合同編號：__________房屋買賣合同模板與指南甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。第二條成交價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實際計算為準。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中符合相關法律法規的要求，包括但不限于產權清晰、無抵押、無債務等。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任。第四條費用承擔4.1過戶費用及其他與房屋買賣有關的稅費，按照國家相關政策及規定承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等。4.2該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊、物業管理等費用，自交付之日起由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于產權、用途、建筑規模等。（2）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（3）甲方應保證該房屋在過戶過程中符合相關法律法規的要求，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任。（4）雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.房產交易手續費：指在房屋買賣過程中，根據國家相關規定，需要支付的費用。6.契稅：指在房屋買賣過程中，根據國家相關規定，由買方支付的稅費。7.物業管理費：指物業公司為管理、維護物業小區提供的服務所收取的費用。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應協助甲方辦理相關涉外手續，包括但不限于簽證、稅務等。雙方可另行協商確定相關費用。2.特殊情況：房屋存在租賃情況補充條款：該房屋目前存在租賃關系，甲方應保證在交付給乙方時，租賃關系已解除。如租賃關系未解除，甲方應承擔相應責任。租賃合同及租賃押金等相關文件，甲乙雙方可要求提供查閱。3.特殊情況：房屋買賣過程中出現價格上漲情況補充條款：如在房屋買賣過程中，房價出現上漲情況，甲方應按照原協議價格繼續履行合同。如甲方要求提高價格，乙方有權拒絕，并按照原協議價格履行合同。4.特殊情況：房屋買賣過程中出現政策變動補充條款：如在房屋買賣過程中，國家或地方政府出臺相關政策，影響房屋買賣的，甲乙雙方應按照政策要求，協商調整合同內容。如雙方無法達成一致意見，可終止合同，互不承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權