甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房屋買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.標的及購買價格1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現狀1.2購買價格1.2.1總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續2.4過戶時間3.權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1保證商鋪產權3.1.2保證商鋪現狀3.1.3協助辦理過戶手續3.2買受人權利與義務3.2.1按期付款3.2.2接受交付3.2.3配合出賣人辦理過戶手續4.違約責任4.1出賣人違約4.1.1未能按期交付商鋪4.1.2未能保證商鋪產權4.1.3未能保證商鋪現狀4.2買受人違約4.2.1未能按期付款4.2.2未能接受交付4.2.3未能配合出賣人辦理過戶手續5.爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除6.2合同的生效6.3合同的解除6.4合同的終止7.合同的簽訂日期7.1出賣人簽字（蓋章）7.2買受人簽字（蓋章）7.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條標的及購買價格1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號1.1.2商鋪面積：_______平方米1.1.3商鋪現狀：_______（詳細描述商鋪現狀，如：閑置、租賃中、經營中等）1.2購買價格1.2.1總價：人民幣_______元（大寫：_______________________________元整）1.2.2付款方式：_______（現金、轉賬、貸款等）1.2.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給出賣人。第二條交付及過戶2.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將商鋪交付給買受人。2.3過戶手續：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，按照相關法律法規和政策規定，辦理商鋪過戶手續。2.4過戶時間：過戶手續辦理完畢后，商鋪的所有權歸買受人所有。第三條權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1保證商鋪產權：出賣人保證商鋪的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.2保證商鋪現狀：出賣人保證商鋪現狀與合同約定一致，如存在隱瞞或虛假陳述，出賣人應承擔相應法律責任。3.1.3協助辦理過戶手續：出賣人應協助買受人辦理商鋪過戶手續，提供相關證明材料。3.2買受人權利與義務3.2.1按期付款：買受人應按合同約定時間支付購房款。3.2.2接受交付：買受人應接受出賣人按照合同約定時間交付的商鋪。3.2.3配合出賣人辦理過戶手續：買受人應按照出賣人的合理要求，提供相關材料，配合辦理過戶手續。第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1未能按期交付商鋪：出賣人應按照合同約定時間交付商鋪，如未能按期交付，應支付違約金_______元給買受人。4.1.2未能保證商鋪產權：如因出賣人原因導致商鋪產權糾紛，出賣人應承擔全部法律責任，并支付違約金_______元給買受人。4.1.3未能保證商鋪現狀：如出賣人未能保證商鋪現狀與合同約定一致，買受人有權要求出賣人恢復商鋪原狀，或支付違約金_______元給買受人。4.2買受人違約4.2.1未能按期付款：買受人應按合同約定時間支付購房款，如未能按期付款，應支付違約金_______元給出賣人。4.2.2未能接受交付：如買受人未能接受出賣人按照合同約定時間交付的商鋪，應支付違約金_______元給出賣人。4.2.3未能配合出賣人辦理過戶手續：如買受人未能按照出賣人的合理要求，提供相關材料，配合辦理過戶手續，應支付違約金_______元給出賣人。第五條爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除：合同的簽訂、修改和解除應經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.3合同的解除：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。6.4合同的終止：合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。第七條合同的簽訂日期7.1出賣人簽字（蓋章）：7.2買受人簽字（蓋章）：7.3見證人簽字（蓋章）：第八條保修及售后服務8.1出賣人應保證商鋪在交付時符合國家相關法律法規和行業標準規定的質量要求。8.3保修期內，如商鋪出現質量問題，買受人應向出賣人提出維修申請，出賣人應在接到維修申請后的_______日內，予以修復或更換。8.4保修期結束后，買受人可選擇購買延長保修服務，具體延長保修服務的條款和費用，雙方可另行協商確定。第九條稅費承擔9.1雙方應按照相關法律法規和政策規定，承擔合同履行過程中產生的各項稅費。9.2雙方同意，如因商鋪產權、過戶等原因產生的稅費，按照法律法規和政策規定由出賣人承擔的，出賣人應承擔相應稅費；由買受人承擔的，買受人應承擔相應稅費。9.3如因法律法規和政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照調整后的法律法規和政策規定承擔相應稅費。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應經雙方協商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規和政策規定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。10.2合同的解除10.2.1合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交付、過戶等相關手續。10.2.3合同解除后，出賣人應退還已收取的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付買受人自付款之日起至退款日止的利息。第十一條違約責任11.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約金11.2.1雙方同意，違約金為合同總價的_______%。11.2.2違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數。11.3違約責任免除11.3.1不可抗力因素導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。11.3.2不可抗力因素是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十二條合同的終止12.1合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。12.2合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。12.3合同終止不影響雙方在合同履行過程中產生的權利義務糾紛的解決。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的簽訂和履行有關聯的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，按照約定履行各自的權利和義務。如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和促成方，應負責提供商鋪的相關信息，協助甲乙方進行協商，并協助辦理合同簽訂及過戶等相關手續。中介方的責任限于提供真實、準確的商鋪信息，如因中介方提供的信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估機構介入評估機構負責對商鋪的價值進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀公正，如評估失實導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理商鋪的過戶手續。過戶機構應按照法律法規和政策規定，高效、公正地完成過戶手續。如過戶機構因過錯導致過戶手續延誤或失敗，過戶機構應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方應承擔的責任范圍和金額上限。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，則默認第三方責任限額為合同總價的_______%。3.3第三方應在責任限額內承擔相應的責任，超過責任限額的部分由甲乙方自行承擔。第四條第三方權益的保障4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得以第三方為由拒絕履行合同。4.3如甲乙方違約導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方爭議的解決5.1第三方與甲乙方之間產生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方應保守第三方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關方。6.2第三方也應保守甲乙方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關方。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入本合同的相關事宜，應由甲乙方書面確認。7.2書面確認應包括第三方的名稱、介入事項、責任限額等內容。7.3甲乙方和第三方應在書面確認上簽字（蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪現狀照片附件三：購買價格詳細計算書附件四：付款憑證附件五：交付確認書附件六：過戶手續辦理進度記錄附件七：評估報告附件八：中介服務協議附件九：過戶機構服務協議附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件一：商鋪所有權證明本附件應包含商鋪的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件二：商鋪現狀照片本附件應包含商鋪當前狀態的照片，以記錄商鋪的實際狀況。附件三：購買價格詳細計算書本附件應詳細列出購買價格的計算方式和各項費用。附件四：付款憑證本附件應包含付款的銀行轉賬憑證、現金收據等付款憑證。附件五：交付確認書本附件應由甲乙雙方簽字確認，證明商鋪已按照約定交付。附件六：過戶手續辦理進度記錄本附件應記錄過戶手續的辦理進度，包括辦理時間、辦理結果等。附件七：評估報告本附件應由具有資質的評估機構提供，對商鋪的價值進行評估。附件八：中介服務協議本附件應詳細列明中介服務的具體內容、費用及責任。附件九：過戶機構服務協議本附件應詳細列明過戶機構服務的具體內容、費用及責任。附件十：其他與合同履行相關的文件和資料本附件應包含其他與合同履行相關的文件和資料，如合同補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲乙任何一方未按合同約定時間履行付款、交付等義務的。示例：買受人未能在合同約定的時間內支付購房款，或出賣人未能在約定的時間內交付商鋪。2.2甲乙任何一方提供的商鋪或支付的購房款不符合合同約定的。示例：出賣人交付的商鋪存在質量問題，或買受人支付的購房款低于合同約定的金額。2.3甲乙任何一方