20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年園區物業服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語1.2園區范圍與設施1.3服務時間段第二條物業服務內容2.1物業維護與管理2.2安全防范服務2.3環境衛生服務2.4綠化養護服務2.5其他服務事項第三條服務標準與質量要求3.1物業維護標準3.2安全防范標準3.3環境衛生標準3.4綠化養護標準3.5服務質量保證第四條物業服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4費用結算周期第五條物業服務人員的配備與管理5.1人員配備標準5.2人員培訓與管理5.3服務人員行為規范第六條合同的履行與監督6.1物業服務履行的監督6.2服務履行的報告與記錄6.3服務履行的評估與改進第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關事宜處理第八條違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3賠償金額的計算方法第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交第三方調解9.3法律途徑解決第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院或仲裁機構第十一條通知與送達11.1通知的形式與方式11.2送達的有效性第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的承擔12.3保密期限第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規則14.2合同的修改與補充14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語（1）園區：指由甲方提供的，位于_______的物業區域，包括但不限于住宅區、商業區、辦公區等。（2）甲方：指_______，園區的產權所有者或管理者。（3）乙方：指_______，甲方的園區物業服務提供商。（4）服務期間：指本合同約定的服務開始時間至服務結束時間。1.2園區范圍與設施（1）園區設施：包括建筑物、道路、綠化區域、停車場、公共設施等。（2）乙方負責的設施：指在服務期間，乙方負責維護和管理的園區內設施。1.3服務時間段（1）服務開始時間：_______。（2）服務結束時間：_______。第二條物業服務內容2.1物業維護與管理（1）建筑物維護：包括樓房、墻體、屋頂、電梯等設施的定期檢查、維修和保養。（2）設備設施維護：包括供水、供電、供暖、排水、消防等設施的定期檢查、維修和保養。（3）公共區域維護：包括道路、綠化區域、公共衛生間、公共休閑區域等的清潔、維修和保養。2.2安全防范服務（1）園區安保：配備專業的安保人員，24小時巡邏，確保園區的安全。（2）監控系統：維護和管理園區監控系統，確保其正常運行。（3）事故處理：對發生的安全事故及時處理，并報告甲方。2.3環境衛生服務（1）垃圾處理：按照政府規定對園區內垃圾進行分類收集、處理。（2）清潔衛生：定期對公共區域進行清潔衛生。2.4綠化養護服務（1）綠化植物維護：對園區內的綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）景觀設施維護：對園區內的景觀設施進行定期檢查、維修和保養。2.5其他服務事項（1）客戶服務：提供客戶咨詢服務，處理業主投訴。（2）活動組織：組織園區內文化活動，提升園區生活品質。第三條服務標準與質量要求3.1物業維護標準（1）建筑物：保持外觀整潔，結構安全，設備設施齊全、正常運行。（2）設備設施：按照設備設施維護要求，定期進行檢查、維修和保養，確保其正常運行。（3）公共區域：保持公共區域整潔、完好，設施設備正常運行。3.2安全防范標準（1）安保人員：配備專業的安保人員，24小時巡邏，及時處理安全事故。（2）監控系統：保證監控系統正常運行，實現園區主要區域全覆蓋。（3）事故處理：對發生的安全事故及時處理，并報告甲方。3.3環境衛生標準（1）垃圾處理：按照政府規定對園區內垃圾進行分類收集、處理。（2）清潔衛生：保持公共區域整潔衛生，定期進行消毒。3.4綠化養護標準（1）綠化植物：保持綠化植物生長良好，造型美觀。（2）景觀設施：保持景觀設施完好，功能正常。3.5服務質量保證（1）服務人員：經過專業培訓，具備相應的服務技能和素質。（2）服務流程：按照標準化流程進行服務，確保服務質量。（3）服務反饋：設立服務反饋渠道，及時收集業主意見和建議，不斷改進服務。第四條物業服務費用4.1服務費用構成（1）物業管理費：包括物業維護、環境衛生、綠化養護等費用。（2）設備設施維修費：包括供水、供電、供暖、排水、消防等設施的維修保養費用。（3）安保費用：包括安保人員工資、裝備費用等。（4）其他費用：包括文化活動組織、物業公司管理費用等。4.2費用支付方式（1）甲方每月_______日前向乙方支付當月物業服務費用。（2）支付方式：現金、轉賬、支票等。4.3費用調整機制（1）物業服務費用根據市場行情、政策調整等因素，可適時進行調整。（2）調整方案：乙方提出調整方案，甲方審批。4.4費用結算周期（1）物業服務費用第八條違約責任與賠償8.1違約行為的認定（1）一方未履行合同約定的義務，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行，視為違約。（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。8.2違約責任的具體承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%。（2）違約方造成守約方損失的，應賠償損失金額，損失金額難以確定的，參照違約金計算。（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行或者嚴重違約，守約方有權解除合同。8.3賠償金額的計算方法（1）賠償金額根據違約方的違約程度、守約方的損失程度等因素確定。（2）賠償金額的具體計算方法，雙方可另行約定。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決（1）雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決。（2）雙方協商不成的，可尋求第三方調解。9.2提交第三方調解（1）雙方同意選擇_______作為第三方調解機構。（2）調解不成的，雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。9.3法律途徑解決（1）雙方同意選擇_______作為有管轄權的人民法院。（2）依法向有管轄權的人民法院起訴，請求判令違約方承擔違約責任。第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用_______法律。10.2爭議解決的法院或仲裁機構雙方同意選擇_______作為解決爭議的法院或仲裁機構。第十一條通知與送達11.1通知的形式與方式（1）雙方通過書面形式進行通知。（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達的有效性（1）通知自送達對方指定地點之日起視為送達。（2）通知通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。（3）通知通過傳真、電子郵件方式送達的，以發送日期為準。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息：包括合同內容、雙方商業秘密、技術秘密等。（2）保密信息的具體范圍，雙方可另行約定。12.2保密責任的承擔（1）雙方對保密信息承擔保密責任。（2）雙方不得向第三方泄露保密信息。12.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算。（2）保密期限為_______年。第十三條合同的履行與監督13.1物業服務履行的監督（1）甲方有權對乙方服務履行情況進行監督。（2）乙方應定期向甲方報告服務履行情況。13.2服務履行的報告與記錄（1）乙方按照合同約定，定期向甲方報告服務履行情況。（2）乙方應保存與服務履行相關的記錄，保存期限為_______年。13.3服務履行的評估與改進（1）甲方定期對乙方服務履行情況進行評估。（2）乙方根據評估結果，改進服務，提高服務質量。第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規則（1）雙方應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。（2）雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重對方合法權益。14.2合同的修改與補充（1）合同的修改與補充，應以書面形式進行。（2）修改與補充的內容，經雙方簽字蓋章后，與合同具有同等效力。14.3附件清單（1）附件清單包括合同所涉及的詳細信息。（2）附件清單由雙方簽字蓋章后，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執行過程中常見的情況，本合同明確規定了第三方介入的條件、程序以及第三方的責任和權益。第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。1.2如協商不成，任何一方均有權請求第三方的介入，以協助解決爭議。1.3第三方介入的條件是：雙方無法通過直接溝通解決爭議，且爭議的解決影響到合同的正常履行。第二條第三方介入的程序2.1任何一方請求第三方介入時，應向對方提交書面請求。2.2對方應在收到請求后的_______工作日內回復，同意或拒絕第三方的介入。2.3雙方同意選擇或有爭議時商定的第三方介入。2.4第三方介入的開始和結束時間，由雙方協商確定。第三條第三方的責任3.1第三方應公正、中立地協助解決爭議，確保合同的正常履行。3.2第三方在介入過程中，僅提供協助和調解，不參與合同的履行。3.3第三方應嚴格保密合同及雙方商業秘密，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于專家咨詢費、差旅費、住宿費等，由雙方協商承擔。4.2費用承擔的比例和方式，由雙方在第三方介入請求書中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是平等的合同主體，互相尊重，平等協商。5.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方形成合作關系，共同維護合同的履行。5.3第三方不取代甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第六條第三方的責任限額6.1第三方在介入過程中，應盡最大努力協助解決爭議，但其對爭議解決的結果不承擔責任。6.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致合同損失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔保證責任，甲乙雙方應自行承擔合同風險。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）爭議得到解決，雙方達成一致。（2）合同履行完畢，第三方介入的目的達到。（3）雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，說明介入結果和終止原因。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.2雙方應遵守第三方提出的調解或建議，如雙方有新的約定，應以書面形式明確。8.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行和享受。第九條第三方介入的記錄和文件9.1第三方介入過程中的所有記錄和文件，應由甲乙雙方和第三方共同保存。9.2記錄和文件包括但不限于第三方介入請求書、第三方介入報告、調解協議等。9.3記錄和文件的保存期限為_______年。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對合同內容及雙方商業秘密負有保密義務。10.2第三方未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露合同內容及雙方商業秘密。10.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條合同的變更和解除11.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定變更或解除合同的權利。11.2任何合同變更或解除，均應遵循合同約定和法律法規的規定。11.3合同變更或解除后，第三方介入的條款應相應調整。第十二條違約責任12.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。12.2第三方未履行協助解決爭議的義務，或因故意或重大過失導致合同損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決13.1如本合同及第三方介入過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方有權請求仲裁或向有管轄權的人民第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.園區平面圖3.物業服務內容詳細說明4.服務標準與質量要求詳細說明5.物業服務費用明細表6.物業服務人員配置表7.物業服務期間的安全防范措施8.環境衛生服務詳細說明9.綠化養護服務詳細說明10.客戶服務流程及聯系方式11.文化活動組織方案12.第三方介入的請求書及回復函13.第三方介入費用承擔協議14.第三方介入記錄和文件清單15.保密協議16.物業服務人員行為規范17.物業服務履行的監督報告18.服務履行的報告與記錄19.服務履行的評估與改進方案20.合同變更、解除或終止的申請及審批流程21.違約行為及責任認定標準22.爭議解決方式及程序23.適用法律及爭議解決的法院或仲裁機構24.通知與送達方式及有效性的確認25.保密信息的定義與范圍26.保密責任的承擔及期限27.第三方介入的條件、程序及責任28.第三方介入的費用承擔及支付方式29.第三方與其他各方的關系及責任限額30.第三方介入的終止條件及程序31.第三方介入后的合同履行及記錄文件保存32.第三方介入的保密義務及違約責任33.合同的變更和解除的條件及程序34.違約責任的承擔及計算方法35.爭議解決的方式及程序說明二：違約行為及責任認定：1.物業維護與管理違約（1）未按約定進行建筑物維護，導致建筑物外觀不整潔或結構不安全。責任認定：根據實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修屋頂，導致雨水滲入室內，需賠償甲方室內裝修修復費用。（2）未按約定進行設備設施維護，導致設備設施損壞或無法正常運行。責任認定：根據設備設施損壞程度，確定賠償金額。示例：因未定期檢查供電設施，導致停電，需賠償甲方因停電造成的損失。2.安全防范服務違約（1）未按約定配備安保人員，導致園區安全無法得到保障。責任認定：根據實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因安保人員不足，發生盜竊事件，需賠償甲方被盜物品的價值。（2）未按約定維護監控系統，導致監控系統無法正常運行。責任認定：根據監控系統損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修監控設備，導致無法捕捉盜竊現場，需賠償甲方因此造成的損失。3.環境衛生服務違約（1）未按約定進行垃圾處理，導致園區環境污染。責任認定：根據實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未及時清理垃圾，導致垃圾堆積，需賠償甲方因環境污染造成的損失。（2）未按約定保持公共區域清潔衛生，導致公共衛生環境惡化。責任認定：根據實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未定期清潔公共衛生間，導致衛生間環境惡劣，需賠償甲方因此造成的損失。4.綠化養護服務違約（1）未按約定進行綠化植物維護，導致綠化植物生長不良或死亡。責任認定：根據綠化植物損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時修剪綠化植物，導致植物生長受限，需賠償甲方綠化植物的修復費用。（2）未按約定進行景觀設施維護，導致景觀設施損壞或無法正常使用。責任認定：根據景觀設施損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修景觀燈，導致燈具損壞，需賠償甲方景觀燈的修復費用。全文完。2024年園區物業服務合同2本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1物業管理服務1.2設施設備維護1.3環境衛生服務1.4安全保衛服務1.5其他服務2.服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.服務費用3.1物業管理費3.2設施設備維護費3.3環境衛生服務費3.4安全保衛服務費3.5其他服務費4.支付方式與時間4.1支付方式4.2支付時間5.服務質量標準5.1物業管理服務質量5.2設施設備維護質量5.3環境衛生服務質量5.4安全保衛服務質量5.5其他服務質量6.物業公司義務與責任6.1物業公司義務6.2物業公司責任7.業主義務與責任7.1業主義務7.2業主責任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1物業公司違約責任9.2業主違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同修改與補充14.4法律適用14.5爭議管轄第一部分：合同如下：第一條：服務范圍與內容1.1物業管理服務：物業公司應按照合同約定，對園區內的住宅小區、商業區域、公共設施等提供物業管理服務，包括但不限于物業設施的日常維護、管理、保養等工作。1.2設施設備維護：物業公司應負責園區內所有設施設備的維護工作，包括綠化設施、道路照明、給排水系統、供電系統、供暖系統、空調系統等，確保設施設備正常運行。1.3環境衛生服務：物業公司應負責園區內的清潔衛生工作，包括道路、綠化帶、公共衛生間、停車場等區域的清掃、清潔工作，以及垃圾的分類、收集、運輸和處理。1.4安全保衛服務：物業公司應負責園區內的安全保衛工作，包括門禁系統的管理、巡邏、巡查等工作，確保園區內的安全秩序。1.5其他服務：物業公司應根據業主的合理需求，提供其他相關的服務，包括但不限于家政服務、裝修服務、搬運服務、車輛管理等。第二條：服務期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，物業公司應按照合同約定提供服務。2.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或合同提前終止。第三條：服務費用3.1物業管理費：物業公司應按照合同約定的標準和收費方式，向業主收取物業管理費。物業管理費的具體標準和收費方式，詳見附件一。3.2設施設備維護費：物業公司應按照合同約定的標準和收費方式，向業主收取設施設備維護費。設施設備維護費的具體標準和收費方式，詳見附件二。3.3環境衛生服務費：物業公司應按照合同約定的標準和收費方式，向業主收取環境衛生服務費。環境衛生服務費的具體標準和收費方式，詳見附件三。3.4安全保衛服務費：物業公司應按照合同約定的標準和收費方式，向業主收取安全保衛服務費。安全保衛服務費的具體標準和收費方式，詳見附件四。3.5其他服務費：物業公司應按照合同約定的標準和收費方式，向業主收取其他服務費。其他服務費的具體標準和收費方式，詳見附件五。第四條：支付方式與時間4.1支付方式：業主應按照合同約定的方式和時間，向物業公司支付服務費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.2支付時間：業主應在每個服務周期開始前____個工作日，向物業公司支付相應的服務費用。如業主未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金。第五條：服務質量標準5.1物業管理服務質量：物業公司應按照國家和地方的相關規定和標準，提供合格的物業管理服務。5.2設施設備維護質量：物業公司應保證設施設備的維護質量，確保設施設備安全、正常運行。5.3環境衛生服務質量：物業公司應保證環境衛生服務的質量，確保園區內環境整潔、衛生。5.4安全保衛服務質量：物業公司應保證安全保衛服務的質量，確保園區內的安全秩序。5.5其他服務質量：物業公司應根據業主的合理需求，提供其他相關的服務質量。第六條：物業公司義務與責任6.1物業公司義務：物業公司應按照合同約定，提供優質、高效的服務，確保園區內的秩序井然、環境優美。6.2物業公司責任：物業公司應對因管理不善、維護不及時等原因造成的業主損失承擔相應的賠償責任。第八條：業主義務與責任7.1業主義務：業主應遵守園區內的各項規章制度，配合物業公司的管理工作，按照約定的時間和方式支付服務費用。7.2業主責任：業主應對自身行為負責，不得損害園區內的公共設施和環境衛生，不得擅自改變物業的使用性質，違反規定的，應承擔相應的法律責任。第九條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除協議應明確解除的原因、時間、后果等。第十條：違約責任9.1物業公司違約責任：物業公司未按照合同約定提供服務，或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主的損失、支付違約金等。9.2業主違約責任：業主未按照合同約定支付服務費用，或者違反園區規章制度的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業公司的損失等。第十一條：爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向園區所在地的居民委員會或者相關調解組織申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方可約定仲裁，仲裁結果具有法律效力。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向園區所在地的法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續簽條件：合同期滿前，雙方可協商續簽合同，續簽合同的期限、內容等由雙方協商確定。第十三條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為合同有效期內及合同終止后____年。12.3泄露保密信息的責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十四條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應當承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或事項，對合同的履行產生影響。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協助甲乙雙方達成合同，提供相關的協調、監督等服務。2.2政府監管介入：政府相關部門根據法律法規要求，對合同履行進行監督和管理。2.3專業機構介入：專業機構根據合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行進行評估、鑒定、審計等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應承擔其介入行為所產生的責任。第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。3.2責任限額：第三方的賠償責任限額應根據合同約定或法律規定確定。如合同中無明確約定，賠償責任限額應按第三方介入行為所涉及的金額或損失金額確定。第四條：第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務。4.2第三方義務：第三方應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方介入的程序5.1通知義務：第三方介入時，應及時通知甲乙雙方。5.2協商一致：甲乙雙方應與第三方協商一致，明確第三方介入的具體事項和權限。5.3簽訂協議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方自行終止：第三方可書面通知甲乙雙方，終止其介入行為。6.2甲乙雙方終止：甲乙雙方可書面通知第三方，終止其介入行為。6.3合同終止：合同終止后，第三方介入行為同時終止。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方與園區內其他單位或個人：第三方介入不得影響園區內其他單位或個人的合法權益。7.3第三方與政府監管部門：第三方應遵守政府監管規定，接受政府監管。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可根據合同履行情況，與第三方協商確定額外的條款。8.2說明：甲乙雙方應向第三方說明合同的履行情況，確保第三方能夠正確履行其職責。第九條：第三方介入的爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過協商解決。9.2調解解決：如協商不成，甲乙雙方與第三方可向園區所在地的居民委員會或者相關調解組