20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷安置協議書范本精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落、面積、結構、使用性質等1.2安置房屋的座落、面積、結構、使用性質等第二條拆遷補償安置方式及標準2.1貨幣補償安置方式及標準2.2房屋產權調換安置方式及標準2.3搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的支付標準和方式第三條拆遷補償安置的計算方式及支付時間3.1貨幣補償款的計算方式及支付時間3.2房屋產權調換安置的計算方式及支付時間3.3搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的計算方式及支付時間第四條拆遷安置房的交付及質量保證4.1安置房屋的交付時間及交付條件4.2安置房屋的質量保證及保修責任第五條拆遷雙方的權利和義務5.1拆遷人的權利和義務5.2被拆遷人的權利和義務第六條爭議解決方式及違約責任6.1合同履行過程中發生爭議的解決方式6.2拆遷人、被拆遷人違反合同的違約責任及賠償方式第七條合同的生效、變更、解除和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除和終止條件及程序第八條其他事項8.1合同的簽訂地、簽訂時間8.2合同的副本及附件8.3雙方認為需要約定的其他事項第九條名詞解釋9.1對合同中涉及的專業術語進行解釋9.2對合同中涉及的法律、法規、政策進行解釋第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件及程序10.2合同的補充條件及程序第十一條合同的履行監督和檢查11.1雙方對合同履行情況的監督和檢查11.2合同履行情況的報告和通報第十二條合同解除或終止后的善后處理12.1合同解除或終止后的債務清理12.2合同解除或終止后的權益保障第十三條保密條款13.1雙方對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息的保密義務及期限第十四條法律適用及爭議解決14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2合同履行過程中發生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落、面積、結構、使用性質等被拆遷房屋座落于市區街道號，房屋面積為平方米，結構為，使用性質為住宅。1.2安置房屋的座落、面積、結構、使用性質等安置房屋座落于市區街道號，房屋面積為平方米，結構為，使用性質為住宅。第二條拆遷補償安置方式及標準2.1貨幣補償安置方式及標準貨幣補償安置方式為按被拆遷房屋的市場評估價值進行補償，補償標準如下：（1）被拆遷房屋的市場評估價值為元/平方米，總面積為平方米，故貨幣補償款為元。2.2房屋產權調換安置方式及標準房屋產權調換安置方式為以等價值安置房屋進行調換，調換標準如下：（1）被拆遷房屋的市場評估價值為元/平方米，總面積為平方米，故安置房屋的市場評估價值為元/平方米，總面積為平方米。2.3搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的支付標準和方式第三條拆遷補償安置的計算方式及支付時間3.1貨幣補償款的計算方式及支付時間貨幣補償款為被拆遷房屋的市場評估價值，支付時間為拆遷協議簽訂后的個工作日內。3.2房屋產權調換安置的計算方式及支付時間房屋產權調換安置的計算方式為以等價值進行調換，支付時間為安置房屋交付后的個工作日內。3.3搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的計算方式及支付時間搬遷補助費為固定金額元，臨時安置補助費為元，支付時間為拆遷協議簽訂后的個工作日內。第四條拆遷安置房的交付及質量保證4.1安置房屋的交付時間及交付條件安置房屋的交付時間為拆遷協議簽訂后的個月，交付條件為安置房屋符合國家相關質量標準及配套設施齊全。4.2安置房屋的質量保證及保修責任安置房屋的質量保證期為年，質量保證期內由開發商承擔房屋質量問題的修復及保修責任。第五條拆遷雙方的權利和義務5.1拆遷人的權利和義務拆遷人有權要求被拆遷人按照約定履行拆遷補償安置協議，拆遷人應按照約定支付拆遷補償款及提供安置房屋。5.2被拆遷人的權利和義務被拆遷人有權要求拆遷人按照約定履行拆遷補償安置協議，被拆遷人應按照約定交付被拆遷房屋，并協助拆遷人辦理相關手續。第六條爭議解決方式及違約責任6.1合同履行過程中發生爭議的解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2拆遷人、被拆遷人違反合同的違約責任及賠償方式拆遷人、被拆遷人違反合同的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。具體賠償方式按照相關法律法規及合同約定執行。第八條其他事項8.1合同的簽訂地、簽訂時間本合同簽訂地為市區街道，簽訂時間為年月日。8.2合同的副本及附件本合同一式兩份，雙方各執一份。附件包括：被拆遷房屋產權證明、安置房屋產權證明、相關評估報告等。8.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）如遇政策調整，影響拆遷補償安置的，雙方應按照政策規定協商調整。（2）雙方應遵守國家法律法規，共同維護拆遷安置工作的順利進行。第九條名詞解釋9.1對合同中涉及的專業術語進行解釋如：貨幣補償、產權調換、搬遷補助費、臨時安置補助費等。9.2對合同中涉及的法律、法規、政策進行解釋如：城市房屋拆遷管理條例、物權法、建設用地使用權出讓合同等。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件及程序合同修改的條件為：雙方協商一致，且不影響合同的基本原則。修改程序為：雙方簽訂修改協議，并在合同附件中注明修改內容。10.2合同的補充條件及程序合同補充的條件為：雙方協商一致，且符合國家法律法規。補充程序為：雙方簽訂補充協議，并在合同附件中注明補充內容。第十一條合同的履行監督和檢查11.1雙方對合同履行情況的監督和檢查雙方應定期對合同履行情況進行監督和檢查，確保拆遷補償安置工作的順利進行。11.2合同履行情況的報告和通報雙方應按照約定時間向對方報告合同履行情況，如遇到問題，應及時通報對方協商解決。第十二條合同解除或終止后的善后處理12.1合同解除或終止后的債務清理合同解除或終止后，雙方應按照約定清理債務，包括支付尚未支付的拆遷補償款、搬遷補助費等。12.2合同解除或終止后的權益保障合同解除或終止后，雙方應按照約定保障對方的合法權益，如辦理產權過戶、退還押金等。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息的保密義務及期限雙方應對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息保密，保密期限為合同解除或終止后五年。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同履行過程中發生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄合同履行過程中發生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等，參與并協助完成拆遷補償安置工作。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協助雙方進行房屋評估、計算補償款、監督拆遷安置工作的實施、提供專業咨詢等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據甲乙雙方的約定和相關法律法規，協助雙方完成拆遷補償安置工作，并確保拆遷安置工作的公平、公正、公開。16.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：客觀、公正地進行房屋評估和計算補償款；遵守國家法律法規，維護雙方的合法權益；及時向雙方通報拆遷安置工作的進展情況。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：按照約定獲得相應的服務費用；在拆遷安置工作中受到法律保護，不受不合理的干預。17.2第三方介入的權益保障甲乙雙方應尊重第三方介入的合法權益，不得擅自變更第三方介入的職責和義務。如因甲乙雙方的原因導致第三方介入的權益受損，雙方應承擔相應的責任。第十八條第三方介入的賠償責任18.1第三方介入的賠償責任第三方介入在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方的損失，第三方介入應承擔相應的賠償責任。18.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為人民幣萬元。超過限額的部分，由甲乙雙方協商解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如因政策調整、法律法規變化等原因，需要變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序為：甲乙雙方提出變更需求，經協商一致后，簽訂書面變更協議，并注明變更內容。第二十條第三方介入的合同解除或終止20.1第三方介入的合同解除或終止條件如因完成拆遷補償安置工作、合同解除或終止等原因，需要解除或終止第三方介入的合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除或終止協議。20.2第三方介入的合同解除或終止程序第三方介入的合同解除或終止程序為：甲乙雙方提出解除或終止需求，經協商一致后，簽訂書面解除或終止協議，并注明解除或終止原因。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方介入的保密義務第三方介入應對本合同內容及履行過程中獲悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等信息保密，保密期限為合同解除或終止后五年。第二十二條第三方介入的法律適用及爭議解決22.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式為：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙雙方與第三方介入的劃分說明甲乙雙方與第三方介入的劃分說明如下：（1）甲乙雙方應承擔的義務和責任，如履行合同、支付費用等。（2）第三方介入應承擔的義務和責任，如協助完成拆遷補償安置工作、客觀公正地進行評估等。（3）甲乙雙方與第三方介入之間的權益劃分，如服務費用、賠償責任等。第二十四條本修正條款的生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方介入具有約束力。第二十五條本修正條款的附件本修正條款的附件包括：第三方介入的資質證明、服務費用支付憑證等。第二十六條本修正條款的解釋權本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋產權證明附件二：安置房屋產權證明附件三：相關評估報告附件四：第三方介入的資質證明附件五：服務費用支付憑證附件六：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：被拆遷房屋產權證明要求提供原件，并注明房屋座落、面積、結構、使用性質等詳細信息。附件二：安置房屋產權證明要求提供原件，并注明房屋座落、面積、結構、使用性質等詳細信息。附件三：相關評估報告要求提供原件，并包括被拆遷房屋的市場評估價值、安置房屋的市場評估價值等信息。附件四：第三方介入的資質證明要求提供原件，并包括第三方介入的單位名稱、資質等級、業務范圍等信息。附件五：服務費用支付憑證要求提供原件，并注明服務費用的金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件六：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于：雙方簽訂的補充協議、變更協議、第三方介入的解除或終止協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按照約定支付拆遷補償款或提供安置房屋。2.被拆遷人未按照約定交付被拆遷房屋或協助拆遷人辦理相關手續。3.第三方介入未按照約定協助雙方完成拆遷補償安置工作。違