農村宅基地離婚分割協議

甲方（男方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區XX鎮XX村XX號。

乙方（女方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區XX鎮XX村XX號。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經協商一致，同意離婚，并就雙方共有的農村宅基地分割事宜達成如下協議：

第一條協議目的

本協議旨在明確甲乙雙方離婚后對共有農村宅基地的分割事宜，確保雙方權益得到合理分配，避免因宅基地分割引發的糾紛。

第二條宅基地基本情況

甲乙雙方共有的農村宅基地位于XX省XX市XX區XX鎮XX村XX號，宅基地面積為XX平方米，宅基地使用權證編號為XX號，登記在甲方張三名下。

第三條分割原則

甲乙雙方本著公平、自愿的原則，對共有宅基地進行分割，確保雙方權益不受損害。

第四條分割方案

1.甲乙雙方同意將共有宅基地按照南北方向一分為二，甲方分得宅基地的北半部分，乙方分得宅基地的南半部分。

2.分割后，甲方宅基地面積為XX平方米，乙方宅基地面積為XX平方米。

3.分割后，甲方宅基地四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX；乙方宅基地四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第五條宅基地使用權變更

1.分割后，甲方需在本協議簽訂之日起30日內，向XX市XX區農村宅基地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續，將乙方宅基地使用權變更登記至乙方名下。

2.乙方應協助甲方辦理宅基地使用權變更登記手續，提供必要的身份證明、宅基地使用權證等相關材料。

3.宅基地使用權變更登記手續辦理完畢后，甲方應將變更后的宅基地使用權證原件交付乙方。

第六條宅基地上建筑物分割

1.甲乙雙方共有的宅基地上現有建筑物為XX平方米的住宅一棟，雙方同意按照建筑面積平均分割。

2.分割后，甲方分得住宅的北半部分，建筑面積為XX平方米；乙方分得住宅的南半部分，建筑面積為XX平方米。

3.分割后，甲方住宅四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX；乙方住宅四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

4.分割后，甲方住宅與乙方住宅之間應保留XX米寬的通道，供雙方共同使用。

第七條宅基地分割后的權利義務

1.分割后，甲方和乙方分別享有各自宅基地的使用權，有權在各自宅基地上建造、修繕房屋，但不得妨礙對方行使宅基地使用權。

2.分割后，甲方和乙方應共同維護宅基地上的通道、排水等公共設施，確保雙方正常使用。

3.分割后，甲方和乙方應妥善處理宅基地分割后可能產生的鄰里糾紛，不得因此影響對方正常生活。

第八條違約責任

1.如甲方未按本協議約定辦理宅基地使用權變更登記手續，或未將變更后的宅基地使用權證原件交付乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按本協議約定協助甲方辦理宅基地使用權變更登記手續，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.如甲方或乙方違反本協議第七條約定，妨礙對方行使宅基地使用權或破壞宅基地上的公共設施，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向XX市XX區人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年X