20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（二手房，2024年度版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用標準6.2手續(xù)費用支付時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤等費用10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，裝修狀況為1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元3.2付款方式：買受人支付的首付款為成交價格的%，計人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元；剩余款項貸款支付，具體貸款事宜由買受人自行解決。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款；剩余款項按照銀行貸款進度予以支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清。4.3過戶時間：雙方約定于房屋交付后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期為X年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)予以修復(fù)；如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用標準：雙方約定按照房屋成交價格的%支付手續(xù)費用，計人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元。6.2手續(xù)費用支付時間：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付手續(xù)費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方其他約定10.1物業(yè)費用：買受人自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用。10.2水電煤等費用：買受人自房屋交付之日起承擔水電煤等日常使用費用。10.3家具家電歸屬：出賣人承諾將房屋內(nèi)的家具家電隨房一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：京X字第號。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中附有買受人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日由出賣人（或代理人）和買受人（或代理人）簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。第十四條合同副本14.1出賣人留存副本：本合同一式肆份，出賣人留存肆份副本。14.2買受人留存副本：本合同一式肆份，買受人留存肆份副本。14.3見證人（如有）留存副本：本合同一式肆份，見證人（如有）留存肆份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對方的同意。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容告知對方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達標、延誤等責任。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為，否則第三方應(yīng)承擔全部法律責任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付費用，并按照合同約定的時間、方式支付。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的責任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、賠償限額等。5.2甲乙方應(yīng)將第三方責任限額的約定告知對方，并征得對方的同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同終止后X日內(nèi)，將第三方提供的服務(wù)情況和費用支付情況告知對方。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的原因和目的。8.2甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同主要內(nèi)容告知對方。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，按時支付費用等。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，包括但不限于提供必要的資料、場地上支持等。第十條違約責任10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.2第三方如未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第十一條爭議解決方式11.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明買賣雙方身份的官方文件。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明買受人支付款項的憑證。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如有中介參與，此附件為中介服務(wù)合同。附件五：評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明房屋評估價值的官方報告。附件六：過戶手續(xù)費收費標準及支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明過戶手續(xù)費的收費標準及支付憑證。附件七：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如有貸款參與，此附件為貸款合同。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明物業(yè)服務(wù)合同的官方文件。附件九：家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明家具家電清單及歸屬情況的協(xié)議。附件十：房屋交付確認書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證明房屋交付情況的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.買受人未按約定時間支付款項或首付款比例不符合約定。3.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。4.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如買受人未按約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。房屋買賣合同（二手房，2024年度版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶責任及期限5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理6.交易費用及承擔方式6.1交易過程中涉及的稅費6.2雙方承擔費用的比例6.3其他相關(guān)費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1房屋租賃事宜（如有）12.2家具家電等物品歸屬12.3物業(yè)管理及相關(guān)費用13.雙方約定的其他事項14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）見證人（如無則不填寫）：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)情況：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價房屋成交總價（大寫）：3.2付款方式及期限付款方式：付款期限：3.3付款憑證及交付付款憑證：交付方式：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：4.2房屋交付條件房屋交付條件：4.3產(chǎn)權(quán)過戶責任及期限產(chǎn)權(quán)過戶責任：產(chǎn)權(quán)過戶期限：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：5.3質(zhì)量問題的處理質(zhì)量問題處理方式：第六條交易費用及承擔方式6.1交易過程中涉及的稅費交易稅費：稅費承擔方式：6.2雙方承擔費用的比例費用承擔比例：6.3其他相關(guān)費用其他費用：費用承擔方式：第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式：7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式：7.3違約金支付方式違約金支付方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件為：9.2合同解除條件合同解除的條件為：9.3變更、解除合同的程序變更、解除合同的程序為：第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方對本合同所述房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況作出真實、完整的陳述和保證。10.2買受人陳述與保證乙方對本合同所述購買房屋的意愿、購買能力等情況作出真實、完整的陳述和保證。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：11.3合同解除條件本合同解除的條件為：第十二條附加條款12.1房屋租賃事宜（如有）如甲方將房屋出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。12.2家具家電等物品歸屬家具家電等物品歸屬：12.3物業(yè)管理及相關(guān)費用物業(yè)管理及相關(guān)費用的承擔方式：第十三條雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件（如有）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人（如有）執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與選擇1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類服務(wù)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。第三方選擇的標準包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方應(yīng)具備豐富的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗。第二條第三方職責與責任2.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）按照約定時間和方式提交服務(wù)成果。2.2第三方責任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔責任，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果的準確性和完整性負責；（3）第三方應(yīng)按照約定時間和方式提交服務(wù)成果，否則應(yīng)承擔違約責任。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）評估費；（3）審計費；（4）律師費；（5）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式和時間支付第三方費用。支付方式包括但不限于：（1）預(yù)付；（2）結(jié)算；（3）分期支付。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3責任限額適用第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循中立原則，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循中立原則，不代表甲方或乙方任何一方。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方及其代表、代理人、見證人等各方之間，應(yīng)保持獨立關(guān)系，不受其他各方影響。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行驗收。6.2第三方介入規(guī)則第三方介入合同履行過程的規(guī)則如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要資料和協(xié)助；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。本部分是針對原合同的補充和修正，旨在明確第三方的責任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的關(guān)系。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并理解本部分內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋鑰匙交付證明7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.物業(yè)管理費支付憑證9.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按照合同約定時間交付房屋1.2房屋實際情況與合同描述嚴重不符1.3未按照約定提供家具家電等物品1.4房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住2.乙方違約行為及責任認定2.1未按照合同約定時間支付購房款項2.2提供的購房款項不符合約定的支付方式2.3拒絕接受房屋交付2.4未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.第三方違約行為及責任認定3.1未按照約定提供專業(yè)服務(wù)3.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失導(dǎo)致?lián)p失3.3未按照約定時間提交服務(wù)成果3.4泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息房屋買賣合同（二手房，2024年度版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2保修期限7.3質(zhì)量問題的處理第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的終止第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同包括甲方同意將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付房價款并按照本合同約定的條件接受房屋的所有權(quán)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方：（1）姓名：________________（2）身份證號：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________2.2買受人信息乙方：（1）姓名：________________（2）身份證號：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋坐落位置：【具體地址】3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】3.4房屋面積：【面積】平方米3.5房屋用途：【用途】第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付剩余房價款人民幣【金額】元整。4.3支付時間：（1）定金支付時間：【付款時間】（2）剩余房價款支付時間：【付款時間】第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后【天數(shù)】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。（2）甲方應(yīng)保證標的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)將其擁有的標的房屋的所有權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)物品和文件交付給乙方。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）自房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準：標的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。7.2保修期限：自標的房屋交付之日起【保修期限】年。7.3質(zhì)量問題的處理：（1）如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（2）如標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有合法的所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標的房屋。（3）甲方應(yīng)保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標的房屋的所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)妥善使用和保管標的房屋，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款的【百分比】作為違約金。（2）甲方未按照本合同約定保證標的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。9.2買受人違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款的【百分比】作為違約金。（2）乙方未按照本合同約定接受標的房屋的所有權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)房地產(chǎn)交易主管部門批準。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。12.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的終止：本合同在履行完畢或解除后即終止。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，向乙方提供標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣稅費繳納憑證等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）【事項】（2）【事項】（3）【事項】14.2補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶登記手續(xù)的房地產(chǎn)登記機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他與房屋買賣過程相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。（3）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指的是第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的責任限額。（2）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風險程度等因素確定。（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定第三方責任限額，以保障自身權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。（3）第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行。5.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲方和乙方對標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式（1）如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）如第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.2第三方違約不影響本合同的履行。6.3第三方違約不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)的處理方式（1）如第三方侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。（2）如第三方侵權(quán)行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。7.2第三方侵權(quán)不影響本合同的履行。7.3第三方侵權(quán)不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更（1）如甲乙雙方同意變更本合同，且涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方介入的合同變更應(yīng)符合本合同的約定，并遵循公平、公正、合理的原則。8.2第三方介入的合同解除（1）如甲乙雙方同意解除本合同，且涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同的約定，并遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1第三方介入的合同糾紛解決方式（1）如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同糾紛解決不影響本合同的履行。9.3第三方介入的合同糾紛解決不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件4：房屋買賣稅費繳納憑證附件5：貸款合同及相關(guān)文件附件6：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件7：房屋評估報告附件8：過戶登記機構(gòu)提供的相關(guān)文件附件9：貸款機構(gòu)提供的相關(guān)文件附件10：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和證明材料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件2：房屋買賣合同副本本附件應(yīng)包含本合同的完整副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件應(yīng)包含甲乙雙方填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請表應(yīng)填寫完整、準確。附件4：房屋買賣稅費繳納憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方繳納房屋買賣稅費的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件5：貸款合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及其相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、貸款批準書等。附件6：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件7：房屋評估報告本附件應(yīng)包含房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的價值評估、房屋狀況評估等。附件8：過戶登記機構(gòu)提供的相關(guān)文件本附件應(yīng)包含過戶登記機構(gòu)提供的與房屋過戶相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請表格、過戶證明等。附件9：貸款機構(gòu)提供的相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款機構(gòu)提供的與貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款政策、貸款計算器等。附件10：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和證明材料本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和證明材料，包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款的【百分比】作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付房價款的5%作為違約金。2.甲方未按照本合同約定保證標的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例說明：如果甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，如滲水、裂縫等，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款的【百分比】作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付房價款的2%作為違約金。4.乙方未按照本合同約定接受標的房屋的所有權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)接受標的房屋的所有權(quán)，則視為違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果房地產(chǎn)中介機構(gòu)未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。6.第三方侵權(quán)行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。示例說明：如果貸款機構(gòu)因侵權(quán)行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機構(gòu)進行賠償。全文完。房屋買賣合同（二手房，2024年度版）4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及時間表3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵處理5.房屋交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付方式6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方服務(wù)機構(gòu)10.1機構(gòu)選擇10.2服務(wù)費用11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方其他約定13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方地址：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方地址：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權(quán)證號：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X1.3.6房屋建成年份：X1.3.7房屋現(xiàn)狀：X（例如：已裝修、未裝修等）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2支付方式及時間表2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣X元整（大寫：X元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；3.2.1.2房屋無任何債務(wù)糾紛；3.2.1.3房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋現(xiàn)狀如本合同第一條所述。4.2質(zhì)量保證4.2.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.3瑕疵處理4.3.1如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在交付時提出，并由賣方負責修復(fù)。如買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔5.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔。5.2稅費支付方式5.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。6.2買方違約6.2.1如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。第一部分：合同如上。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)11.1機構(gòu)選擇11.1.1雙方同意選擇X機構(gòu)作為本次房屋交易的第三方服務(wù)機構(gòu)。11.2服務(wù)費用11.2.1第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣X元整（大寫：X元整），由買方承擔。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方同意在本合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2024年月日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為X。13.3簽字蓋章13.3.1雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。第二條第三方機構(gòu)的選擇與責任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方機構(gòu)的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對于因第三方機構(gòu)失誤造成的損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方機構(gòu)提供服務(wù)的內(nèi)容和標準，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方機構(gòu)的費用3.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機構(gòu)的費用。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的資料和信息。4.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方機構(gòu)的責任限額5.1第三方機構(gòu)對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標準確定。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方機構(gòu)的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不構(gòu)成任何一方的主體部分。6.2第三方機構(gòu)的行為，對其自身負責，不涉及甲乙雙方的其他交易和事項。第七條第三方機構(gòu)介入后的合同變更7.1如因第三方機構(gòu)介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2第三方機構(gòu)介入后的合同變更，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方機構(gòu)介入后的爭議解決8.1如因第三方機構(gòu)介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或訴訟解決。第九條第三方機構(gòu)介入后的合同解除9.1如因第三方機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項。第十條第三方機構(gòu)介入后的違約責任10.1如第三方機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方機構(gòu)介入后的保密條款11.1第三方機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方機構(gòu)介入后的簽署12.1第三方機構(gòu)介入后的合同簽署，應(yīng)按照本合同約定的簽署程序進行。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件一.2須為原件，或有官方認證的復(fù)印件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件二.1若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。附件二.2證明需由共有權(quán)人簽字或蓋章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三.1展示房屋當前狀況的照片，包括但不限于內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三.2照片需清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件四.1如有必要，提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋符合交易標準。附件四.2報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件五：交易稅費計算明細附件五.1詳細列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費，及計算方式。附件五.2須明確各項稅費的承擔方。附件六：第三方服務(wù)機構(gòu)協(xié)議附件六.1如涉及第三方服務(wù)機構(gòu)，提供與該機構(gòu)的協(xié)議副本。附件六.2協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件七：合同變更協(xié)議附件七.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。附件七.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件八：爭議解決協(xié)議附件八.1提供爭議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八.2如有仲裁條款，需提供有效的仲裁協(xié)議。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議附件九.1詳細列出違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件九.2示例：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。附件十：保密協(xié)議附件十.1如有保密內(nèi)容，提供保密協(xié)議。附件十.2協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責任認定：1.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。3.第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金或重新提供服務(wù)。示例說明：如買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件九的約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。該違約金支付后，合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋如上。全文完。房屋買賣合同（二手房，2024年度版）5本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任6.房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費金額7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同及相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落標的房屋坐落于市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積標的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋用途標的房屋的用途為住宅。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買標的房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜乙方如需貸款購買標的房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。甲方協(xié)助提供相關(guān)材料。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付辦理完房屋過戶手續(xù)且交付標的房屋后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日前，甲方將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付日期之前，將標的房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈、功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標的房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及附屬設(shè)施。5.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為期兩年。5.4保修責任在保修期限內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方承擔契稅、個人所得稅等稅費。其他稅費如有特殊情況，雙方協(xié)商確定承擔方。6.3稅費金額稅費金額以實際發(fā)生為準。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。9.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還已支付的款項等。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明甲方聲明對本合同所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況真實有效，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。10.2買方聲明乙方聲明對本合同所述購買房屋的目的、資金來源等情況真實有效，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。10.3雙方承諾雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，認真履行本合同約定的義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標的房屋的所有權(quán)證原件。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標的房屋的土地使用權(quán)證原件。11.3房屋買賣合同及相關(guān)文件本合同及其附件、補充協(xié)議等均為房屋買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。12.2簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。14.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估服務(wù)2.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理機構(gòu)對標的房屋的交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合約定條件。2.4貸款服務(wù)貸款銀行為乙方提供購房貸款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.5交易中心服務(wù)交易中心協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責任免除第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準，及時支付服務(wù)費用。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)對其介紹的交易承擔責任。第三方如非中介方，則不承擔中介責任。6.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、交易中心的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等為合作關(guān)系，各自按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入導(dǎo)致爭議如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決如協(xié)商不成，甲乙方可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟，或提交第三方所在的仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的履行通知甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方，并提供相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方同意解除合同。9.2第三方介入解除合同的手續(xù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同效力本合同及其附件、補充協(xié)議等均為房屋買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方終止提供服務(wù)如第三方終止提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方終止服務(wù)的手續(xù)第三方終止服務(wù)時，應(yīng)向甲乙方辦理終止服務(wù)手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。第十二條第三方介入后的合同履行期限12.1第三方介入后的履行期限甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同及相關(guān)文件附件4：評估報告附件5：監(jiān)理報告附件6：貸款合同及貸款批準文件附件7：過戶證明及稅費支付憑證附件8：物業(yè)交割單附件9：家具家電清單附件10：補充協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：交易過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋交付不符合約定條件。示例：甲方未能在約定的交付日期之前，將標的房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或首付款。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實的房源信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。示例：中介方未如實提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未達到約定的質(zhì)量標準。示例：甲方未能保證標的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。5.因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.法律責任：違約行為涉及違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。房屋買賣合同（二手房，2024年度版）7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4二手房定義第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋交付糾紛解決方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責任第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶費用5.2房屋交易稅費5.3稅費支付方式及期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題解決方式6.3房屋保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易過程中的其他費用11.2房屋交易過程中的手續(xù)辦理11.3雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的補充和修改14.1合同補充和修改條件14.2合同補充和修改程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件一。1.4二手房定義本合同所指的二手房是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅房屋，不包括未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和未投入使用的房屋。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押情況等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間雙方約定自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)無他人居住；（3）房屋內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認。3.3房屋驗收標準乙方應(yīng)按照附件二所列明的驗收標準對房屋進行驗收。3.4房屋交付糾紛解決方式如在交付過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款違約責任如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價的1%乘以逾期天數(shù)。第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶費用雙方約定房屋過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。5.2房屋交易稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納房屋交易稅費。具體稅費標準及計算方式詳見附件三。5.3稅費支付方式及期限雙方同意按照附件三所列明的稅費支付方式及期限，支付相應(yīng)稅費。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2質(zhì)量問題解決方式如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換；如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.3房屋保修期限雙方約定該房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的2%乘以違約天數(shù)。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的2%乘以違約天數(shù)。8.3違約金計算方式違約金的計算以合同總價款為基數(shù)，按照每日千分之一的比例計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方辦理完畢與本合同相關(guān)的其他手續(xù)。10.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附加條款11.1房屋交易過程中的其他費用雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。11.2房屋交易過程中的手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理與本合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的事項，以附件四的形式附在本合同后。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件一同樣一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的補充和修改14.1合同補充和修改條件本合同在履行過程中，如雙方認為有必要補充或修改，可協(xié)商一致后書面簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2合同補充和修改程序補充協(xié)議或修改協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署、生效和份數(shù)規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款等，雙方應(yīng)先協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.2第三方介入的方式雙方同意，第三方介入應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，確保交易公開、公平、公正。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額雙方同意，第三方的責任限額為________________元。如雙方無特殊約定，責任限額不得超過房屋成交價格的20%。第四條第三方費用4.1第三方費用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、手續(xù)費等。4.2第三方費用的支付方式及期限雙方同意，第三方費用由________________方支付。支付方式及期限詳見附件五。第五條第三方選擇5.1第三方選擇5.2第三方機構(gòu)名單第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照本合同的簽署、生效和份數(shù)規(guī)定進行。6.2第三方介入的解除如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并按照本合同的簽署、生效和份數(shù)規(guī)定進行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。7.3第三方與評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等的關(guān)系如第三方為評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第八條第三方介入的監(jiān)