抵賬房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：_______________

地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

乙方（買(mǎi)方）：_______________

地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

鑒于甲方因債務(wù)關(guān)系，需將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方以抵消部分債務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

第二條房屋現(xiàn)狀

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他共有權(quán)人，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證該房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所載內(nèi)容一致，且無(wú)任何結(jié)構(gòu)性損壞。

3.甲方保證該房屋無(wú)任何未了結(jié)的法律糾紛。

第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），該價(jià)款已包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有稅費(fèi)。

2.乙方同意以甲方所欠債務(wù)中的人民幣_(tái)_____元整（￥______元）抵消部分房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（￥______元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。

4.甲方收到全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

3.因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之______的違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價(jià)款千分之______的違約金。

3.任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

日期：____年____月____日