20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造禁止第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設施損壞責任6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責任處理第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規沖突處理第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2雙方聯系方式第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3合同蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效條件14.3合同續簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續租賃該房屋，應在本合同屆滿前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為銀行分行。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。5.2房屋維護責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3房屋改造禁止：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造、拆改或者添附。第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設施損壞責任：因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責修復或賠償。6.2賠償金額計算：賠償金額根據損壞物品的市場價值或者修復費用確定。6.3賠償支付方式：賠償金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第八條違約責任8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律法規10.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突處理：如本合同與國家新出臺的法律、法規相沖突，應以新出臺的法律、法規為準。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：雙方在簽訂合同時，對水、電、煤氣等公共費用繳納方式進行了特殊約定。12.2雙方聯系方式：甲方聯系方式為X，乙方聯系方式為X。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在下列條件滿足之一時失效：a)雙方協商一致解除本合同；b)合同期限屆滿；c)合同目的實現。14.3合同續簽條件：如乙方需在合同期滿后繼續租賃該房屋，應在本合同屆滿前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養方、物業服務方等。1.2第三方責任：第三方應履行本合同項下的義務，并承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方享有本合同約定的權利，包括但不限于按照約定使用房屋及附屬設施的權利。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形：如合同履行過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹租賃事宜、維修保養方進行房屋設施維修保養、物業服務方提供物業管理服務等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，并明確各方的權利義務。2.2第三方責任限額：如第三方因履行其義務造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取甲方或乙方的費用總額。2.3第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：第三方與甲乙方的關系說明3.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間如有合同關系，第三方應向甲方履行合同義務，并接受甲方的監督和管理。3.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間如有合同關系，第三方應向乙方履行合同義務，并接受乙方的監督和管理。3.3第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在履行合同義務過程中，如涉及甲乙方的權利劃分，第三方應尊重甲乙方的權利，不得侵犯甲乙方的合法權益。第四部分：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協議，并明確各方的權利義務。4.2第三方介入導致的合同解除：如第三方介入導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除本合同，并根據實際情況追究第三方的責任。第五部分：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議：如本合同履行過程中，因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時的訴訟：如第三方作為被告時，甲乙雙方應提供必要的證據支持，并配合法院的調查取證工作。第六部分：第三方介入后的其他事項6.1第三方信息披露：甲乙雙方應向第三方如實披露與租賃房屋有關的信息，包括但不限于房屋現狀、使用要求等。6.2第三方保密義務：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲方或乙方信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方需提供合法的房屋所有權證復印件，作為合同附件。附件的說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的詳細條款，如租賃期限、租金金額、支付方式等。附件的說明：該附件用于明確雙方在租賃期間的權益和義務。附件三：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的主要設施及其狀態。附件的說明：該附件用于確認房屋設施的完好程度，便于后續維護和賠償責任的確定。附件四：維修保養協議詳細要求：明確維修保養方的維修保養范圍、周期和服務標準。附件的說明：該附件用于規范維修保養方的服務行為，確保房屋設施的正常運行。附件五：物業服務協議詳細要求：明確物業服務方的服務內容、服務標準和服務費用。附件六：中介服務協議詳細要求：明確中介服務方的服務范圍、服務費用和保密義務。附件的說明：該附件用于規范中介服務方的服務行為，確保甲乙雙方在租賃過程中得到專業的幫助。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或提供的設施不符合合同要求。2)甲方未按照約定履行維修保養義務，導致房屋及設施損壞。3)乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約定的周期和方式。4)乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或損害。5)第三方未按照約定履行與甲乙雙方的合同義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1)違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2)損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3)合同解除：違約行為嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除本合同。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，甲方應承擔延遲交付房屋的違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。如乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔延遲支付租金的違約責任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方未按照約定履行維修保養義務，導致房屋設施損壞，第三方應承擔維修費用，并支付甲方或乙方因維修期間造成的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權4.2維修責任及費用第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設施損壞的賠償責任5.2賠償金額的確定第六條租賃期間的物業管理6.1物業管理費用的承擔6.2物業管理公司的選擇第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務第十二條房屋保險12.1保險的購買及費用承擔12.2保險理賠的程序第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓的條件13.2轉讓過程中的費用承擔第十四條其他約定14.1租賃期間的水電費用承擔14.2租賃期間的稅費承擔14.3其他相關事項的約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋門牌號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未書面提出終止租賃，本合同自動續約_______年，續約租金及條件詳見附件。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期為一個月，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應在簽署本合同時支付首月租金。2.2.2后續租金支付方式如下：2.2.2.1每月_______日前，承租人將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2.2出租人在收到租金后，應及時出具收款憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內退還承租人押金。3.2.2如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，出租人有權從押金中扣除相應的賠償金額，剩余的押金在上述條件下退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權4.1.1承租人享有租賃房屋的使用權，但不得將房屋轉租、轉借或用作違法用途。4.2維修責任及費用4.2.1租賃期間，出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，但下列情況除外：4.2.1.1因承租人使用不當導致的損壞。4.2.1.2因不可抗力導致的損壞。4.2.2因承租人原因導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設施損壞的賠償責任5.1.1承租人在使用房屋過程中，如發生房屋及附屬設施的損壞，應承擔賠償責任。5.2賠償金額的確定5.2.1賠償金額根據損壞程度及維修費用確定，具體金額由出租人提供維修費用清單，承租人予以確認。第六條租賃期間的物業管理6.1物業管理費用的承擔6.1.1租賃期間物業管理費用由_______方承擔，具體費用根據物業管理公司收費標準確定。6.2物業管理公司的選擇6.2.1物業管理公司由出租人選擇，承租人應予以接受。6.2.2物業管理公司的服務質量及收費標準，承租人有權在簽訂本合同時向出租人查詢。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付給承租人違約金，違約金計算方式為：每月租金的_______%。8.1.2承租人未能按照本合同約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金計算方式為：應支付租金的_______%。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金計算方式如下：8.2.1.1違約金=應支付金額×違約金比例。8.2.2違約金應在違約行為發生后的_______個工作日內支付至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1本合同終止的條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未續簽。10.2.1.2合同提前解除。10.2.1.3法律法規規定的其他終止條件。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.1.1出租人應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規要求，具備居住條件。11.1.2出租人應按照約定提供租賃房屋及附屬設施，并保證其正常使用。11.2承租方的權利與義務11.2.1承租人應按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設施。11.2.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。第十二條房屋保險12.1保險的購買及費用承擔12.1.1承租人應購買房屋保險，保險費用由承租人承擔。12.1.2保險合同應明確保險范圍，包括但不限于房屋及附屬設施。12.2保險理賠的程序12.2.1發生保險事故導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓的條件13.1.1出租人在租賃期間內有權出售租賃房屋，但應提前_______個月通知承租人。13.2轉讓過程中的費用承擔13.2.1房屋轉讓產生的稅費由出租人承擔。13.2.2承租人在同等條件下享有優先購買權。第十四條其他約定14.1租賃期間的水電費用承擔14.1.1租賃期間的水電費用由承租人承擔。14.2租賃期間的稅費承擔14.2.1租賃期間的稅費由出租人承擔。14.3其他相關事項的約定14.3.1租賃雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2第三方介入的條件為：在租賃雙方履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務或協助。第二條第三方服務的范圍及責任2.1第三方服務的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養、物業管理服務等。2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保服務質量，并對服務過程中產生的問題承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對租賃房屋及附屬設施的維修、保養等行為，應嚴格遵守行業標準及合同約定。3.2第三方在提供服務過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損壞程度及維修費用確定。第四條第三方介入的程序4.1租賃雙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方。4.2第三方介入前，租賃雙方應就第三方服務的內容、費用、責任等事項達成一致意見。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用由租賃雙方協商確定，并在補充協議中明確。5.2第三方服務費用支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方服務合同的簽訂6.1租賃雙方與第三方簽訂服務合同前，應將服務合同內容提交給對方審查。6.2租賃雙方對第三方服務合同內容有異議的，應及時提出，經協商一致后簽訂。第七條第三方服務合同的履行及監督7.1第三方應按照服務合同的約定履行義務，并接受租賃雙方的監督。7.2租賃雙方對第三方服務合同的履行有異議的，應及時書面提出，并要求第三方改正。第八條第三方服務合同的變更與解除8.1服務合同的變更與解除應按照合同約定或法律規定辦理。8.2租賃雙方與第三方就服務合同的變更或解除達成一致的，應簽訂書面協議。第九條第三方服務合同的違約責任9.1第三方違反服務合同約定，應承擔違約責任。9.2違約金的計算及支付方式按照服務合同約定執行。第十條爭議解決10.1租賃雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入對租賃雙方的影響11.1第三方介入不影響租賃雙方根據本合同約定的權利與義務。11.2租賃雙方應按照本合同約定履行義務，并配合第三方提供服務。第十二條第三方信息披露12.1租賃雙方有權要求第三方提供其資質證明、服務承諾等相關信息。12.2第三方應如實提供相關信息，并接受租賃雙方的監督。第十三條第三方服務評價13.1租賃雙方應對第三方提供的服務進行評價，評價結果作為雙方決策的依據之一。13.2評價方式可以采用書面形式，也可以采用第三方評價機構進行評估。第十四條第三方服務記錄14.1租賃雙方應記錄第三方服務過程中的重要事項，包括但不限于服務內容、服務時間、服務效果等。14.2服務記錄作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標準等。附件二：租金支付證明證明承租人按合同約定支付租金的憑證。附件三：押金收據證明承租人已支付押金的憑證。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件五：物業管理費支付證明證明承租人按合同約定支付物業管理費的憑證。附件六：第三方服務合同詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件七：第三方服務評價報告評價第三方服務的過程和結果。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定維修房屋等。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定標準如下：1.未按約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的_______%作為違約金。2.未按約定使用房屋的，應承擔房屋及附屬設施損壞的賠償責任。3.未按約定維修房屋的，應承擔維修費用。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，則出租人可以依據附件八中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求承租人支付。如承租人未按合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，則承租人應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據附件四中的房屋維修記錄進行確定。全文完。2024年度二手房租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3裝修及改造規定第六條甲方（出租人）的權利和義務6.1甲方提供的設施和物品6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全6.3甲方處理房屋租賃相關事宜第七條乙方（承租人）的權利和義務7.1乙方按時支付租金7.2乙方合理使用房屋及設施7.3乙方承擔租賃期間的物業管理費及其他相關費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關機構申請調解或仲裁第十條其他約定10.1寵物飼養規定10.2房屋保險責任10.3房屋轉租規定第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同補充協議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數14.1甲方執份14.2乙方執份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，房屋內設施齊全。1.3房屋權屬證明：甲方應向乙方出示房屋的權屬證明，以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前30日內簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付賬戶：租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后內退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方享有合法使用該房屋及附屬設施的權利。5.2房屋維護責任：租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3裝修及改造規定：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或者損壞房屋結構。第六條甲方（出租人）的權利和義務6.1甲方提供的設施和物品：甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，提供必要的家具、家電等物品。6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全：甲方應確保房屋的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等意外事件的發生。6.3甲方處理房屋租賃相關事宜：甲方應負責處理與房屋租賃有關的各項事宜，包括但不限于物業、水電費的繳納等。第七條乙方（承租人）的權利和義務7.1乙方按時支付租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額按時支付租金。7.2乙方合理使用房屋及設施：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或者擅自改變房屋的結構。7.3乙方承擔租賃期間的物業管理費及其他相關費用：乙方應承擔租賃期間的物業管理費、水電費、網絡費等其他相關費用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關機構申請調解或仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養規定：乙方不得在房屋內飼養寵物。10.2房屋保險責任：房屋及附屬設施的保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。10.3房屋轉租規定：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。甲方未按約定時間交付房屋或未能保障房屋及設施的正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。乙方未按約定時間支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關機構申請調解或仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養規定：乙方不得在房屋內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，需事先征得甲方書面同意，并承擔因寵物造成的所有損失和責任。10.2房屋保險責任：房屋及附屬設施的保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。如乙方造成房屋及設施的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3房屋轉租規定：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方未經甲方同意轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的50%。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現狀的確認。11.2租賃合同補充協議：本合同附有租賃合同補充協議，對雙方的權利義務進行進一步的明確。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（出租人）在本合同上簽字或蓋章。12.2乙方簽字：乙方（承租人）在本合同上簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期為年月日。第十四條合同份數14.1甲方執份：甲方保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方執份：乙方保留本合同正本一份，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、物業公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的約定2.1如本合同的履行涉及第三方的服務或介入，甲方應提前告知乙方，并與乙方協商確定第三方的選擇、服務內容、費用等事項。2.2甲方應確保第三方的選擇符合國家相關法律法規的規定，并保障乙方合法權益不受侵害。2.3甲方應負責與第三方溝通協調，確保第三方按照約定提供服務，并承擔因第三方服務不到位導致的損失。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方因提供服務導致的損失，由第三方依法承擔責任。甲方、乙方不承擔第三方責任。3.3甲方、乙方均有權要求第三方提供服務過程中，遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定。第四條第三方費用4.1如本合同履行涉及第三方服務，甲方應提前告知乙方相關費用，并承擔第三方服務費用。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付相關費用。如乙方未按時支付，應承擔滯納金等違約責任。第五條第三方服務內容的變更5.1如甲方、乙方同意變更第三方的服務內容、服務期限等，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。5.2甲方、乙方應在變更協議中明確第三方的責任、權益等事項。第六條第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方應重新協商確定后續服務事項。6.2甲方、乙方均有權要求第三方在退出前完成已承諾的服務，并承擔因第三方退出導致的損失。第七條第三方責任限額7.1除本合同另有約定外，甲方、乙方不承擔第三方超出服務范圍的行為所導致的損失。7.2甲方、乙方不承擔第三方因故意或重大過失導致的責任。7.3第三方責任限額的具體數額，由甲方、乙方在補充協議中明確。第八條第三方權益保護8.1甲方、乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自解除、變更第三方服務合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。第九條第三方信息保密9.1甲方、乙方應保守第三方的商業秘密，不得向任何無關第三方泄露。9.2第三方同樣應保守甲方、乙方的商業秘密，不得向任何無關第三方泄露。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或第三方服務合同的約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約導致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償。第十一條第三方權益的轉讓11.1如第三方將其在本合同中的權益全部或部分轉讓給其他個體或組織，應取得甲方、乙方的書面同意。11.2第三方轉讓權益時，應與受讓人明確轉讓范圍、責任等事項。第十二條第三方與甲方、乙方的關系12.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間的債務、糾紛等互不牽連。12.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方服務合同、第三方提供的相關證明文件等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（出租人）在本合同上簽字或蓋章。14.2乙方簽字：乙方（承租人）在本合同上簽字或蓋章。第十五條合同生效15.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同生效日期：本合同的生效日期為年月日。第十六條合同份數16.1甲方執份：甲方保留本合同正本一份，以備不時之需。16.2乙方執份：乙方保留本合同正本一份，以備不時之需。16.3第三方執份：第三方保留本合同正本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內容：本附件包含房屋內外部照片，作為對房屋現狀的確認。附件要求：照片應清晰反映房屋的實際狀況，包括房屋外觀、內部裝修、家具擺放等。附件二：租賃合同補充協議附件內容：本附件對雙方的權利義務進行進一步的明確，包括但不限于寵物飼養、房屋保險、房屋轉租等條款。附件要求：補充協議應詳細列明各項條款，確保雙方的權益得到保障。附件三：第三方服務合同附件內容：本附件列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件要求：服務合同應明確第三方的服務范圍、服務質量及違約責任等。附件四：第三方提供的相關證明文件附件內容：本附件包括第三方的資質證明、信譽評估等文件。附件要求：證明文件應真實有效，確保第三方具備提供服務的能力。附件五：房屋所有權證明附件內容：本附件為房屋權屬證明，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權。附件要求：權屬證明應為國家認可的有效文件，如房產證、不動產登記證明等。附件六：物業公司提供的物業服務協議附件內容：本附件列明物業公司提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件要求：物業服務協議應明確物業公司的服務范圍、服務質量及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未能保障房屋及設施的正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及設施。3.第三方未按照約定提供服務或未履行服務合同中的義務。責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。3.對于第三方違約行為，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除本合同。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，如違約金計算為人民幣元。2.若乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付滯納金，如滯納金計算為人民幣元。3.若第三方未能按照約定提供服務，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，如要求第三方支付違約金或解除合同等。全文完。2024年度二手房租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2禁止事項第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標準8.2賠償支付方式第九條租金調整9.1租金調整條件9.2租金調整方式第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他約定13.1房屋使用管理規則13.2寵物管理規則13.3訪客管理規則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區X路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：銀行轉賬第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時間：合同到期，扣除相應費用后，七個工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶第五條租賃用途5.1租賃用途限制：不得用于非法活動及違反法律法規的其他用途5.2禁止事項：不得在房屋內吸煙、酗酒、賭博、吸毒、擅自改變房屋結構、破壞房屋設施第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，保證房屋及設施的正常使用6.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型修理，如因使用不當造成損壞，需承擔維修費用第七條保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益7.2保險理賠流程：如發生保險理賠事項，承租人應按照保險公司的要求及時報案并配合調查第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標準：如房屋及設施因承租人使用不當造成損壞，承租人應按照市場價格賠償或修復8.2賠償支付方式：賠償金或修復費用應在確認損壞后七個工作日內支付給出租人第九條租金調整9.1租金調整條件：如遇市場行情變化，出租人可根據實際情況調整租金，但需提前一個月通知承租人9.2租金調整方式：租金調整須經雙方協商一致，并以書面形式確認第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人10.2提前解除合同的違約金：承租人需支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償承租人相應損失11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應承擔違約責任，賠償出租人相應損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1房屋使用管理規則：承租人應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，遵守物業管理規定13.2寵物管理規則：承租人如需飼養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規定13.3訪客管理規則：承租人應事先通知出租人訪客信息，并遵守訪客管理規定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同修改須經雙方協商一致，并以書面形式確認14.3合同解除條件：如合同到期，或雙方協商一致解除合同，合同即行解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養、保險理賠、爭議解決等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定或法律法規規定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第五條第三方選擇5.1甲乙方有權選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按約定承擔。第七條第三方服務內容7.1第三方服務內容：包括但不限于中介服務、維修保養、保險理賠、爭議解決等。第八條第三方服務期限8.1第三方服務期限：根據本合同的約定或甲乙方的要求，第三方應提供相應期限的服務。第九條第三方服務質量9.1第三方應保證其服務符合甲乙方的合理期望，確保服務質量。第十條第三方退出第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務進展和相關信息。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條第三方違約處理13.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。第十四條第三方法律適用14.1本合同中涉及第三方的權利義務，適用中華人民共和國法律。第十五條第三方爭議解決15.1如第三方與甲乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解本部分內容。如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件。附件四：房屋損壞賠償標準詳細列明房屋損壞賠償的標準和計算方式。附件五：保險購買證明提供保險購買的保單復印件或其他相關證明文件。附件六：維修保養服務協議詳細列明維修保養服務的范圍、期限、費用等信息。附件七：第三方服務協議詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務。2.出租人未按約定維修保養房屋及設施。3.出租人未按約定履行保險購買義務。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定合理使用房屋及設施。6.承租人未按約定履行維修責任。7.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約責任，賠償承租人相應損失。2.承租人違約：應承擔違約責任，賠償出租人相應損失。3.第三方違約：應承擔違約責任，賠償甲乙方相應損失。示例說明：1.如出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應承擔違約金賠償。2.如承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.如第三方未按約定提供維修保養服務，導致房屋及設施損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任第六條維修費用6.1維修項目6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束之日起日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人在日內退還承租人押金。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人負責保障房屋的基本使用功能，確保房屋及附屬設施的安全。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護與保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條維修費用6.1維修項目：房屋及附屬設施的正常使用范圍內的小修小補。6.2維修費用承擔：承租人負責支付維修費用。如屬出租人原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由出租人承擔。第七條房屋保險7.1保險購買：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2保險費用承擔：承租人負責支付保險費用。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔：租賃期間，房屋及附屬設施所需繳納的各項稅費，按照相關法律法規規定，由承租人承擔。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前天通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方人民幣元整作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設施的，應支付給承租人違約金，并承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者提前解除合同的，應支付給出租人違約金，并承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后日內，將房屋及附屬設施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的租賃條件。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同雙方經協商一致，可以對本合同進行修改。14.3合同解除：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應按照本合同第九條的規定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權履行相應的職責，并承擔相應的責任。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的服務時，包括但不限于房屋維修、保險購買等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三