港口碼頭租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：甲方同意將位于__________的港口碼頭出租給乙方使用，具體面積為__________平方米。1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將港口碼頭用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家相關法律法規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對港口碼頭進行定期維修與保養(yǎng)，確保港口碼頭的正常使用。4.2乙方應合理使用港口碼頭，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致港口碼頭損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離港口碼頭。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.港口碼頭所有權證明文件4.銀行賬戶信息確認書5.租賃用途說明及相關審批文件6.維修與保養(yǎng)協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過__________天，或未支付租金金額超過一個月租金總額。2.乙方未合理使用港口碼頭導致?lián)p壞：未遵守甲方提供的操作規(guī)程，造成港口碼頭設施損壞。3.甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)：未能在約定時間內完成維修與保養(yǎng)工作，影響乙方正常使用。4.雙方未協(xié)商一致變更或終止合同：未經(jīng)書面協(xié)商一致，一方單方面變更或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有港口碼頭合法權益并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃港口碼頭并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租金：承租方為使用港口碼頭支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃港口碼頭的起始和終止時間。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要時可以依法追討逾期支付的違約金。2.港口碼頭使用不當：乙方未合理使用港口碼頭導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.維修與保養(yǎng)爭議：甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內完成維修與保養(yǎng)工作。4.合同變更或終止爭議：雙方應書面協(xié)商一致變更或終止合同，如有爭議可尋求法律