20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與保潔）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3試用期及試用期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2綠化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3保潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.4費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員與資質(zhì)5.2乙方服務(wù)人員的管理培訓(xùn)與監(jiān)督5.3乙方服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的處理5.4乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)與保險(xiǎn)責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督與建議6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)6.4甲方緊急情況的報(bào)告與處理第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的內(nèi)容第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約披露責(zé)任第十二條第三方責(zé)任12.1第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的責(zé)任12.2第三方服務(wù)的銜接與配合12.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知13.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十四條合同的完整性與效力14.1本合同的組成部分14.2本合同的生效條件14.3本合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)，包括綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，秩序井然。2.2綠化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化帶維護(hù)、植物修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶整潔美觀。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限：乙方對(duì)甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理，具體響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限在附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非一方提前終止合同。3.3試用期及試用期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)提供試用期服務(wù)，試用期為一個(gè)月。在試用期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，可以在試用期內(nèi)提出終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。4.2綠化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：綠化服務(wù)費(fèi)用按綠化面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。4.3保潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：保潔服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)總面積計(jì)算，每月人民幣××元。4.4費(fèi)用支付的時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員與資質(zhì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，提供足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2乙方服務(wù)人員的管理培訓(xùn)與監(jiān)督：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的處理：乙方應(yīng)在接到甲方提出的問(wèn)題后及時(shí)予以處理，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行跟蹤反饋。5.4乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)與保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持：甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)人員所需的工作條件，并對(duì)乙方服務(wù)人員的工作給予必要的支持和配合。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督與建議：甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。6.4甲方緊急情況的報(bào)告與處理：甲方在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定程序進(jìn)行處理。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更的內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第九條合同解除9.1合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確解除原因、解除日期等。9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的直接損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形與責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.2甲方違約的情形與責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的責(zé)任：如第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方服務(wù)的銜接與配合：乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者銜接配合，確保服務(wù)質(zhì)量。12.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合約定。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的完整性與效力14.1本合同的組成部分：本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的失效條件：本合同在合同終止日期或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定，或經(jīng)甲乙方共同授權(quán)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。3.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務(wù)，并提出合理建議，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：第三方介入解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限定：第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議適用法律：第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的效力和終止9.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入終止：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十條甲方與第三方之間的直接溝通10.1甲方與第三方直接溝通的條件：經(jīng)乙方同意或本合同約定。10.2甲方與第三方直接溝通的方式：甲方與第三方直接溝通時(shí)，應(yīng)通知乙方，并按照約定程序進(jìn)行。第十一條乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)估11.1乙方對(duì)第三方的監(jiān)督：乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合約定。11.2乙方對(duì)第三方的評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出合理建議。第十二條第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題處理12.1第三方服務(wù)問(wèn)題通知：甲方在遇到第三方服務(wù)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.2第三方服務(wù)問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以處理，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行跟蹤反饋。第十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與退還13.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量，乙方應(yīng)退還已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方服務(wù)過(guò)程中的保險(xiǎn)與保護(hù)14.1第三方服務(wù)保險(xiǎn)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為其服務(wù)過(guò)程中可能造成的一切損失購(gòu)買保險(xiǎn)。14.2第三方服務(wù)保護(hù)：第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙方的財(cái)產(chǎn)，如因第三方原因?qū)е录滓曳截?cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：綠化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付時(shí)間表附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求與名單附件六：第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件七：不可抗力事件證明文件模板附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同變更、解除、終止的條件與程序附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、安全保障等。附件二：綠化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了綠化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)要求、修剪標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付時(shí)間表說(shuō)明：本附件提供了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，并明確了支付時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求與名單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)要求，并提供了一份合格的第三方服務(wù)提供者名單。附件六：第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件提供了第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。附件七：不可抗力事件證明文件模板說(shuō)明：本附件提供了一個(gè)不可抗力事件證明文件的模板，用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同變更、解除、終止的條件與程序說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同變更、解除、終止的條件與程序，包括變更、解除、終止的原因、通知方式、處理流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)：示例：甲方未對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)督義務(wù)的責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：示例：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)義務(wù)的責(zé)任。6.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：示例：第三方服務(wù)提供者未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)義務(wù)的責(zé)任。7.不可抗力事件導(dǎo)致的違約：示例：由于自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解決合同履行的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與保潔）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化管理服務(wù)2.3保潔服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用5.3保潔服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決（參照第10條）14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××綠化公司丙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.2綠化管理服務(wù)綠化管理服務(wù)包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水、保潔等。2.3保潔服務(wù)保潔服務(wù)包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好，病蟲(chóng)害得到有效控制，綠化區(qū)域整潔美觀。4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施完好，無(wú)亂貼亂畫(huà)、亂堆亂放等現(xiàn)象。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用綠化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。5.3保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。第六條費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理、綠化管理和保潔服務(wù)費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、綠化管理和保潔服務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、綠化管理和保潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方隱私。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供綠化管理服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好，病蟲(chóng)害得到有效控制。（3）丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方隱私。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。9.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后5年。12.3違約保密條款如有違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的10倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（參照第10條）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。（2）乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。14.2附加條款（如有）（1）本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通及信息傳遞等工作。2.2評(píng)估審計(jì)方介入評(píng)估審計(jì)方受甲方委托，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3維修保養(yǎng)單位介入維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、綠化植物等。2.4供應(yīng)商介入供應(yīng)商向乙方提供綠化植物、清潔用品等物資，以保障乙方正常提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)服務(wù)或商品，并保證質(zhì)量。3.2第三方限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或商品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或商品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。5.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道甲方、乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保信息暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2協(xié)作機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作機(jī)制，共同推進(jìn)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)為合同約定、法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同及第三方介入后的修正條款的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出綠化管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于植物種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)要求、綠化區(qū)域分布等。附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔用品清單等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、物料成本、維修費(fèi)用等。附件五：綠化管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括植物采購(gòu)成本、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、施肥費(fèi)用等。附件六：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出保潔服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括清潔人員工資、清潔用品成本、設(shè)備折舊費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單詳細(xì)列出所有第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，包括公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件八：合同履行期間的重大事件記錄表用于記錄合同履行期間的重大事件，包括但不限于服務(wù)亮點(diǎn)、問(wèn)題反饋、整改措施等。附件九：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表用于定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.丙方未按約定提供綠化管理服務(wù)或保潔服務(wù)。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供物資或服務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的溝通與協(xié)作義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。3.丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的溝通與協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的10%。如果甲方逾期支付費(fèi)用，乙方還可以要求甲方支付逾期付款的利息。又如，如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。如果乙方未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方還可以要求乙方支付因延遲提供服務(wù)而造成的直接損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與保潔）2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.2商業(yè)物業(yè)管理1.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理1.2綠化管理服務(wù)1.2.1綠化養(yǎng)護(hù)1.2.2綠化設(shè)施維護(hù)1.2.3綠化環(huán)境美化1.3保潔服務(wù)1.3.1小區(qū)公共區(qū)域保潔1.3.2商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域保潔1.3.3公共設(shè)施保潔2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用4.3保潔服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與終止10.其他約定10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2安全管理10.3突發(fā)事件應(yīng)急處理11.甲方（業(yè)主）簽字12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.合同簽訂日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理甲方將其住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，公共秩序的維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.1.2商業(yè)物業(yè)管理甲方將其商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理委托給乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，公共秩序的維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理甲方將其公共設(shè)施的物業(yè)管理委托給乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，公共秩序的維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2綠化管理服務(wù)1.2.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)，確保綠化環(huán)境的優(yōu)美。1.2.2綠化設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保綠化設(shè)施的正常使用。1.2.3綠化環(huán)境美化乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境進(jìn)行美化，包括綠化帶造型設(shè)計(jì)、花卉擺放、節(jié)日裝飾等，提升綠化環(huán)境的美觀度。1.3保潔服務(wù)1.3.1小區(qū)公共區(qū)域保潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶、樓道、電梯間等區(qū)域的清掃、拖地、垃圾收集等工作。1.3.2商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域保潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、拖地、垃圾收集等工作。1.3.3公共設(shè)施保潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，包括廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、路燈、垃圾箱等設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理期望。2.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家綠化管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的綠化管理服務(wù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，綠化環(huán)境整潔美觀。2.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家保潔管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的保潔服務(wù)，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，為甲方創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適的生活和工作環(huán)境。3.服務(wù)期限本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用綠化管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《綠化管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《保潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按約定的周期和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、綠化管理服務(wù)費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理、綠化管理和保潔服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理、綠化管理和保潔工作，提供必要的工作條件和便利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理、綠化管理和保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理期望。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個(gè)人信息和物業(yè)信息。6.合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方單方面要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。8.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)簽的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。11.其他約定11.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方提供的建議，為物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)的安全。11.3突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保護(hù)甲方的利益。12.甲方（業(yè)主）簽字13.乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.合同簽訂日期15.附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等，除非甲乙雙方另有約定，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。16.2第三方介入需按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行，如需超出原合同范圍，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定行使各自的權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方責(zé)