20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機場商業空間租賃及裝修合同本合同目錄一覽1.租賃及裝修合同概述1.1租賃物及位置1.2租賃面積與租賃期限1.3租賃雙方的權利與義務2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付期限與方式2.3租金調整機制3.裝修事宜3.1裝修標準與要求3.2裝修周期與進度3.3裝修費用及支付方式4.商業運營管理4.1經營范圍及要求4.2商業活動策劃與推廣4.3商業安全管理與服務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式及途徑7.合同的生效、終止與續約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續約方式及條件8.保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密責任的履行與期限9.法律法規與不可抗力9.1合同遵守的法律法規9.2不可抗力事件的認定及影響10.合同的附件10.1租賃物清單10.2裝修設計方案10.3商業運營管理規范11.其他條款11.1租賃雙方約定的其他事項11.2補充協議及其效力12.合同雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數及保管方14.2合同副本份數及分發方第一部分：合同如下：第一條租賃及裝修合同概述1.1租賃物及位置租賃物為位于市區街道的機場商業空間，具體位置詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃面積與租賃期限租賃面積為共計平方米，租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。1.3租賃雙方的權利與義務（1）出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監督承租方合法經營。出租方應保證租賃物符合商業用途的基本條件，并負責租賃物的結構安全及基本設施的正常運行。（2）承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經營租賃物。承租方應按照合同約定的租賃用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和經營管理。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，總計租金為元。2.2租金支付期限與方式租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的十個工作日內。承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）合同期內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金，但調整后的租金不應高于市場平均租金的120%。（2）合同期內，如遇國家政策調整，導致租賃物相關費用上漲，雙方可協商調整租金。第三條裝修事宜3.1裝修標準與要求承租方應按照附件二：裝修設計方案進行裝修，裝修標準應符合國家相關法律法規及行業規范。3.2裝修周期與進度裝修周期自合同簽訂之日起計算，最長不超過六個月。裝修進度應按照雙方約定的時間表進行，如有延遲，承租方應承擔相應的違約責任。3.3裝修費用及支付方式裝修費用總計為元，承租方應在簽訂合同時一次性支付。裝修費用支付方式同租金支付方式。第四條商業運營管理4.1經營范圍及要求承租方應在租賃物內從事附件三：商業運營管理規范中約定的經營范圍。承租方應遵守國家相關法律法規，不得經營違法項目和產品。4.2商業活動策劃與推廣承租方應自行策劃和推廣商業活動，提高租賃物的知名度和經營效益。4.3商業安全管理與服務承租方應保證商業安全，提供優質服務，確保消費者權益。承租方應按照相關規定配備消防設施和保安人員，并定期進行安全檢查。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件及后果（1）如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權益，對方有權解除合同。（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。合同解除后，承租方應按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任（1）出租方違約如出租方未能按照合同約定提供租賃物，或未能保障租賃物的基本設施正常運行，應承擔違約責任。（2）承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能按照約定使用和經營租賃物，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式及途徑合同爭議應通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等信息。具體保密信息范圍詳見附件四：保密信息清單。8.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內有效。第九條法律法規與不可抗力9.1合同遵守的法律法規雙方應遵守中華人民共和國法律法規，以及合同簽訂地的地方法規。9.2不可抗力事件的認定及影響不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商調整合同履行期限或終止合同。第十條合同的附件10.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、位置等信息。10.2裝修設計方案詳見附件二：裝修設計方案，包括裝修風格、面積分配、施工圖紙等內容。10.3商業運營管理規范詳見附件三：商業運營管理規范，列明商業活動的具體要求和規范。第十一條其他條款11.1租賃雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項，以附件五的形式附加在合同后。11.2補充協議及其效力任何補充協議均需以書面形式簽訂，并經雙方蓋章生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議。（2）一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權益，對方有權終止合同。（3）遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。12.3合同續約方式及條件合同續約需雙方在租賃期限屆滿前三個月達成書面續約協議，并明確續約期限、租金等事項。第十三條合同雙方信息13.1出租方信息出租方名稱：X地址：X聯系人：X聯系電話：X13.2承租方信息承租方名稱：X地址：X聯系人：X聯系電話：X第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于X簽署。第十五條合同正本與副本15.1合同正本份數及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執一份。正本具有同等法律效力。15.2合同副本份數及分發方本合同副本一式兩份，雙方各執一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織或政府部門，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方權益保障甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方權益，應提前與第三方溝通，并確保第三方權益得到保障。2.2第三方義務履行如合同履行涉及到第三方義務，第三方應按照甲乙方的要求履行相關義務。2.3第三方責任劃分對于第三方因合同履行所產生的責任，甲乙方應按照合同約定和法律規定進行劃分。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指甲乙方對第三方責任承擔的最高限度。甲乙方根據本合同有第三方介入時，需在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，如金額、比例或其他形式。未經雙方同意，不得擅自變更第三方責任限額。4.第三方介入的協調與管理4.1第三方協調甲乙方應積極與第三方溝通協調，確保合同順利履行。如第三方不同意協調，甲乙方應及時告知對方。4.2第三方管理甲乙方應對第三方在合同履行過程中的行為進行合理管理，確保第三方不損害甲乙方的合法權益。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙方應及時通知對方，并按照合同約定處理變更事宜。5.2第三方終止如第三方因故退出合同履行，甲乙方應及時與對方終止合同，并按照合同約定處理后續事宜。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方在合同履行過程中違約，甲乙方應按照合同約定和法律規定處理違約事宜。6.2第三方違約責任第三方違約責任應按照合同約定和法律規定進行劃分，甲乙方不承擔超出第三方責任限額的違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如合同履行過程中出現第三方爭議，甲乙方應嘗試協商解決；如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決途徑（1）友好協商（2）調解機構調解（3）仲裁機構仲裁（4）人民法院訴訟8.第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂如合同履行過程中出現第三方介入，甲乙方應按照本修正條款進行合同修訂，明確第三方的權益、義務和責任。8.2合同修訂的生效合同修訂自甲乙方簽字蓋章之日起生效。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同附件9.1第三方信息清單詳見附件六：第三方信息清單，列明第三方的名稱、聯系方式、權益等信息。9.2第三方義務履行證明詳見附件七：第三方義務履行證明，列明第三方在合同履行過程中的義務及履行情況。10.第三方介入的合同補充協議甲乙方可根據合同履行情況，簽訂補充協議，明確第三方介入的相關事宜。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、位置等信息。例如：物品名稱：機場商鋪A數量：1間位置：機場航站樓一層入口處附件二：裝修設計方案包括裝修風格、面積分配、施工圖紙等內容。例如：裝修風格：現代簡約面積分配：商鋪A面積為平方米施工圖紙：詳見圖紙1至圖紙10附件三：商業運營管理規范列明商業活動的具體要求和規范。例如：經營范圍：餐飲、零售、休閑娛樂等營業時間：每日早9點至晚9點衛生標準：符合國家食品安全衛生標準附件四：保密信息清單詳細列出需要保密的信息范圍。例如：客戶資料：包括但不限于姓名、電話、郵箱等商業計劃：未來經營計劃和市場拓展策略附件五：租賃雙方約定的其他事項如有其他特殊約定，可在此附件中列出。例如：特殊營業許可：如需辦理特殊營業許可，雙方應共同辦理廣告位使用：廣告位使用費及分配原則附件六：第三方信息清單列明第三方的名稱、聯系方式、權益等信息。例如：第三方名稱：X公司權益：擁有機場商鋪A的優先租賃權附件七：第三方義務履行證明列明第三方在合同履行過程中的義務及履行情況。例如：義務：提供合法的經營許可證件履行情況：已提供，證件編號為說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或裝修費用。示例：如甲方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。2.甲乙雙方未按約定使用和經營租賃物。示例：如乙方未能在合同約定的范圍內使用租賃物，開展商業活動，則構成違約。3.甲乙雙方未按約定完成裝修或裝修不符合標準。示例：如乙方未能在合同約定的時間內完成裝修，或裝修質量不符合約定標準，則構成違約。4.甲乙雙方未按約定履行保密義務。示例：如甲方未能妥善保管乙方的商業機密，導致信息泄露，則構成違約。5.甲乙雙方未按約定處理第三方爭議。示例：如甲乙雙方在第三方介入時，未能積極協調解決爭議，導致合同無法正常履行，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為涉及法律規定的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度機場商業空間租賃及裝修合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及租賃條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條裝修及裝修費用4.1裝修期限4.2裝修要求及標準4.3裝修費用承擔方4.4裝修費用支付方式第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條保險條款6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔方6.3保險辦理及續保條款第七條維修及保養7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用承擔方第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同的保管和復制12.2合同的轉讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于機場商業空間，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀及租賃條件租賃物現狀為空置，租賃條件如下：（1）承租人須按照約定用途使用租賃物；（2）承租人須承擔租賃物的物業管理費、公共維修基金等相關費用；（3）承租人須遵守機場商業空間的各項管理規定。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于約定的商業用途，不得擅自改變使用性質。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續約條款如需續約，承租人應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可續約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付。3.4租金調整條款租金調整按照合同約定的調整方式進行，具體調整時間及幅度由雙方協商確定。第四條裝修及裝修費用4.1裝修期限裝修期限為自租賃開始日期起至2024年X月X日止。4.2裝修要求及標準裝修要求及標準按照機場商業空間的管理規定執行。4.3裝修費用承擔方裝修費用由承租人承擔。4.4裝修費用支付方式裝修費用通過銀行轉賬方式支付。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務（1）出租人應保證租賃物符合約定的使用條件；（2）出租人應承擔租賃物的所有權及法定義務；（3）出租人應負責租賃物的維修和保養，但承租人原因導致的損壞除外。5.2承租人的權利和義務（1）承租人應按照約定用途使用租賃物；（2）承租人應按期支付租金、物業管理費等費用；（3）承租人應遵守機場商業空間的各項管理規定；（4）承租人應對租賃物的正常使用及維護負責。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國家政策、機場規劃等原因需解除合同，應書面通知承租人。8.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于騰退租賃物、結算費用、賠償損失等。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。9.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽署書面變更協議。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。第十二條其他條款12.1合同的保管和復制雙方均有權保管合同正本，并要求復制一份副本。12.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、裝修方案、物業管理規定等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點本合同簽署地點為機場。13.3簽署人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司第十四條合同的份數14.1合同正本份數合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本份數合同副本份數根據雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同執行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務、監管檢查、技術支持、緊急維修等。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入時，第三方應對其提供的服務或產品負責。3.2第三方介入不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任。3.3如果第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方介入時，應明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如果第三方不同意責任限額，甲乙雙方應重新協商確定。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應與第三方就介入事宜簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。5.2補充協議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內容。5.3補充協議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中明確告知第三方介入的情況。6.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和雙方的權利義務。6.3如果第三方未被告知介入情況，導致損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方或第三方均可提出變更或解除第三方介入的要求。7.2變更或解除第三方介入應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。7.3變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應重新明確雙方的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的記錄和保管9.1甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的所有文件和記錄。9.2甲乙雙方應確保第三方也能獲取到相關文件和記錄。9.3甲乙雙方和第三方應對涉及第三方介入的文件和記錄保密。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利義務。10.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責。10.3甲乙雙方應監督第三方，確保其不違反本合同的約定。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、第三方退出等。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于結算費用、賠償損失等。11.3第三方介入終止后，甲乙雙方應重新明確雙方的權利義務。第十二條第三方介入的評估和審計12.1甲乙雙方應定期對第三方介入進行評估和審計。12.3如果評估和審計發現第三方未按照約定履行職責，甲乙雙方應采取相應措施。第十三條第三方介入的培訓和指導13.1甲乙雙方應提供必要的培訓和指導，確保第三方能夠正確履行其職責。13.2培訓和指導內容應包括本合同條款、雙方的權利義務、第三方職責等。13.3甲乙雙方應監督第三方按照培訓和指導要求履行其職責。第十四條第三方介入