合同編號：__________房產贈與合同公證的申請甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條贈與房產的基本情況1.1房產位于_______省/市/自治區_______市/縣/區_______街道/路_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房產的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋建筑類型為_______。1.3甲方保證贈與房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制，且贈與房產的占有、使用、收益和處分權能不受限制。第二條贈與條件2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房產的房屋所有權證/不動產權證等相關權屬證明文件交付給乙方。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房產的鑰匙交付給乙方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢贈與房產的過戶登記手續，將贈與房產的所有權轉移給乙方。第三條贈與房產的交付及驗收3.1甲方應保證贈與房產處于符合贈與條件的狀態，包括但不限于清償全部債務、解除租賃關系、解除抵押等。3.2乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收贈與房產。乙方對贈與房產的驗收視為對房產現狀的認可，不得以任何理由拒絕接收。3.3如乙方對贈與房產有異議，應在驗收時提出，并書面說明具體異議內容。甲方應在收到異議后_______日內，根據乙方的異議內容進行整改。如甲方未在約定時間內整改完畢，乙方有權解除本合同。第四條贈與房產的權利義務4.1甲方應保證贈與房產的所有權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用、收益和處分。4.2甲方不得以任何理由要求乙方返還贈與房產，或要求乙方支付任何費用。4.3乙方應合理使用贈與房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周圍環境。4.4乙方應在贈與房產上設立抵押、租賃等權利限制的，應事先取得甲方的書面同意。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行贈與義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下贈與房產價值的_______%。5.2乙方未按照本合同約定接收贈與房產的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下贈與房產價值的_______%。5.3一方當事人違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產的所有權轉移給乙方之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應保證贈與房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。2.甲方應按照合同約定時間、地點和方式交付贈與房產，并將房屋所有權證/不動產權證等相關權屬證明文件交付給乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常使用、收益和處分贈與房產。4.乙方應合理使用贈與房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周圍環境。5.若甲方未按照合同約定履行贈與義務，需向乙方支付違約金。6.若乙方未按照合同約定接收贈與房產，需向甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與能力，自愿將其財產所有權無償轉移給他人的民事行為人。2.受贈人：指接受贈與財產所有權轉移的民事行為人。3.房產：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。4.房屋所有權證/不動產權證：是指國家依法對房屋及其土地使用權進行登記，發給權利人的證明其房屋所有權/不動產權的證書。5.權屬糾紛：指因財產所有權的歸屬而產生的爭議。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的民事責任。7.管轄權：是指人民法院對一定范圍內的民事案件有權進行審判的權限。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續居住權的約定，例如，父母有權在贈與房產中繼續居住，子女應保障父母的居住權益。2.朋友之間的房產贈與：合同中可以增加一條關于贈與房產的維修和保養責任的約定，例如，受贈人有義務對贈與房產進行合理的維修和保養，保持房產的良好狀態。3.企業贈與房產給員工：合同中可以增加一條關于員工離職時房產的處理方式的約定，例如，員工離職時