20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同協議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條：合作范圍及目標2.1合作范圍2.2合作目標第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條：乙方的權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式第七條：業績考核與獎勵7.1業績考核標準7.2獎勵政策第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號1.3合作內容定義：甲方委托乙方作為其2024年度房地產銷售代理，乙方根據甲方的要求，負責甲方房地產項目的銷售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標2.1合作范圍：乙方負責甲方房地產項目的銷售、推廣及客戶服務工作。2.2合作目標：實現甲方房地產項目的順利銷售，達到甲方設定的銷售目標。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條：乙方的權利與義務4.1乙方權利：（1）根據合同約定，開展房地產銷售及推廣活動；（2）對甲方提供的銷售資料進行審核，并提出合理化建議；（3）按合同約定獲得甲方支付的代理費用。4.2乙方義務：（1）按照甲方的要求，積極開展銷售及推廣活動，確保項目銷售目標的實現；（2）提供專業的銷售團隊，確保銷售工作的順利進行；（3）對甲方的商業秘密進行保密，不得泄露給第三方；（4）遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方權利：（1）對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；（2）要求乙方提供銷售報告，了解銷售進展情況；（3）根據合同約定，支付乙方的代理費用。5.2甲方義務：（1）向乙方提供真實、完整的房地產項目資料；（2）協助乙方開展銷售及推廣活動，提供必要的支持；（3）按照合同約定，支付乙方的代理費用；（4）對乙方的工作給予客觀、公正的評價。第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款：雙方根據甲方房地產項目的銷售情況，按照約定的比例計算代理費用，具體金額以實際銷售金額為準。6.2支付方式：甲方每月支付乙方當期代理費用的80%，剩余20%作為乙方的工作獎勵，待年度銷售任務完成后支付。甲方支付代理費用時，乙方提供正規發票。第七條：業績考核與獎勵7.1業績考核標準：以甲方房地產項目的實際銷售金額作為業績考核依據。第八條：違約責任8.1違約行為：（1）甲方未按約定時間支付代理費用，延遲支付超過30日的；（2）甲方未提供真實、完整的房地產項目資料，影響乙方正常開展銷售工作的；（3）乙方未按約定時間完成銷售任務，延遲超過合同約定的期限的；（4）乙方泄露甲方商業秘密，給甲方造成經濟損失的。8.2違約責任承擔方式：（1）甲方延遲支付代理費用的，應支付乙方延遲支付期間應支付代理費用的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的0.05%）；（2）甲方未提供真實、完整的房地產項目資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付乙方因此產生的損失；（3）乙方延遲完成銷售任務的，應支付甲方延遲期間應支付代理費用的違約金，違約金計算方式同第8.2條第1項；（4）乙方泄露甲方商業秘密的，應支付甲方因此產生的經濟損失賠償金，并承擔相應的法律責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反相關法律法規；（2）因政策調整、市場環境變化等客觀原因，需要變更合同內容的。10.2合同終止條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，且雙方未續簽；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行的。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，除該條款外的其余條款應維持原意不變。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同條款，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂修改協議，修改協議經雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同生效后，除非符合第十條第2款規定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業單位、社會組織等。1.2第三方分類：（1）中介方：為甲方和乙方提供介紹、推廣、協調等服務的個人或單位；（2）供應商：向甲方和乙方提供商品或服務的個人或單位；（3）客戶：購買甲方房地產項目的個人或單位；（4）其他關聯方：與甲方和乙方有業務往來的個人或單位。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方應具備合法的經營資質，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務。中介方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。2.2供應商介入：供應商應按照甲乙雙方的約定提供商品或服務，并保證商品或服務的質量、安全、合規等。供應商應承擔因提供的商品或服務不符合約定而產生的責任。2.3客戶介入：客戶應按照甲乙雙方的約定購買房地產項目，并按照合同約定履行付款、交付等義務?？蛻魬袚蛭绰男泻贤x務而產生的責任。2.4其他關聯方介入：其他關聯方應按照甲乙雙方的約定履行相關合同義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額不應超過其收取的傭金總額。3.2供應商責任限額：供應商因提供商品或服務導致甲方或乙方損失的，供應商應承擔相應的賠償責任。供應商的賠償責任限額不應超過其收取的合同款項。3.3客戶責任限額：客戶未按照合同約定履行義務導致甲方或乙方損失的，客戶應承擔相應的賠償責任?？蛻舻馁r償責任限額不應超過其應支付的購房款項。3.4其他關聯方責任限額：其他關聯方未按照甲乙雙方的約定履行義務導致甲方或乙方損失的，其他關聯方應承擔相應的賠償責任。其他關聯方的賠償責任限額不應超過其應支付的合同款項。第四條：第三方責任劃分4.1中介方責任劃分：中介方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔全部賠償責任。4.2供應商責任劃分：供應商提供的商品或服務不符合約定的，供應商應承擔全部賠償責任。4.3客戶責任劃分：客戶未按照合同約定履行義務導致甲方或乙方損失的，客戶應承擔全部賠償責任。4.4其他關聯方責任劃分：其他關聯方未按照甲乙雙方的約定履行義務導致甲方或乙方損失的，其他關聯方應承擔全部賠償責任。第五條：第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式：第三方糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點：合同簽訂地。第六條：甲方和乙方的權利義務6.1甲方和乙方在第三方介入后的權利義務：甲方和乙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的合同義務。甲方和乙方在第三方介入后的權利義務不應受第三方違約行為的影響。6.2甲方和乙方對第三方的追償權：甲方和乙方因第三方的違約行為導致損失的，有權向第三方追償。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂修改協議，修改協議經雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除：合同生效后，除非符合第十條第2款規定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同終止：合同終止后，甲方和乙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行相應的終止手續。第八條：法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如本合同及第三方合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，除該條款外的其余條款應維持原意不變。第九條：其他約定9.1甲方和乙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產項目資料附件二：乙方銷售代理方案附件三：中介方介紹及資質證明附件四：供應商提供的商品或服務協議附件五：客戶購房合同附件六：其他關聯方業務往來證明附件一詳細要求：（1）包含房地產項目的詳細信息，如項目名稱、位置、規模、戶型、價格等；（2）提供項目的規劃許可證、建設許可證等相關批準文件；（3）提供項目的銷售宣傳資料，如宣傳冊、樓書等。附件二詳細要求：（1）包含乙方的銷售代理方案，如銷售策略、推廣方式、銷售團隊配置等；（2）提供乙方的銷售業績證明，如過往項目的銷售數據、客戶滿意度調查等；（3）提供乙方的銷售代理費用計算明細。附件三詳細要求：（1）中介方的營業執照、資質證書等法定證件；（2）中介方的服務范圍、服務承諾等；（3）中介方與甲方、乙方簽訂的委托協議。附件四詳細要求：（1）供應商提供的商品或服務協議，明確商品或服務的質量、數量、價格等；（2）供應商的營業執照、稅務登記證等法定證件；（3）供應商提供的商品或服務合格證明。附件五詳細要求：（1）客戶購房合同，明確購房者的姓名、購房面積、房價、付款方式等；（2）客戶的身份證復印件、聯系方式等；（3）客戶簽署的購房確認書。附件六詳細要求：（1）其他關聯方的營業執照、稅務登記證等法定證件；（2）其他關聯方與甲方、乙方簽訂的業務往來協議；（3）其他關聯方提供的服務或商品的相關證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用；2.甲方未提供真實、完整的房地產項目資料；3.乙方未按約定時間完成銷售任務；4.乙方泄露甲方商業秘密；5.中介方未按約定履行合同義務；6.供應商提供的商品或服務不符合約定；7.客戶未按約定履行購房義務；8.其他關聯方未按約定履行業務往來義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付乙方延遲支付期間應支付代理費用的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的0.05%）；2.甲方未提供真實、完整的房地產項目資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付乙方因此產生的損失；3.乙方未按約定時間完成銷售任務的，應支付甲方延遲期間應支付代理費用的違約金，違約金計算方式同第1項；4.乙方泄露甲方商業秘密的，應支付甲方因此產生的經濟損失賠償金，并承擔相應的法律責任；5.中介方未按約定履行合同義務的，應承擔甲方和乙方因此產生的損失；6.供應商提供的商品或服務不符合約定的，應承擔甲方和乙方因此產生的損失；7.客戶未按約定履行購房義務的，應承擔甲方和乙方因此產生的損失；8.其他關聯方未按約定履行業務往來義務的，應承擔甲方和乙方因此產生的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金，具體計算方式為：延遲支付金額（如50,000元）×日利率（如0.05%）×延遲支付天數（如30天）。如乙方未按約定時間完成銷售任務，乙方應支付甲方延遲期間應支付代理費用的違約金，具體計算方式同上。如乙方泄露甲方商業秘密，乙方應支付甲方因此產生的經濟損失賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同協議范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：合同標的及范圍2.1標的物業描述2.2代理銷售范圍第三條：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續約條款第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設定4.2獎勵機制及標準第五條：乙方的權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條：甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條：費用及支付7.1代理費用標準7.2支付方式和時間第八條：銷售業績的確認與結算8.1銷售業績的確認方式8.2銷售業績的結算流程第九條：違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律法規第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件界定13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_______（公司名稱），是一家依法設立并合法經營的房地產開發商，擁有_______（物業地址）的物業開發權。1.2乙方主體及定義：乙方為_______（公司名稱），是一家具備房地產銷售代理資質的公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方擁有的物業。第二條：合同標的及范圍2.1標的物業描述：甲方同意委托乙方代理銷售的物業位于_______（物業地址），物業性質為_______（住宅/商業/辦公樓等），總面積為_______平方米。2.2代理銷售范圍：乙方代理銷售的范圍包括_______（具體銷售區域），并負責對目標客戶進行營銷推廣、接待咨詢、簽署銷售合同以及辦理相關手續。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：本合同代理銷售期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同續約條款：如雙方同意續約，應于合同到期前_______個月書面簽訂續約協議，并明確續約期限及雙方權利義務。第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設定：甲乙雙方約定，本次物業銷售的保底金額為_______元人民幣，乙方應在代理期限內完成此銷售目標。4.2獎勵機制及標準：如乙方提前完成銷售目標，甲方同意按照實際銷售額的_______%作為獎勵，獎勵金額上限為_______元人民幣。第五條：乙方的權利與義務5.1乙方權利：乙方有權根據市場情況和甲方提供的銷售資料，制定銷售策略和營銷方案；在代理期限內，乙方對標的物業享有獨家銷售權。5.2乙方義務：乙方應全力以赴進行銷售推廣，確保代理期限內完成甲方設定的銷售目標；如實向甲方報告銷售進展和客戶反饋，及時調整銷售策略；遵守國家相關法律法規，合法合規開展銷售活動。第六條：甲方的權利與義務6.1甲方權利：甲方有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，確保銷售活動符合甲方的要求；根據合同約定，享有對乙方銷售成果的獎勵和懲罰權。6.2甲方義務：甲方應向乙方提供真實、準確的物業信息和銷售資料，確保乙方能夠順利進行銷售工作；按照合同約定，按時支付乙方代理費用及獎勵；協助乙方辦理與銷售相關的產權、戶籍等手續。第七條：費用及支付7.1代理費用標準：甲方應支付給乙方的代理費用為_______元人民幣，其中包括銷售傭金、廣告宣傳費用及其他雙方約定的費用。7.2支付方式和時間：甲方應于每月_______日前，按照實際銷售額的_______%向乙方支付代理費用。如乙方提前完成銷售目標，甲方應在獎勵金額范圍內予以支付。第八條：銷售業績的確認與結算8.1銷售業績的確認方式：銷售業績以實際簽署的銷售合同為準，甲方應在合同簽署后_______個工作日內，向乙方提供銷售業績的確認文件。8.2銷售業績的結算流程：甲方在提供銷售業績確認文件后，乙方應按照本合同約定的比例和時間，向甲方支付代理費用。第九條：違約責任9.1違約行為界定：違約行為包括但不限于未能按期完成銷售目標、違反法律法規開展銷售活動、泄露甲方商業秘密等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間及雙方的責任和權益。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息、銷售策略等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件界定：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變動等，使一方或雙方無法履行合同的情況。13.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商調整合同履行期限和方式，或根據實際情況決定部分或全部免除責任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）合同附件包括：物業資料、銷售策略、費用明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同執行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協助的其他個人或機構。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方或乙方需要通過中介機構進行銷售或購買，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估方介入：如物業評估、市場評估等需要評估機構作為第三方提供專業評估服務。2.3其他第三方介入：如合同執行過程中，可能需要其他個人或機構提供專業服務，包括但不限于金融服務、法律咨詢等。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、準確的服務，并保證服務的質量和效果。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何與合同有關的信息。第四條：第三方介入的協調與管理4.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督和評價，確保服務質量符合合同要求。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2支付方式：甲乙雙方應在合同中約定支付第三方服務費用的方式和時間。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同中約定的限額。6.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并可以根據實際情況進行調整。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監督，按照甲方的要求提供服務。7.2第三方與乙方關系：第三方應服從乙方的管理和監督，按照乙方的要求提供服務。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約行為界定：第三方違約行為包括但不限于未能按