甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人抵押房產合同范本本合同目錄一覽1.個人抵押房產合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押人信息2.1抵押人姓名與身份證明2.2抵押人聯系方式與住址3.抵押房產信息3.1房產地址與所有權證明3.2房產面積與用途3.3房產估值與評估報告4.抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限5.抵押房產的優先受償權5.1優先受償權的范圍5.2優先受償權的行使條件6.抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更7.抵押權的實現與消滅7.1抵押權的實現條件7.2抵押權的消滅條件8.合同的履行與監督8.1合同履行的義務與責任8.2合同履行的監督與檢查9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決的方式與途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.合同的附則與附件12.1附則內容12.2附件清單13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：第一條個人抵押房產合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涉及的抵押房產為甲方名下的位于【房產地址】的房產，房產證編號為【房產證編號】。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名與身份證明甲方姓名：【抵押人姓名】，身份證號碼：【抵押人身份證號碼】。2.2抵押人聯系方式與住址甲方聯系方式：【抵押人聯系方式】，住址：【抵押人住址】。第三條抵押房產信息3.1房產地址與所有權證明抵押房產地址：【房產地址】，房產所有權證編號：【房產證編號】。3.2房產面積與用途抵押房產面積：【房產面積】平方米，用途：【房產用途】。3.3房產估值與評估報告抵押房產估值：【房產估值】萬元，評估報告編號：【評估報告編號】。第四條抵押金額與期限4.1抵押金額本次抵押的貸款金額為人民幣：【抵押金額】萬元。4.2抵押期限抵押期限為自貸款發放之日起至貸款到期日止。第五條抵押房產的優先受償權5.1優先受償權的范圍甲方在抵押期限內未能償還貸款本息或發生違約行為時，乙方有權優先受償貸款本息及違約金。5.2優先受償權的行使條件乙方行使優先受償權時，應按照法律規定和本合同約定進行。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門辦理抵押登記手續，設立抵押權。6.2抵押權的變更抵押權設立后，如甲乙雙方同意變更抵押房產的抵押價值或抵押期限等事項，應簽訂書面變更協議，并辦理相應登記手續。因甲方未按期償還貸款本息或發生違約行為，乙方要求變更抵押權事項的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條抵押權的實現與消滅7.1抵押權的實現條件甲方未按期償還貸款本息或發生違約行為，乙方有權依法實現抵押權，包括要求甲方償還貸款本息及違約金、拍賣或變賣抵押房產并優先受償。7.2抵押權的消滅條件抵押權實現后，或者甲方按期償還貸款本息，且經乙方同意解除抵押權后，本合同約定的抵押權消滅。第八條合同的履行與監督8.1合同履行的義務與責任甲方應按期償還貸款本息，并保證抵押房產的權利清晰、無爭議。乙方應按合同約定提供貸款，并監督甲方履行合同義務。8.2合同履行的監督與檢查乙方有權對甲方抵押房產的情況進行監督與檢查，以確保甲方遵守合同約定。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方按期償還貸款本息，且經乙方同意解除合同；（2）法律法規規定的其他解除條件。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）甲方按期償還貸款本息，且經乙方同意終止合同；（2）法律法規規定的其他終止條件。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任甲方未按期償還貸款本息或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定提供貸款或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決的方式與途徑甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同修改的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）法律法規規定的其他修改條件。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）法律法規規定的其他解除條件。第十二條合同的附則與附件12.1附則內容本合同的附則包括合同的生效、解除、終止等事項的補充規定。12.2附件清單附件清單包括：（1）房產所有權證；（2）貸款合同；（3）抵押房產評估報告；（4）其他與合同有關的文件。第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，以補充本合同的內容。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。14.2合同蓋章的程序與效力甲乙雙方應當按照約定蓋章，蓋章后合同生效。蓋章程序如下：（1）甲乙雙方代表簽字；（2）甲乙雙方加蓋公章；（3）合同蓋章后，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、拍賣機構、貸款機構等。1.2第三方責任界定第三方在合同執行過程中，如因其原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方不承擔任何額外的責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負責協調甲乙雙方的關系，提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.2評估機構介入評估機構負責對抵押房產進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的真實性、準確性，如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構應承擔相應的法律責任。2.3拍賣機構介入拍賣機構負責在甲方違約情況下，對抵押房產進行拍賣。拍賣機構應按照法律規定和合同約定進行拍賣，如因拍賣程序不合法導致合同糾紛，拍賣機構應承擔相應的法律責任。2.4貸款機構介入貸款機構負責向甲方提供貸款。貸款機構應按照合同約定履行貸款義務，如因貸款機構原因導致合同糾紛，貸款機構應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行約定。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導致合同糾紛，第三方應承擔的責任限額不超過合同約定的限額。3.3第三方責任限額的賠償方式第三方應按照合同約定和法律規定的方式進行賠償，如賠償不足以彌補損失，甲方和乙方有權向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務。4.2第三方與中介方、評估機構、拍賣機構、貸款機構的關系第三方與中介方、評估機構、拍賣機構、貸款機構之間的關系按照各自合同約定處理，本合同不做贅述。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件當甲方、乙方或第三方認為有必要變更合同時，經各方協商一致，可以變更合同。5.2第三方介入的合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。變更后的合同條款對各方具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件合同解除的條件按照合同約定和法律規定執行。6.2第三方介入的合同解除程序合同解除應采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，各方應按照合同約定和法律規定處理后續事宜。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方、乙方對第三方的追償權甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償，并按照合同約定和法律規定追究第三方的法律責任。第八條爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決方式第三方作為被告時，甲方、乙方與第三方之間的爭議按照本合同爭議解決方式處理。第九條合同的簽署與蓋章9.1第三方介入的合同簽署時間與地點第三方介入的合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。9.2第三方介入的合同蓋章程序與效力第三方應當按照約定蓋章，蓋章后合同生效。蓋章程序如下：（1）甲乙雙方代表簽字；（2）第三方加蓋公章；（3）合同蓋章后，由甲乙雙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件2：貸款合同附件3：抵押房產評估報告附件4：拍賣公告附件5：貸款批準文件附件6：中介服務合同附件7：評估機構資質證明附件8：拍賣機構資質證明附件9：貸款機構許可證附件10：其他與合同有關的文件附件1房產所有權證：本附件應包含房產所有權證的掃描件或復印件，證號：【房產證編號】。附件2貸款合同：本附件應詳細列出貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件3抵押房產評估報告：本附件應包含房產評估報告的全文，包括評估方法、評估結果及評估日期。附件4拍賣公告：本附件應包含拍賣的日期、時間、地點以及拍賣房產的描述。附件5貸款批準文件：本附件應包含貸款批準文件的掃描件或復印件，證明甲方貸款已獲得批準。附件6中介服務合同：本附件應詳細列出中介服務的條款，包括服務內容、服務費用及支付方式。附件7評估機構資質證明：本附件應包含評估機構的資質證明文件的掃描件或復印件。附件8拍賣機構資質證明：本附件應包含拍賣機構的資質證明文件的掃描件或復印件。附件9貸款機構許可證：本附件應包含貸款機構的許可證掃描件或復印件，證明其合法經營貸款業務。附件10其他與合同有關的文件：本附件應包含所有與本合同有關的附加文件，如補充協議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期償還貸款本息。示例說明：甲方未能在約定的還款日期【具體日期】償還貸款本息，構成違約。2.甲方未按約定用途使用貸款。示例說明：甲方未能提供貸款用于【具體用途】，而是用于其他非約定事項，構成違約。3.甲方提供的房產信息不真實、不準確。示例說明：甲方提供的房產地址【地址】與實際地址【實際地址】不符，構成違約。4.乙方未按約定提供貸款。示例說明：乙方未能在【具體日期】前提供約定的貸款金額，構成違約。5.乙方未按約定履行監督義務。示例說明：乙方未對甲方的貸款使用情況進行定期檢查，構成違約。6.第三方未按約定履行評估、拍賣等