合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)地址）、_______（物業(yè)地址）、_______（物業(yè)地址）等，具體以附件為準。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用的標準為：_______元/月·平方米。4.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為：_______。4.3甲方應在每月的_______日前將應繳納的物業(yè)管理服務費用支付給乙方。第五條物業(yè)維修養(yǎng)護5.1乙方負責物業(yè)的維修養(yǎng)護工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應制定物業(yè)維修養(yǎng)護計劃，并定期向甲方報告維修養(yǎng)護情況。5.3甲方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應及時通知乙方進行維修養(yǎng)護。第六條甲方權(quán)利義務6.1甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2甲方不得損壞物業(yè)設施，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動。6.3甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。第七條乙方權(quán)利義務7.2乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方的個人信息。7.3乙方應及時處理甲方的報修、投訴等事項。第八條違約責任8.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。8.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲方為物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司或個人。2.物業(yè)范圍和內(nèi)容：明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，詳細列明物業(yè)的具體地址和管理的具體事項。3.服務費用：明確服務費用的計算方式和支付時間，確保費用的合理性和透明性。4.維修養(yǎng)護：明確乙方的維修養(yǎng)護責任和計劃，以及甲方在發(fā)現(xiàn)問題時應及時通知乙方的義務。5.違約責任：明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，一般可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.維修養(yǎng)護：指對物業(yè)設施進行保養(yǎng)、維修、翻新等活動，以保證其正常運行和使用壽命。4.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物管理：情景描述：甲方飼養(yǎng)寵物，需要乙方提供相應的寵物管理服務。補充條款：乙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立寵物活動區(qū)，提供寵物清潔、排泄處理等服務。若甲方寵物造成他人損害，甲方應承擔相應責任。2.綠化養(yǎng)護：情景描述：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)包含綠化帶，需要乙方進行綠化養(yǎng)護。補充條款：乙方應定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶的整潔和美觀。若因乙方原因?qū)е戮G化帶損失，乙方應承擔賠償責任。3.消防安全：情景描述：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在消防安全隱患，需要乙方加強消防安全管理。補充條款：乙方應定期進行消防安全檢查，配備足夠的消防設備和器材，確保消防通道暢通。若發(fā)生火災等安全事故，乙方應立即啟動應急預案，協(xié)助甲方進行救援。4.大型活動籌備：情景描述：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動，需要乙方提供協(xié)助。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保活動合規(guī)安全。在活動期間，乙方應增派人員加強現(xiàn)場管理，確保活動順利進行?；顒咏Y(jié)束后，乙方應