20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣擔保合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的基本條款1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的名稱和位置1.1.2房屋的面積和結構1.1.3房屋的所有權證明1.2買賣雙方的基本情況1.2.1賣方的身份證明1.2.2買方的身份證明1.3房屋的買賣價格1.3.1房屋的總價1.3.2付款方式和時間1.4房屋交付和過戶的時間和條件1.4.1房屋交付的時間1.4.2房屋過戶的時間和條件2.房屋買賣合同的擔保條款2.1定金2.1.1定金的金額2.1.2定金的支付時間和方式2.2房屋買賣合同的解除和違約責任2.2.1合同解除的條件和后果2.2.2違約責任的規定3.房屋買賣合同的附加條款3.1房屋的維修和保養責任3.2房屋的保險責任3.3房屋買賣合同的變更和終止3.4房屋買賣合同的爭議解決方式4.房屋買賣合同的簽字蓋章4.1合同的簽字人4.2合同的蓋章5.房屋買賣合同的附件5.1房屋的所有權證明復印件5.2買賣雙方的身份證明復印件5.3其他與房屋買賣相關的文件第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋的名稱和位置甲方（賣方）擁有位于【城市】市【區/縣】區【街道】街道【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋所有權，該房屋的具體位置和門牌號如下：1.2房屋的面積和結構該房屋建筑結構為【結構類型】，房屋實際使用面積為【實際面積】平方米。房屋的規劃用途為【規劃用途】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.3房屋的所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的身份證明甲方為【甲方姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，系【甲方職業】,地址為【甲方聯系地址】。2.2買方的身份證明乙方為【乙方姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，系【乙方職業】,地址為【乙方聯系地址】。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價甲乙雙方經協商一致，同意將上述第一條所述的房屋以人民幣【萬元】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）的價格出售給乙方。3.2付款方式和時間（1）乙方在簽署本合同的同時，支付人民幣【金額】元整作為定金。定金在房屋過戶手續完成后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于【付款日期】前一次性支付剩余房款【金額】元整。第四條房屋交付和過戶的時間和條件4.1房屋交付的時間甲方應在本合同簽訂后【時間】內將房屋交付給乙方使用。4.2房屋過戶的時間和條件甲方應在本合同簽訂后【時間】內，協同乙方完成房屋過戶手續。第五條房屋買賣合同的擔保條款5.1定金5.1.1乙方支付的定金為人民幣【金額】元整。5.1.2乙方應在本合同簽訂后【時間】內，將定金支付給甲方。5.2房屋買賣合同的解除和違約責任5.2.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元整。第六條房屋買賣合同的附加條款6.1房屋的維修和保養責任甲方應在房屋交付后，繼續承擔房屋的維修和保養責任，直至房屋過戶給乙方。6.2房屋的保險責任房屋在過戶前發生的意外損失，由甲方承擔保險責任。6.3房屋買賣合同的變更和終止本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.4房屋買賣合同的爭議解決方式如本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條房屋買賣合同的簽字蓋章7.1合同的簽字人本合同由甲方（賣方）【甲方姓名】和乙方（買方）【乙方姓名】簽字。7.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。第八條房屋的權屬轉移8.1甲方應保證其對出售房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律限制。8.2甲方應在房屋過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、婚姻狀況證明等。8.3乙方應協助甲方完成房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應稅費。第九條房屋交付的條件9.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。9.2房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，并結清所有相關費用。9.3甲方應將房屋內的家具、家電等附贈物品清點并交付給乙方。第十條房屋過戶的費用10.1辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照相關法律法規和政策規定，由【甲方/乙方】承擔。10.2過戶過程中產生的其他費用，包括但不限于公證費、登記費等，由【甲方/乙方】承擔。第十一條房屋的占用和使用的限制11.1甲方應在房屋過戶前，確保房屋不被占用或使用，以免影響過戶手續的進行。第十二條違約責任12.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。第十四條合同的解除和終止14.1在本合同履行過程中，如一方明確表示不再履行合同，經另一方同意，本合同可以解除。14.2本合同在房屋過戶手續完成后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可能包括但不僅限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要引入第三方服務，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的共同約定進行，且不得違反相關法律法規。第三條第三方服務的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、及時、準確的服務。3.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益，且符合相關法律法規的規定。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并接受甲乙雙方的監督。第四條第三方介入的費用4.1第三方服務的費用應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應按照約定的方式分擔第三方服務的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其責任限額應在本合同中明確。5.2甲方和乙方應根據第三方的服務類型、風險程度等因素，共同商定第三方的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方或乙方不承擔任何合同義務。6.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行超出其服務范圍的義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方服務，應簽訂書面協議，并通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協議9.1甲方、乙方與第三方之間的所有協議，應以書面形式簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。9.2書面協議應明確約定各方的權利、義務和責任。第十條第三方介入的告知義務10.1甲方和乙方應將第三方介入的情況告知對方，并提供第三方的相關資料。10.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合雙方的共同利益。第十一條第三方介入的保密義務11.1甲方、乙方與第三方之間的一切合同、協議和其他書面文件，均應予以保密。11.2任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及甲方、乙方與第三方之間的協議，適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋和履行，應符合中華人民共和國的法律法規。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：定金收據附件5：房屋過戶申請表附件6：稅費計算清單附件7：房屋交接單附件8：家具家電清單附件9：房屋保險單復印件附件10：中介服務協議復印件附件11：評估報告復印件附件12：擔保協議復印件附件13：金融服務協議復印件附件14：第三方服務協議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，originaldocument，復印件需蓋章確認。說明：證明甲方對房屋擁有完全的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、有效，originaldocument，復印件需蓋章確認。說明：證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細，經雙方確認。說明：雙方就房屋買賣達成的初步協議。附件4：定金收據要求：清晰、完整，originaldocument。說明：證明乙方已支付定金。附件5：房屋過戶申請表要求：完整、準確，經相關部門審核。說明：用于辦理房屋過戶手續的官方表格。附件6：稅費計算清單要求：清晰、準確，經相關部門審核。說明：列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費。附件7：房屋交接單要求：明確、詳細，雙方簽字確認。說明：記錄房屋交付時的狀態和條件。附件8：家具家電清單要求：詳細、準確，雙方簽字確認。說明：列明房屋內家具家電的名稱和數量。附件9：房屋保險單復印件要求：清晰、有效，originaldocument，復印件需蓋章確認。說明：證明房屋已進行保險。附件10：中介服務協議復印件要求：明確、詳細，經雙方確認。說明：中介方提供服務的協議。附件11：評估報告復印件要求：清晰、有效，originaldocument，復印件需蓋章確認。說明：證明房屋的價值評估。附件12：擔保協議復印件要求：明確、詳細，經雙方確認。說明：擔保方對房屋買賣合同提供擔保的協議。附件13：金融服務協議復印件要求：清晰、有效，originaldocument，復印件需蓋章確認。說明：金融服務機構提供融資、支付等服務的規定。附件14：第三方服務協議復印件要求：明確、詳細，經雙方確認。說明：第三方提供評估、鑒定、擔保等服務的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定條件支付購房款。5.甲方、乙方未按約定完成房屋過戶手續。6.甲方、乙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過合同總價款的20%。2.損害