遵守購(gòu)房合同的約定，按照約定時(shí)間完成購(gòu)房付款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，按照逾期天數(shù)支付違約金；（2）提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，造成甲方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按照約定履行與購(gòu)房者的購(gòu)房合同，造成甲方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任（1）未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，承擔(dān)違約金責(zé)任；（2）未按照約定時(shí)間和方式向乙方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況，承擔(dān)違約金責(zé)任；（3）未妥善保管丙方的購(gòu)房資料，造成丙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照逾期天數(shù)支付違約金；（2）提供虛假購(gòu)房資料，造成甲乙雙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等；12.3信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)相關(guān)的信息。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件本合同在合同期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢、違約等原因?qū)е潞贤K止；13.3失效條件本合同在合同期限屆滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽，則合同失效。第十四條附則14.1名詞解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明確指出，否則均按本合同第一條所述的定義理解；14.2合同附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》和《房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議》；14.3簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)×××城市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)于因第三方原因造成的損失，由甲方和乙方直接向第三方追究責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲方、乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的變更條件進(jìn)行協(xié)商。4.2第三方解除如甲方、乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生解除，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件進(jìn)行協(xié)商。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得使用甲方、乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第八條第三方介入的信息披露8.1信息披露第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲方、乙方披露與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)相關(guān)的信息。第九條第三方介入的合同生效、終止與失效9.1合同生效第三方介入的合同自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止第三方介入的合同在合同期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢、違約等原因?qū)е潞贤K止。9.3合同失效第三方介入的合同在合同期限屆滿(mǎn)后，如甲方、乙方未續(xù)簽，則合同失效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決第三方介入的合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用第三方介入的合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決第三方介入的合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1名詞解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“第三方”等，除非上下文明確指出，否則均按本合同第一條所述的定義理解。12.2合同附件本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》和《房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議》。12.3簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)×××城市簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于市場(chǎng)分析、信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。同時(shí)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方的保密義務(wù)、乙方的支付義務(wù)等。附件2：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托甲方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于銷(xiāo)售代理、客戶(hù)服務(wù)、售后支持等。同時(shí)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方的銷(xiāo)售職責(zé)、乙方的項(xiàng)目提供義務(wù)等。附件3：第三方服務(wù)提供商名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本名單列出了合同中提及的第三方服務(wù)提供商，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。同時(shí)，明確了甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了甲方、乙方及第三方之間的保密義務(wù)，保護(hù)各方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了甲方、乙方及第三方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)允許使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。附件6：信息披露協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)相關(guān)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.乙方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；4.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況；5.甲方未妥善保管丙方的購(gòu)房資料；6.乙方未按照約定履行與購(gòu)房者的購(gòu)房合同；7.乙方未按照約定向購(gòu)房者提供售后服務(wù)；8.甲方、乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更或解除未及時(shí)通知對(duì)方；9.甲方、乙方與第三方簽訂的合同未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失；4.訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因訴訟所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)，為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和管理的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。