20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃與買賣合同.本合同目錄一覽第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃與買賣的房屋所有權證明第二條租賃合同的期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制第三條買賣合同的成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間3.4交易稅費承擔第四條房屋的交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收不合格的處理4.4房屋交付后的維修責任第五條租賃期間的使用與管理5.1租賃期間的使用權5.2租賃期間的管理權5.3房屋維護與維修5.4房屋保險第六條買賣合同的履行及交付6.1買賣合同的履行期限6.2房屋交付及所有權轉移6.3產權過戶手續辦理6.4房屋交付后的質量問題處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3買賣雙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證明11.2租賃合同11.3買賣合同11.4其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋租賃與買賣合同的保密條款12.2房屋租賃與買賣合同的繼承與轉讓12.3房屋租賃與買賣合同的補充條款第十三條法律法規13.1合同簽訂依據的法律法規13.2合同簽訂依據的政府規定第十四條合同的簽訂與蓋章14.1合同簽訂地點與時間14.2合同簽訂主體14.3合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛，具體布局以合同附件為準。1.4租賃與買賣的房屋所有權證明：出賣人應向買受人出示房屋所有權證或其他合法證件，證明房屋的所有權歸屬。第二條租賃合同的期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金標準及支付方式：租金標準為每月元，租金每個月支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。2.3租金支付時間：承租人應在每月租金到期日前支付租金。2.4租金調整機制：租金調整機制按合同附件約定的方式執行。第三條買賣合同的成交價格及支付方式3.1成交價格：房屋成交總價為元，其中包括房屋本身的價值、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。3.2支付方式：買受人應向出賣人支付購房款，支付方式可以為現金、轉賬等方式。3.3支付時間：買受人應按照合同約定的付款計劃及時支付購房款。3.4交易稅費承擔：買賣雙方應按照法律規定承擔相應的交易稅費。第四條房屋的交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權轉移、附屬設施齊全等。4.3驗收不合格的處理：買受人對于交付的房屋有異議的，可以在交付后日內向出賣人提出，出賣人應按照買受人的合理要求進行整改。4.4房屋交付后的維修責任：出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的質量問題維修責任，具體期限和責任范圍按照合同附件約定執行。第五條租賃期間的使用與管理5.1租賃期間的使用權：承租人在租賃期間有權使用房屋及附屬設施。5.2租賃期間的管理權：出租人在租賃期間保留對房屋的管理權，包括但不限于房屋的維修、保養、安全管理等。5.3房屋維護與維修：房屋在租賃期間的自然損耗由出租人負責維修和更換，因承租人的使用不當造成的損壞由承租人負責維修和更換。5.4房屋保險：房屋保險由出賣人購買并承擔保險費用，保險受益人為買受人。第六條買賣合同的履行及交付6.1買賣合同的履行期限：出賣人應按照合同約定的時間履行合同義務，將房屋交付給買受人。6.2房屋交付及所有權轉移：房屋交付時，出賣人應將房屋所有權轉移給買受人。6.3產權過戶手續辦理：出賣人和買受人應共同辦理房屋產權過戶手續，相關費用由買賣雙方按照法律規定承擔。6.4房屋交付后的質量問題處理：買受人對于交付的房屋有異議的，可以在交付后日內向出賣人提出，出賣人應按照買受人的合理要求進行整改。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任：承租人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3買賣雙方違約責任：買賣雙方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同當事人發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：協商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決：合同當事人約定仲裁的，按照約定的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。9.4訴訟解決：合同當事人沒有約定仲裁或者仲裁協議無效的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同當事人協商一致終止。10.3合同解除條件：合同當事人協商一致解除或者依法解除。第十一條附件11.1房屋所有權證明：出賣人應向買受人出示房屋所有權證或者其他合法證件，證明房屋的所有權歸屬。11.2租賃合同：本合同作為租賃合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3買賣合同：本合同作為買賣合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關文件：合同當事人約定的其他相關文件。第十二條其他約定12.1房屋租賃與買賣合同的保密條款：合同當事人應對合同內容和相關資料保密，未經對方同意不得泄露。12.2房屋租賃與買賣合同的繼承與轉讓：合同當事人約定合同的繼承與轉讓方式。12.3房屋租賃與買賣合同的補充條款：合同當事人約定的其他補充條款。第十三條法律法規13.1合同簽訂依據的法律法規：本合同簽訂遵守的法律法規。13.2合同簽訂依據的政府規定：本合同簽訂遵守的政府規定。第十四條合同的簽訂與蓋章14.1合同簽訂地點與時間：本合同簽訂地點為，簽訂時間為年月日。14.2合同簽訂主體：合同簽訂主體為出賣人和買受人。14.3合同蓋章與生效：合同當事人應簽字或者蓋章，合同蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等，均應符合法律法規及相關規定的要求。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括房屋租賃與買賣過程中的各類咨詢服務、交易協助、資金監管、產權過戶等環節。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照法律法規及合同約定，提供專業、公正、高效的服務，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方責任：第三方應承擔因自身原因導致合同履行不當的法律責任，包括但不限于因第三方服務導致的損失賠償。第三條第三方介入的權益與利益3.1第三方權益：第三方按照約定提供服務，有權獲得相應的服務費用，甲乙雙方應按時支付。3.2第三方利益：第三方應保持獨立客觀，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當利益。第四條第三方介入的協調與監督4.1第三方協調：第三方應協調甲乙雙方，確保合同順利履行，及時解決合同履行過程中的問題。4.2第三方監督：第三方應對甲乙雙方的履行行為進行監督，確保雙方遵守合同約定，維護合同履行秩序。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約：第三方未按照法律法規及合同約定提供服務，導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔違約責任。5.2第三方賠償：第三方應賠償因違約行為導致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方在履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2第三方調解：協商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據合同約定及法律法規的規定確定。7.2第三方賠償限額：第三方應按照合同約定及法律法規的規定，確定賠償限額。7.3第三方責任免除：第三方在履行過程中，因不可抗力等因素導致合同不能履行或者造成損失的，依法免除責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方服務內容或者更換第三方的，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方解除：合同履行過程中，如需解除第三方服務的，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條第三方介入的告知義務9.1第三方告知：第三方在履行過程中，應及時告知甲乙雙方合同履行情況，確保雙方了解合同執行狀態。9.2第三方保密：第三方應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息保密，未經甲乙雙方同意不得泄露。第十條第三方介入的協助義務10.1第三方協助：第三方應協助甲乙雙方完成合同履行過程中的各類手續，確保合同順利實施。10.2第三方支持：第三方應在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的技術支持和服務保障。第十一條第三方介入的法律后果11.1第三方合規：第三方應遵守法律法規及合同約定，合規提供服務。11.2第三方違規：第三方違反法律法規及合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應法律責任。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供合法資質證明文件，證明其具備提供服務的資格。12.2第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的補充條款13.1補充條款：甲乙雙方根據合同履行需要，可以在本合同中補充約定第三方介入的相關內容。13.2補充協議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜簽訂的補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同簽訂與蓋章14.1合同簽訂地點與時間：本合同簽訂地點為，簽訂時間為年月日。14.2合同簽訂主體：合同簽訂主體為甲乙雙方及第三方。14.3合同蓋章與生效：合同當事人應簽字或者蓋章，合同蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：租賃合同附件3：買賣合同附件4：第三方服務協議附件5：房屋評估報告附件6：房屋驗收報告附件7：產權過戶申請表附件8：資金監管協議附件9：保險單據附件10：政府部門的批準文件附件11：其他相關文件附件1：房屋所有權證明的詳細要求和說明證明文件應由政府部門出具，具有法律效力。證明文件應包含房屋的具體地址、面積、戶型等信息。證明文件應證明出賣人對房屋擁有合法所有權。附件2：租賃合同的詳細要求和說明租賃合同應明確租賃期限、租金標準、支付方式等。租賃合同應約定雙方的權利義務及違約責任。租賃合同應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件3：買賣合同的詳細要求和說明買賣合同應明確成交價格、支付方式、交付時間等。買賣合同應約定雙方的權利義務及違約責任。買賣合同應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件4：第三方服務協議的詳細要求和說明第三方服務協議應明確服務內容、服務期限、服務費用等。第三方服務協議應約定第三方的責任及違約責任。第三方服務協議應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件5：房屋評估報告的詳細要求和說明評估報告應由具有資質的評估機構出具。評估報告應包含房屋的市場價值、裝修狀況等信息。附件6：房屋驗收報告的詳細要求和說明驗收報告應由第三方機構出具，具有法律效力。驗收報告應包含房屋的交付條件、存在的問題等信息。驗收報告應作為買賣合同交付的依據。附件7：產權過戶申請表的詳細要求和說明產權過戶申請表應明確過戶雙方的身份信息、房屋信息等。產權過戶申請表應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件8：資金監管協議的詳細要求和說明資金監管協議應明確資金的支付方式、監管方式、支付時間等。資金監管協議應約定監管機構的職責及違約責任。資金監管協議應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件9：保險單據的詳細要求和說明保險單據應由保險公司出具，具有法律效力。保險單據應明確保險的險種、保險金額、保險期限等信息。保險單據應作為合同履行的保障。附件10：政府部門的批準文件的詳細要求和說明批準文件應由政府部門出具，具有法律效力。批準文件應包含房屋租賃與買賣的許可事項。批準文件應作為合同履行的依據。附件11：其他相關文件的詳細要求和說明其他相關文件應包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協議等。其他相關文件應經雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.承租人未能按照約定時間支付租金或違反租賃合同條款。3.買賣雙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續。4.第三方未能按照約定提供服務或違反服務協議條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或市場評估價值的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據合同約定或實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：1.出租人未能在約定時間內交付房屋，承租人要求違約金人民幣10,000元。2.承租人未能在約定時間內支付租金，出租人要求違約金人民幣5,000元。3.買賣雙方未能在約定時間內完成房屋過戶手續，買受人要求出賣人承擔過戶費用。4.第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方要求第三方賠償實際損失金額。全文完。二零二四年度房屋租賃與買賣合同.1本合同目錄一覽第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃與買賣房屋的租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金2.4租賃期間的維修責任2.5租賃期間的變更和終止第三條租賃與買賣房屋的買賣條款3.1買賣價格3.2支付方式3.3過戶手續3.4房屋交付時間及條件3.5房屋質量保證第四條租賃與買賣房屋的權屬證明4.1房屋所有權證4.2土地使用權證4.3其他相關權屬證明第五條租賃與買賣房屋的物業費用5.1物業管理費5.2水電費5.3取暖費5.4其他費用第六條租賃與買賣房屋的保險6.1租賃期間的保險責任6.2買賣期間的保險責任6.3保險費用承擔第七條租賃與買賣房屋的違約責任7.1租賃期間違約責任7.2買賣期間違約責任第八條租賃與買賣房屋的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條租賃與買賣房屋的其他條款9.1房屋使用禁止事項9.2房屋改造和裝修規定9.3房屋轉讓和出租規定第十條租賃與買賣房屋的雙方簽字10.1出租方簽字10.2承租方簽字第十一條租賃與買賣房屋的附件11.1房屋照片11.2租賃與買賣合同補充協議第十二條租賃與買賣房屋的生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三條租賃與買賣房屋的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條租賃與買賣房屋的后續服務14.1出租方提供的后續服務14.2承租方提供的后續服務第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋現況為裝修風格，主要設施設備包括、、等。第二條租賃與買賣房屋的租賃條款2.1租賃期限：租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租金及支付方式：租金為每月元，每月底支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。2.3押金：承租人應在簽訂合同時一次性支付押金元，租賃期滿后，無損壞或遺失情況下，押金將全額退還。2.4租賃期間的維修責任：出租人負責租賃期間房屋及設施的正常維護和修理，承租人負責日常使用中的小修小補。2.5租賃期間的變更和終止：租賃期間，如出租人或承租人一方需變更或終止合同，應提前天通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第三條租賃與買賣房屋的買賣條款3.1買賣價格：房屋買賣價格為萬元整。3.2支付方式：買受人應于簽訂合同時支付定金萬元，剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。3.3過戶手續：買賣雙方應按照法律規定辦理房屋過戶手續，相關費用由雙方承擔。3.4房屋交付時間及條件：出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人，交付時房屋應符合合同約定的條件和狀態。3.5房屋質量保證：出賣人保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量原因導致損失的，出賣人應承擔相應責任。第四條租賃與買賣房屋的權屬證明4.1房屋所有權證：出賣人應提供有效的房屋所有權證，證明其對房屋享有所有權。4.2土地使用權證：出賣人應提供有效的土地使用權證，證明其對土地享有使用權。4.3其他相關權屬證明：出賣人應提供水、電、煤氣等戶頭證明等相關權屬證明。第五條租賃與買賣房屋的物業費用5.1物業管理費：承租人應按期支付物業管理費，費用標準按物業管理公司規定執行。5.2水電費：承租人應按期支付水電費，具體費用按實際使用情況計算。5.3取暖費：如房屋所在小區實行集中供暖，承租人應按期支付取暖費，費用按供暖公司規定執行。5.4其他費用：如物業公司收取的其他費用，承租人應按期支付。第六條租賃與買賣房屋的保險6.1租賃期間的保險責任：出租人應按照租賃合同約定，為租賃房屋投保財產保險。6.2買賣期間的保險責任：出賣人應按照買賣合同約定，為買賣房屋投保財產保險。6.3保險費用承擔：保險費用由出賣人承擔。第七條租賃與買賣房屋的違約責任7.1租賃期間違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金；承租人未按約定支付租金的，應支付違約金。7.2買賣期間違約責任：出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付購房款的，應支付違約金。違約金的具體數額由雙方約定。第八條租賃與買賣房屋的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應自爭議發生之日起日內解決，逾期未解決的，按本合同約定處理。第九條租賃與買賣房屋的其他條款9.1房屋使用禁止事項：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2房屋改造和裝修規定：承租人如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進行。9.3房屋轉讓和出租規定：承租人未經出租人同意，不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。第十條租賃與買賣房屋的雙方簽字10.1出租方簽字：10.2承租方簽字：第十一條租賃與買賣房屋的附件11.1房屋照片：附上房屋內外照片，以證實房屋現狀。11.2租賃與買賣合同補充協議：如有補充協議，附上協議文本。第十二條租賃與買賣房屋的生效條件12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效條件：雙方履行完畢合同約定的手續，包括但不限于支付定金、辦理過戶手續等。第十三條租賃與買賣房屋的解除和終止13.1合同解除條件：在租賃期間，如出租人或承租人一方違反合同約定，對方有權解除合同。13.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致終止合同的，合同即告終止。第十四條租賃與買賣房屋的后續服務14.1出租方提供的后續服務：出租方應協助承租方辦理水、電、煤氣等戶頭轉移手續。14.2承租方提供的后續服務：承租方應按照合同約定，妥善使用和維護租賃房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方、過戶手續辦理方等，即除甲乙方之外的與本合同有關聯的其他個人或機構。第二條第三方介入的條款修正2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間點、介入方式、審批流程等。2.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額，包括但不限于第三方在提供服務過程中的失誤或疏忽造成的損失賠償責任、第三方未按約定提供服務時的違約責任等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在本合同中增加第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方服務的費用、支付方式、支付時間等。3.2甲乙雙方應在本合同中增加第三方介入的違約處理條款，包括但不限于第三方未按約定提供服務時的違約金、賠償金額等。3.3甲乙雙方應在本合同中增加第三方介入的解除和終止條款，包括但不限于甲乙雙方解除與第三方服務合同的條件、程序、通知方式等。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在提供服務過程中的失誤或疏忽造成的損失賠償限額、第三方未按約定提供服務時的違約責任限額等。4.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方責任限額的計算方式和賠償范圍，包括但不限于按照損失金額的一定比例計算、按照第三方服務費用的一定比例計算等。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入與其他各方（如中介方、維修服務方、物業管理方等）的區別和劃分，包括但不限于各方的服務內容、責任范圍、責任限額等。5.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入與其他各方的合作方式，包括但不限于協調機制、爭議解決方式、信息共享方式等。第六條第三方介入的履行與監督6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的履行方式和監督機制，包括但不限于定期檢查、第三方服務評價、違約處理等。6.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的變更和終止條件，包括但不限于甲乙雙方單方面解除與第三方服務合同的條件、程序、通知方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋照片附件4：租賃與買賣合同補充協議附件5：第三方服務合同附件6：過戶手續辦理文件附件7：維修服務記錄附件8：物業管理費收費標準附件9：水電費繳費憑證附件10：供暖費繳費憑證附件11：保險單據附件12：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：提供原件或經官方認證的復印件。說明：證明出賣人對房屋享有所有權。附件2：土地使用權證要求：提供原件或經官方認證的復印件。說明：證明出賣人對土地享有使用權。附件3：房屋照片要求：清晰展示房屋內外狀況，數量不少于5張。說明：證實房屋現狀。附件4：租賃與買賣合同補充協議要求：明確雙方約定的補充條款。說明：補充主合同未盡事宜。附件5：第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：規定第三方服務方的權利和義務。附件6：過戶手續辦理文件要求：提供完整的過戶手續文件，包括申請表、身份證明等。說明：證明雙方已完成房屋過戶手續。附件7：維修服務記錄要求：詳細記錄維修服務的時間、內容、費用等。說明：證明維修服務符合合同約定。附件8：物業管理費收費標準要求：提供物業管理方提供的收費標準說明。說明：明確物業管理費的收費依據。附件9：水電費繳費憑證要求：提供最近一個繳費周期的繳費憑證。說明：證明水電費已按期支付。附件10：供暖費繳費憑證要求：提供最近一個供暖季度的繳費憑證。說明：證明供暖費已按期支付。附件11：保險單據要求：提供保險單的原件或經官方認證的復印件。說明：證明房屋已投保財產保險。附件12：爭議解決裁決書要求：提供官方出具的爭議解決裁決書。說明：證明雙方已通過官方途徑解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的條件。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.買賣雙方未按約定完成過戶手續或違反合同約定的購房款支付期限。4.第三方未按約定提供服務或不符合服務標準。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金。2.損害賠償：根據實際損失金額進行賠償。3.服務費用退還：如第三方未提供服務，應退還已支付的服務費用。4.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權要求解除合同。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權要求解除合同。3.買賣雙方未按約定完成過戶手續，買受人可以要求出賣人承擔延遲過戶的責任，并有權要求解除合同。4.第三方未按約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求退還已支付的服務費用。全文完。二零二四年度房屋租賃與買賣合同.2本合同目錄一覽第一條租賃與買賣房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃與買賣雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條買賣房屋價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2購房支付方式4.3付款時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準第六條租賃與買賣房屋的使用及維修6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2租賃與買賣合同相關法律法規第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量14.2合同副本數量第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.4房屋樓層：層第二條租賃與買賣雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區路號2.1.3聯系人：X2.1.4聯系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：市區路號2.2.3聯系人：X2.2.4聯系電話：X第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2租金金額：每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條買賣房屋價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣元整。4.2購房支付方式：承租方應于2024年1月1日前，將購房款支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：承租方應于2024年1月1日前支付購房款總額的50%，剩余購房款在辦理房屋過戶手續時支付。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出租方應于2024年1月1日將房屋交付給承租方。5.2房屋交付條件：房屋應達到國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。5.3房屋驗收標準：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規定進行驗收。第六條租賃與買賣房屋的使用及維修6.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理的相關規定。6.2房屋維修責任：出租方負責房屋及共用設施的維修，承租方負責室內設施的維修。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同一方提出變更要求，經雙方協商一致，可以變更合同。7.2合同解除條件：7.2.1出租方提前解除合同的，應提前三個月通知承租方，并支付違約金。7.2.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金。7.2.3在租賃期限內，承租方未支付租金或累計遲延支付租金超過三個月的，出租方有權解除合同。7.2.4在買賣過程中，承租方未按約定時間支付購房款的，出租方有權解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣元整。8.1.2出租方提供的房屋不符合約定的，應按照實際損失賠償承租方。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣元整。8.2.2承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及設施的，應承擔修復費用或賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同糾紛提交至市區人民法院解決。9.2爭議解決地點：市區第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。10.3合同續約條件：租賃期滿前，雙方協商一致且符合國家相關法律法規的規定，可以續約。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2租賃與買賣合同相關法律法規第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯系地址。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本數量：本合同副本數量為零。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入指在租賃與買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：借款人、擔保人、評估機構、維修服務提供商等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。3.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方進行充分的溝通與協商，確保第三方了解合同內容及其權利義務。4.2甲乙雙方應要求第三方提供合法有效的身份證明和相關資質證明。4.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方義務的履行5.1第三方應按照合同約定履行相應的義務。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃與買賣活動。5.3第三方應承擔因其未履行義務而產生的損失。第六條第三方違約的處理6.1第三方未履行合同義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。第七條第三方權益的保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行對第三方的義務。第八條第三方與甲乙方的關系8