二零二四年柳州市房屋租賃合同及租金支付條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修申請與處理流程5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質6.2承租人變更租賃用途7.房屋轉租7.1承租人轉租條款7.2出租人同意轉租的條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付時間與標準11.2合同修改與補充11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關權屬證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2租金支付起始日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述租賃房屋位于柳州市區路號，房屋結構為層室，建筑面積為平方米。房屋設施包括、、等。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月元，支付方式為每月底前通過銀行轉賬支付給出租人。1.3租金調整條款租金每年調整一次，調整幅度為上一年租金的5%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。2.2提前解約條款提前解約需提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為三個月租金的20%。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人將租賃房屋用作用途。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于、、等禁止用途。4.維修與保養4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋的結構、設施及設備，確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維修與保養，包括、、等。4.3維修申請與處理流程如需維修，承租人應向出租人提出書面申請，并提供相關維修費用預算。出租人在收到申請后七個工作日內予以答復，并在規定時間內完成維修。5.保險責任5.1出租人的保險責任出租人負責購買并維持租賃房屋的火災保險。5.2承租人的保險責任承租人負責購買并維持租賃期間內的財產保險，保險金額不低于租賃房屋的價值。6.房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質出租人不得在租賃期間內變更房屋的使用性質，如確需變更，應提前三個月通知承租人，并協商解決。6.2承租人變更租賃用途承租人如需變更租賃用途，應提前三個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃房屋，或者未按照約定履行維修義務的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式任何一方與本合同有關的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為柳州市中級人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方達成書面終止協議的，本合同終止。11.其他條款11.1房屋交付時間與標準出租人應在本合同簽訂后個工作日內，將租賃房屋及附屬設施按本合同約定的交付標準交付給承租人。11.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協商一致，并以書面形式訂立。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于、、等。12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關權屬證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2租金支付起始日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方同意由第三方提供租賃房屋相關的服務；甲乙雙方同意由第三方處理租賃期間產生的爭議；甲乙雙方同意由第三方進行租賃房屋的維修與保養；甲乙雙方同意由第三方提供保險服務。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并承擔相應的責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應在本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中予以明確。16.2第三方責任限額第三方應就其提供的服務向甲乙雙方承擔有限責任。第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方提供的服務性質、服務范圍、服務費用等因素，由甲乙雙方與第三方在書面協議中予以明確。17.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方提供服務時，甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并按照約定的方式使用第三方提供的服務。17.2第三方提供服務時，第三方的權利義務第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量。第三方對甲乙雙方提供的服務，應符合相關法律法規的規定，并承擔相應的法律責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更甲乙雙方同意變更第三方服務的，應簽訂書面變更協議，并通知對方。18.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方服務的，應簽訂書面解除協議，并通知對方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄法院本爭議的訴訟管轄法院為柳州市中級人民法院。20.附件20.1第三方服務協議20.2第三方服務費用支付憑證21.簽字蓋章頁21.1出租人簽字蓋章21.2承租人簽字蓋章22.日期記錄22.1合同簽訂日期22.2第三方服務開始日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片描述：包含租賃房屋的內外部照片，以證明房屋的現狀和結構。要求：照片需清晰可見，每張照片需配以簡要的說明。附件2：租賃房屋相關權屬證明文件描述：包含租賃房屋的權屬證明、房產證等相關文件，以證明房屋的所有權。要求：文件需真實有效，復印件需加蓋公章。附件3：租賃房屋設施清單描述：詳細列出租賃房屋內的設施和設備，以及其狀態。要求：清單需詳細具體，每項設施需配以照片或說明。附件4：第三方服務協議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務和責任限額。要求：協議需具體明確，雙方簽字蓋章有效。附件5：第三方服務費用支付憑證描述：支付第三方服務的費用的憑證，如銀行轉賬記錄等。要求：憑證需真實有效，且能夠證明服務的開始日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付租金或服務費用。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃房屋或第三方服務。3.甲乙雙方未按照約定履行維修義務。4.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。5.甲乙雙方提前解約或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的