20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3產權情況第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)費結算5.2水電煤等公共費用結算5.3其他費用結算第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本情況2.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3產權情況：該房屋的產權清晰，甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第三條：交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉賬；3）按揭貸款；3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔。第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)費結算：自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)費由乙方承擔。物業(yè)費結算的具體金額雙方在本合同簽訂后日內到物業(yè)管理處進行。5.2水電煤等公共費用結算：自本合同簽訂之日起，該房屋的水電煤等公共費用由乙方承擔。乙方應在本合同簽訂后日內與甲方進行結算。5.3其他費用結算：雙方協(xié)商一致，其他費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整），由乙方在本合同簽訂后日內支付給甲方。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍：本合同約定的保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為年。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條等內容由雙方在簽訂合同時另行協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產交易中心申請調解。調解不成的，雙方同意按照調解不成的方式處理。8.3法律途徑：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法定和約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同，應提前天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，應在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋平面圖11.4合同補充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務。2.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間、方式和程序履行合同義務。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)延誤、瑕疵或爭議，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方應對其在履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方，否則應承擔相應的法律責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同履行過程，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.2甲方和乙方同意，第三方在其職責范圍內的過錯，應由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。4.3第三方承擔的責任限額，按照行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。若合同中未作約定，雙方應協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同予以明確。5.2第三方應向甲方和乙方出示合法有效的資質證明，并在合同中載明。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入本合同履行過程的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。6.2甲方和乙方同意，第三方提出的費用要求，應符合行業(yè)標準和合同約定。若合同中未作約定，雙方應協(xié)商確定。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入本合同履行過程的期限，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中載明。7.2第三方應在約定的期限內完成其職責，若因第三方原因導致期限延誤，第三方應承擔相應的違約責任。第八條：第三方介入的變更8.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，如需變更服務內容、服務期限、費用等，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同義務。第十條：第三方責任糾紛10.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的責任糾紛，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1第三方資質證明11.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：第十四條：合同正本14.1合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：合同補充協(xié)議附件五：第三方資質證明附件六：第三方與甲方、乙方簽訂的合同附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證，是證明甲方為該房屋合法所有權人的重要文件。附件一應清晰標注房屋的坐落、結構、面積等信息，并加蓋相關政府部門公章。附件二：房屋土地使用權證附件二為房屋土地使用權證，是證明甲方對該房屋土地使用權的合法擁有的重要文件。附件二應清晰標注土地的用途、面積、使用權期限等信息，并加蓋相關政府部門公章。附件三：房屋平面圖附件三為房屋平面圖，是對該房屋布局、結構、面積等信息的直觀展示。附件三應準確標注房屋各個房間的尺寸、位置以及設施分布等情況。附件四：合同補充協(xié)議附件四為合同補充協(xié)議，是甲方和乙方根據(jù)本合同約定，就某些特定事項達成的補充協(xié)議。附件四應明確約定補充事項的內容、方式、時間等。附件五：第三方資質證明附件五為第三方資質證明，是證明第三方具有從事本合同約定服務能力的文件。附件五應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關信息。附件六：第三方與甲方、乙方簽訂的合同附件六為第三方與甲方、乙方簽訂的合同，是明確第三方與甲方、乙方之間權利義務關系的文件。附件六應包括合同的主要條款，如服務內容、服務期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實際情況等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如延遲提供服務、服務不到位等。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.第三方違約，應向甲方和乙方承擔相應的違約責任，如返還已支付的費用、賠償損失等。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同成交價格的5%乘以延遲交付的天數(shù)。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同成交價格的10%乘以延遲支付的天數(shù)。3.若第三方延遲提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為第三方應提供服務的費用乘以延遲提供服務的天數(shù)。全文完。2024年上海二手房交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1默認條款14.2法律適用14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權證號：滬X字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為二手房屋，現(xiàn)有裝修狀況為（具體描述）。5.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由買方承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：雙方應按照交易金額的1%支付手續(xù)費，手續(xù)費由買方支付。6.2稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，交易過程中產生的稅費由買方承擔。具體稅費雙方可協(xié)商解決。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋或過戶，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時終止。10.3失效條件：本合同依法解除或者依照本合同第十一條規(guī)定終止時失效。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾：賣方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制，并保證所提供的房屋信息真實、準確。11.2買方聲明與承諾：買方保證其向賣方提供的個人信息真實、準確，并承諾按照本合同約定履行各項義務。第十二條附加條款12.1裝修情況：本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（具體描述）12.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。12.3其他特殊約定：雙方可在本條款后附件中約定其他特殊約定。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方。第十四條其他約定14.1默認條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果負責。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備資質的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間介入，進行相關服務或協(xié)助。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責任劃分：第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。但甲乙雙方因自身原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時告知服務進展及結果。5.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方的不當行為6.1如第三方在提供服務過程中存在不當行為，甲乙雙方有權要求第三方改正。6.2如第三方的不當行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方服務的終止7.1甲乙雙方或第三方均有權提前終止第三方服務，但應提前通知對方。7.2第三方服務終止后，第三方應將相關資料和成果移交甲乙雙方。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入產生的新增費用或責任，由甲乙雙方按照約定承擔。第九條第三方介入的合同補充協(xié)議9.1如甲乙雙方與第三方就介入服務達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分。9.2補充協(xié)議的簽訂，應遵循平等、自愿、公正的原則。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同修改與補充11.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2修改和補充的內容，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反公平、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件