20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅出租合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.2維修責任分配第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1住宅設施清單13.2租賃押金收據13.3保險單副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：上海市X房地產有限公司注冊地址：上海市區路號聯系人姓名：X聯系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：X身份證號碼：X聯系電話：X聯系地址：上海市區路號1.3住宅描述住宅地址：上海市區路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳住宅設施：家具、家電等（具體設施清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將住宅交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還給承租人第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規定承租人應按合同約定合理使用住宅，并遵守相關物業管理規定。承租人不得擅自改變住宅的結構和用途。承租人不得將住宅轉租給他人。5.2維修責任分配住宅及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修責任由承租人承擔。第六條保險6.1保險責任出租人負責購買住宅火災保險，并保障承租人在住宅內的安全。6.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第八條提前解約8.1解約條件任何一方提前解約，需向對方支付違約金，違約金金額為一個月租金。出租人提前解約的，還需退還已收取的租金。承租人提前解約的，已支付的租金不予退還。8.2解約通知期限出租人或承租人如要提前解約，應提前一個月書面通知對方。8.3解約費用承擔因提前解約產生的相關費用，按照雙方約定或法律規定承擔。第九條違約責任9.1出租人違約如出租人未能按照合同約定提供住宅，或未能按時支付租金，視為違約。出租人違約的，應向承租人支付違約金，并承擔因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人違約如承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用住宅，視為違約。承租人違約的，應向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同的終止合同終止后，承租人應按照出租人的要求搬出住宅，并辦理相關交接手續。12.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，以補充本合同的內容。第十三條附件13.1住宅設施清單附件中列明住宅內的家具、家電等設施的具體名稱和數量。13.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據，證明承租人已支付押金。13.3保險單副本附件中包含住宅火災保險的保險單副本，證明保險已購買。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽署合同，并加蓋公司公章。14.2承租人簽字承租人簽署合同，并簽字確認。14.3簽字日期雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔相應的責任和義務。其責任和義務包括但不限于提供服務、保障甲乙方的合法權益、按約定時間完成工作等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，協助雙方簽訂合同等。中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2維修服務方介入維修服務方負責住宅及附屬設施的正常維護修理。維修服務方的選擇由出租人負責，承租人同意。2.3保險公司介入保險公司負責購買并承擔住宅火災保險的責任。保險費用的支付由出租人承擔，保險合同中的權益和義務由雙方共同享有和承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以合同約定為準。第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同義務過程中產生的權益，歸第三方所有。第三方因履行合同義務而產生的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第七條法律適用與合同效力7.1法律適用本合同及第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。7.2合同效力本合同及第三方介入的相關條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第八條其他條款8.1合同的變更、解除、終止等，應遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應符合本合同的原則和條款。8.3本合同及第三方介入的相關條款，未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列明住宅內的家具、家電等設施的具體名稱和數量。設施清單應由出租人提供，并經雙方確認。附件二：租賃押金收據證明承租人已支付押金的收據。收據應由出租人出具，并經雙方確認。附件三：保險單副本證明保險已購買的副本。保險單應由保險公司提供，并經雙方確認。附件四：維修服務合同詳細列明維修服務方的名稱、服務內容、服務期限等。維修服務合同應由出租人與維修服務方簽訂，并經承租人同意。附件五：中介服務合同詳細列明中介服務的范圍、服務費用、服務期限等。中介服務合同應由出租人與中介方簽訂，并經承租人同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供住宅，或未能按時支付租金。承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用住宅。第三方未能按照合同約定提供服務，或未能按時完成工作。責任認定標準：違約行為的責任認定，應以合同約定為準。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供住宅，視為違約。違約方應承擔違約責任，如支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，視為違約。違約方應承擔違約責任，如支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。如果維修服務方未能在合同約定的時間內完成維修工作，視為違約。違約方應承擔違約責任，如支付違約金，并承擔因此給出租人或承租人造成的損失。全文完。2024年度上海市住宅出租合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1出租人保險7.2承租人保險第八條轉租8.1轉租規定第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：上海市有限公司出租人地址：上海市區路號聯系人：X聯系電話：1.2承租人信息承租人全稱：X承租人地址：上海市區路號聯系人：X聯系電話：1.3住宅描述住宅地址：上海市區路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳住宅設施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期租賃結束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件承租人按照本合同約定履行完畢退房手續后，出租人在X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理的相關規定。5.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施維修，承租人負責日常使用中的小修小補。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責維修房屋的結構、水電設施、煤氣管道等基本設施。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中損壞的修復，如家具、家電等。第八條轉租8.1轉租規定承租人需提前一個月向出租人申請轉租，并征得出租人同意。承租人轉租成功后，新承租人與出租人重新簽訂合同，原承租人不再承擔租賃合同責任。第九條提前解約9.1解約條件出租人或承租人提前解約需提前三個月書面通知對方。提前解約方需支付給對方一個月租金作為違約金。9.2解約通知期限提前解約方應在解約通知期限內將鑰匙歸還給出租人，并辦理相關退房手續。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責任的，需支付給承租人一個月租金作為違約金。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或提前解約的，需支付給出租人一個月租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：上海市仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協商一致，并以書面形式記載。13.2合同的解除合同解除需雙方協商一致，并書面確認。13.3合同的終止合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未續簽合同；雙方協商一致解除合同；依法解除合同。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任界定第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和義務，并遵守相關法律法規。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前提供房源信息，并協助雙方達成租賃意向。2.2維修方介入維修方在租賃期間負責房屋及設施的維修保養。2.3保險公司介入保險公司負責為租賃房屋及財產提供保險服務。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務中介方需保證房源信息的真實性，并協助甲乙方辦理租賃手續。3.2中介方責任中介方因故意或過失導致甲乙方損失的，需承擔相應賠償責任。3.3維修方義務維修方應在約定時間內完成維修任務，并保證維修質量。3.4維修方責任維修方因維修質量問題導致甲乙方損失的，需承擔相應賠償責任。3.5保險公司義務保險公司應按照保險合同約定，承擔保險責任。3.6保險公司責任保險公司未按照保險合同約定承擔責任的，需承擔相應賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在承擔責任時，其賠償金額的最高限額。4.2第三方責任限額設定中介方、維修方和保險公司的責任限額在本合同中分別設定。4.3第三方責任限額調整第三方責任限額可根據甲乙雙方協商一致進行調整。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方不得收取未予約定的費用，不得泄露甲乙方個人信息。5.2維修方額外條款維修方在進行維修時，需確保甲乙方人身安全，并采取措施防止財產損失。5.3保險公司額外條款保險公司應按照保險合同約定，及時履行賠償義務。5.4第三方與其他各方劃分說明第三方在本合同項下的權利義務與甲乙方相互獨立，甲乙方不承擔第三方因履行合同而產生的責任。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為：上海市仲裁委員會。第七條法律適用及第三方權益保護7.1法律適用本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。7.2第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同變更需甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式記載。8.2合同終止合同終止條件如下：第三方履行完合同義務；甲乙方與第三方協商一致解除合同；依法解除合同。第九條合同的效力9.1合同效力本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同效力期限本合同效力期限與甲乙方租賃合同期限相同。第十條違約責任10.1甲乙方違約甲乙方未按合同約定履行義務的，需承擔相應賠償責任。10.2第三方違約第三方未按合同約定履行義務的，需承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：上海市仲裁委員會。第十二條法律適用及第三方權益保護12.1法律適用本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。12.2第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：上海市住宅出租合同樣本詳細要求和說明：本附件為合同主體，包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責任、保險、轉租、提前解約、違約責任、爭議解決、法律適用、其他條款等內容。附件2：中介服務協議詳細要求和說明：本附件規定中介方的權利義務，包括提供房源信息、協助辦理租賃手續、不得收取未予約定的費用、不得泄露甲乙方個人信息等。附件3：維修服務協議詳細要求和說明：本附件