20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產買賣協議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產保險12.2房產維修責任第十三條附件13.1房產所有權證明13.2交易價格支付憑證第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份的房產所有者，愿意出售房產的當事人。1.2乙方（買方）：指具有合法身份的房產購買者，愿意購買甲方的房產的當事人。1.3房產定義：指位于_______的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產結構：包括但不限于房間數量、戶型、建筑年份等。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明，以證明甲方對房產擁有合法所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2.1房產現狀與本合同第二條所述基本信息一致；4.2.2房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；4.2.3房產已解除所有租賃、抵押等權利限制；4.2.4房產已符合國家有關驗收標準和要求。4.3過戶手續：甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，包括但不限于辦理房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。4.4過戶費用：過戶費用包括但不僅限于房產轉移登記費、土地使用權轉移登記費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證：甲方保證房產在交付時符合國家和行業的質量標準和驗收規定，無重大質量問題。5.2瑕疵說明：甲方應在交付時向乙方說明房產存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、滲水、設備故障等。5.3瑕疵處理方式：對于本合同第五條第二款所述的瑕疵，甲方應在交付后_______日內負責修復或更換，直至達到滿意的效果。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約處理方式：對于違約方應承擔的責任，雙方可協商解決，如協商不成，可依法解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同的終止應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。11.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條其他約定12.1房產保險：雙方同意自房產交付之日起，由乙方負責辦理并支付房產保險費用，保險受益人為乙方。12.2房產維修責任：房產在交付后，因正常使用造成的損壞，由乙方負責維修；因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。第十三條附件13.1房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明，以證明甲方對房產擁有合法所有權。13.2交易價格支付憑證：乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。2.3第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入費用總額的_______倍。3.2第三方責任限額的適用：第三方在履行其職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，按照本合同第三條規定承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責過程中，應遵循甲方的指示，但不得違反本合同的約定和相關法律法規的規定。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責過程中，應遵循乙方的指示，但不得違反本合同的約定和相關法律法規的規定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行其職責或違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以協商解決，如協商不成，可依法解決。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告合同履行情況，包括但不限于房產評估進度、過戶手續辦理進度等。6.2甲乙雙方對第三方的溝通內容有疑問的，有權要求第三方解釋和澄清。第七條第三方獨立性7.1第三方應保持獨立性，不得受到甲乙雙方的不當影響，確保合同的公平、公正履行。7.2第三方應遵守職業道德和行業規范，不得利用甲乙雙方的信任謀取不當利益。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續履行其職責的，甲乙雙方應共同選擇新的第三方，并簽訂相應的服務協議。8.2第三方變更后的責任：新的第三方應承擔原第三方未履行完畢的職責，并按照本合同約定承擔相應責任。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方未履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出合同履行過程。9.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應按照本合同約定承擔相應責任，并協助甲乙雙方完成合同履行。第十條附件10.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。10.2第三方費用支付憑證：甲乙雙方支付第三方費用的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件內容：房產所有權證明文件，證明甲方對房產擁有合法所有權。附件要求：必須是官方出具的房產所有權證明，包括房產證、土地使用權證等。附件2：交易價格支付憑證附件內容：乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件要求：必須是真實有效的支付憑證，證明乙方已支付交易價格。附件3：房產評估報告附件內容：第三方評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值、狀況等評估信息。附件要求：必須是正式的評估報告，由具有資質的評估機構出具。附件4：過戶手續辦理進度報告附件內容：第三方過戶機構出具的過戶手續辦理進度報告，包括過戶手續的完成情況、時間等。附件要求：必須是正式的進度報告，由具有資質的過戶機構出具。附件5：房產維修記錄附件內容：房產維修的記錄，包括維修的項目、時間、費用等。附件要求：必須是真實的維修記錄，由具有資質的維修機構出具。附件6：房產保險單附件內容：房產保險單，證明房產已購買保險，保險受益人為乙方。附件要求：必須是有效的保險單，證明房產已受到保險保護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房產，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按照本合同