民宿酒店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿酒店基本信息1.2物業用途：乙方租賃物業主要用于____________________。1.3物業面積：總面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用和管理4.1乙方應合理使用物業，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，愛護物業設施和設備，不得擅自改動、損壞或拆除。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在物業內進行違法活動。4.3乙方應在租賃期內負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、衛生和正常使用。五、維修責任5.1甲方負責物業及附屬設施、設備的維修保養，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應按國家法律法規的規定，辦理物業保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿酒店物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃押金收據4.物業保險單副本5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.物業設施設備清單8.物業使用和維護手冊9.物業平面圖10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付物業，或交付的物業不符合合同約定。2.甲方未按照約定提供物業維修、保養服務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用物業，造成物業損壞或無法正常使用。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者或有權出租人。2.承租方：指租賃物業的法人、其他組織或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租方為物業及附屬設施、設備投保的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業。如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：物業設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。如乙方未提前通知或未支付違約金，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。五、所有