20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產轉讓合同書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3房產描述第二條轉讓條件2.1房產所有權轉移2.2房產現狀2.3房產權利負擔第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶手續4.1轉讓方義務4.2受讓方義務4.3過戶時間第五條稅費承擔5.1轉讓方稅費5.2受讓方稅費第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條售后服務與保修7.1售后服務內容7.2保修期限第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有房屋所有權并將房屋轉讓給他人的一方。乙方是指接受甲方房屋轉讓并愿意購買該房屋的一方。1.3房產描述：本合同所涉及的房產位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積】平方米，房產證號為【房產證號】。該房產的用途為【用途】，甲方承諾該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權的因素。第二條轉讓條件2.1房產所有權轉移：甲方應當保證其對所出售房產享有完全的所有權，無任何抵押、查封、租賃等情況，確保房產能夠順利進行過戶手續。2.2房產現狀：甲方應向乙方如實說明房產的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。如房產存在瑕疵或需要維修，甲方應如實告知乙方，并在合同中予以說明。2.3房產權利負擔：甲方保證在房產過戶過程中，不產生任何新的債權債務，包括但不限于物業費、水電氣費、稅費等。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：本房產的轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方支付轉讓價格的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現金支付等。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將轉讓價格支付給甲方。第四條房產過戶手續4.1轉讓方義務：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關證件和資料，并配合乙方完成相關政府部門的要求。4.2受讓方義務：乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并配合甲方完成房產過戶手續。4.3過戶時間：雙方應共同配合，確保房產過戶手續在簽訂合同之日起【時間】內完成。第五條稅費承擔5.1轉讓方稅費：甲方應承擔的稅費包括但不限于房產交易手續費、土地增值稅等。5.2受讓方稅費：乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第六條交付及驗收6.1交付時間：甲方應在房產過戶手續完成后【時間】內，將房產交付給乙方。6.2交付條件：甲方應在房產交付時，保證房產處于正常使用狀態，包括但不限于水電暢通、設施設備完好等。6.3驗收方式：乙方應在接收房產時，對房產進行現場驗收，確認房產的實際情況與甲方描述是否存在差異。如存在差異，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第八條違約責任8.1轉讓方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的所有權或使用權，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受讓方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產或辦理過戶手續，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序：如雙方同意轉讓，轉讓方應向另一方提供轉讓的相關文件，并按照本合同約定的程序辦理。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向房產所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應以書面形式簽訂補充協議。14.2附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應依法合規地提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務，甲方和乙方應選擇具備合法資質的中介機構。中介方的介入應經過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認。2.2評估機構介入：如本合同涉及房產評估，甲方和乙方應選擇具備資質的評估機構進行房產評估。評估機構的介入應經過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認。2.3過戶機構介入：如本合同涉及房產過戶，甲方和乙方應共同選擇具備資質的過戶機構。過戶機構的介入應經過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認。2.4金融服務機構介入：如本合同涉及金融服務，甲方和乙方應選擇具備資質的金融服務機構。金融服務機構的介入應經過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確認。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內提供的服務，對其服務過程中的疏忽或過失造成的損失，承擔相應的賠償責任。第三方的賠償責任限額應由甲方、乙方和第三方在合同中約定。3.2第三方責任限額的變更：如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，就第三方責任限額達成一致變更意見，應以書面形式簽訂補充協議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，不承擔甲方和乙方之間的合同履行責任。甲方和乙方之間的合同履行責任，不受第三方介入的影響。4.2第三方之間的責任劃分：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間的責任劃分，應由各第三方在合同中約定。如無明確約定，各第三方應按照其提供的服務內容和范圍承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方與第三方的協調：甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠按照合同約定提供服務。5.2甲方、乙方對第三方的監督：甲方、乙方應對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。5.3第三方未按約定履行義務的處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲方、乙方和第三方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方和第三方應共同簽署終止第三方介入的書面協議，并辦理相關手續。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的確認：如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方應與第三方簽訂書面確認文件，明確雙方的權利義務。7.2書面確認文件的附件：第三方介入的書面確認文件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產評估報告復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：過戶服務合同復印件附件七：金融服務合同復印件附件八：第三方服務合同復印件附件九：補充協議附件十：書面確認文件附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明甲方對所出售房產享有完全的所有權。附件二：甲方身份證明復印件說明：本附件為甲方的身份證明復印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復印件說明：本附件為乙方的身份證明復印件，用于證明乙方的身份。附件四：房產評估報告復印件說明：本附件為房產評估報告的復印件，用于證明房產的市場價值。附件五：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介方的服務內容和責任。附件六：過戶服務合同復印件說明：本附件為過戶服務合同的復印件，用于明確過戶機構的服務內容和責任。附件七：金融服務合同復印件說明：本附件為金融服務合同的復印件，用于明確金融服務機構的服務內容和責任。附件八：第三方服務合同復印件說明：本附件為第三方服務合同的復印件，用于明確第三方的服務內容和責任。附件九：補充協議說明：本附件為補充協議，用于明確合同履行過程中的額外條款和說明。附件十：書面確認文件說明：本附件為書面確認文件，用于明確甲方、乙方和第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的所有權或使用權。2.乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產或辦理過戶手續。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未能在約定時間內支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此遭受的損失。如第三方未能在約定時間內提供服務，或提供的服務不符合合同約定，第三方應向甲方和乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房產轉讓合同書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產描述第二條：房產轉讓2.1房產所有權轉移2.2房產過戶手續2.3房產交付及驗收第三條：價格及支付方式3.1房產轉讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：費用及稅金4.1轉讓方應承擔的費用4.2受讓方應承擔的費用4.3稅費支付方式及期限第五條：合同的履行和違約責任5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務5.3違約責任及賠償第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房產交易過程中產生的其他費用的承擔方式11.2房產轉讓后的物業管理及維修責任第十二條：附件12.1房產證復印件12.2轉讓方與受讓方身份證明復印件第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間第十四條：雙方聲明及承諾14.1轉讓方聲明及承諾14.2受讓方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產描述房產位于市區街道號，房產證號：，房屋面積：平方米，房屋結構：，房屋樓層：，建筑類型：。該房產為二手房產，現甲方愿意將該房產轉讓給乙方。第二條：房產轉讓2.1房產所有權轉移甲方同意將上述房產的所有權依法轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的所有權。2.2房產過戶手續甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證等相關證件，按照相關法規和程序完成過戶手續。2.3房產交付及驗收甲方應在過戶手續完成后，將房產交付給乙方。乙方應在收到房產后七日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并說明具體異議內容。第三條：價格及支付方式3.1房產轉讓價格甲乙雙方協商確定，上述房產的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式及期限乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓價格，支付期限為本合同簽訂之日起七個工作日內。3.3支付憑證乙方支付轉讓價格后，應向甲方提供銀行轉賬憑證作為支付依據。第四條：費用及稅金4.1轉讓方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括房產過戶所需的稅費、物業管理費、水電氣費等。4.2受讓方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括支付給甲方的房產轉讓價格、房產過戶所需的稅費等。4.3稅費支付方式及期限甲乙雙方應按照相關法規和政策規定，各自承擔應繳納的稅費。稅費支付方式及期限由甲乙雙方協商確定。第五條：合同的履行和違約責任5.1轉讓方的義務甲方應保證其對房產的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應如實提供房產的相關信息，并協助乙方辦理房產過戶手續。5.2受讓方的義務乙方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并履行相關合同義務。乙方應如實提供自己的相關信息，并協助甲方辦理房產過戶手續。5.3違約責任及賠償如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如因此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行相關義務。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。8.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同的約定履行相關義務。第九條：保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中甲乙雙方泄露的所有信息，包括但不限于房產信息、個人信息、商業秘密等。9.2保密期限甲乙雙方應對本合同簽訂過程中和履行過程中獲得的對方保密信息承擔永久保密的義務。9.3違約披露的后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務，披露了對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產交易過程中產生的其他費用的承擔方式甲乙雙方應按照相關法規和政策規定，各自承擔房產交易過程中產生的其他費用。11.2房產轉讓后的物業管理及維修責任房產轉讓后，物業管理及維修責任按照物業公司相關規定和甲乙雙方的約定執行。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，甲方應保證房產證的真實性和有效性。12.2轉讓方與受讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，甲乙雙方應保證身份證明的真實性和有效性。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于市區街道號簽署。13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方聲明及承諾14.1轉讓方聲明及承諾甲方聲明并保證其對上述房產享有合法所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方承諾按照本合同的約定履行相關義務。14.2受讓方聲明及承諾乙方聲明并保證其提供的個人信息真實有效，乙方承諾按照本合同的約定履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或進行監督的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，提供專業服務，并對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方權益第三方根據本合同提供的服務，有權獲得相應的服務費用。甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行相關服務。如甲乙雙方無法達成一致，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如甲乙雙方對服務費用有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方服務期限第三方應在本合同約定的服務期限內完成服務。如因第三方原因導致服務期限延長，第三方應承擔相應責任。16.4第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量符合相關法律法規和行業規范。如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方予以改正。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中因過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的服務性質、服務質量、服務期限等因素協商確定。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據第三方服務過程中出現的問題，及時調整第三方責任限額。如甲乙雙方對第三方責任限額有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下提供服務，不代表其與甲乙雙方存在任何法律關系。第三方僅承擔其服務范圍內的責任。18.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定履行其職責。中介方未按照約定履行職責的，應承擔相應責任。18.3第三方與評估機構、審計機構等的關系第三方如為評估機構、審計機構等，應按照相關法律法規和行業規范履行其職責。評估機構、審計機構等未按照約定履行職責的，應承擔相應責任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲乙雙方需更換第三方，應簽訂書面變更協議，并按照本合同的約定履行相關義務。19.2第三方解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除第三方介入協議。如甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同的約定履行相關義務。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合相關法律法規和行業規范，第三方應承擔違約責任。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定支付服務費用，或未按照約定履行其他義務，甲乙雙方應承擔違約責任。第二十一條：爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與中介方的爭議第三方與中介方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方與評估機構、審計機構等爭議第三方與評估機構、審計機構等因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的簽