20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房轉讓合同本合同目錄一覽1.轉讓條件1.1房源信息1.2轉讓方資格1.3受讓方資格1.4轉讓價格及支付方式1.5轉讓稅費承擔2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質量問題處理3.房屋使用及維護3.1使用規定3.2維修責任3.3裝修規定3.4變更使用性質4.租賃合同解除及收回4.1解除條件4.2解除通知4.3收回程序4.4剩余租金處理5.違約責任5.1轉讓方違約5.2受讓方違約5.3違約金計算6.爭議解決6.1協商解決6.2調解組織6.3訴訟管轄7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后事宜處理8.其他條款8.1轉讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務8.3第三方權利保障9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2租賃合同復印件9.3相關費用清單10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.轉讓方簽字（蓋章）13.受讓方簽字（蓋章）14.見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉讓條件1.1房源信息1.1.1房源位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房源現狀為_______（空置/出租/占用），現有租賃合同有效期至_______年_______月_______日。1.1.3房源所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2轉讓方資格1.2.1轉讓方為房源合法所有人，擁有完全民事權利能力。1.2.2轉讓方保證房源信息真實、準確，無任何虛假陳述。1.3受讓方資格1.3.1受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2受讓方須具備_______（如：當地戶籍/就業證明/居住證明）等符合當地廉租房申請條件的資質。1.4轉讓價格及支付方式1.4.1房源轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包含但不限于房屋價款、裝修費用、配套設施費用等。1.4.2受讓方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓款項一次性支付至轉讓方指定的銀行賬戶。1.5轉讓稅費承擔1.5.1雙方同意，轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。1.5.2稅費的具體計算和支付方式，按照_______（稅法規定/政府公告/雙方協商確定的標準）執行。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間2.1.1雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。2.1.2交付時，轉讓方應保證房源達到_______（空置/出租/占用）狀態，并確保房屋及配套設施完好。2.2交付條件2.2.1房源交付時，應完成所有權轉移登記手續，并將房屋所有權證原件交付受讓方。2.2.2房源交付時，應無任何占用、租賃等權利限制。2.3驗收程序2.3.1受讓方應在交付之日起_______個工作日內對房源進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知轉讓方。2.3.2轉讓方對受讓方提出的合理驗收問題應予以解決。2.4質量問題處理2.4.1如交付的房源存在質量問題，雙方應協商解決。2.4.2如協商不成，受讓方有權根據法律法規要求，向相關機構投訴或提起訴訟。第三條房屋使用及維護3.1使用規定3.1.1受讓方應按合同約定使用房源，不得擅自改變房屋結構和用途。3.1.2受讓方不得損害房屋及配套設施的正常使用。3.2維修責任3.2.1轉讓方應在合同簽訂后繼續承擔因房屋本身質量問題導致的維修責任。3.2.2受讓方應在合理范圍內承擔因使用不當導致的維修責任。3.3裝修規定3.3.1受讓方進行裝修前，應向轉讓方咨詢并獲得書面同意。3.3.2裝修應符合當地相關法律法規和建筑規范。3.4變更使用性質3.4.1任何一方不得擅自變更房屋的使用性質，如需變更，應提前_______個工作日書面通知對方并征得同意。第四條租賃合同解除及收回4.1解除條件a)雙方達成書面一致解除合同的協議；b)法律法規規定的其他解除條件。4.2解除通知4.2.1任何一方欲解除合同，應提前_______個月書面通知對方。4.2.2通知應以郵寄、送達或直接交付的方式進行，并以書面接收日期為準。4.3收回程序4.3.1合同解除后，受讓方應在_______個工作日內搬離房源。4.3.2轉讓方應在受讓方搬離第八條違約責任8.1轉讓方違約8.1.1轉讓方如未按合同約定提供房源或存在虛假陳述，應承擔違約責任。8.1.2轉讓方如未按約定時間、條件交付房源，應支付受讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金比例。8.2受讓方違約8.2.1受讓方如未按約定時間支付轉讓款項，應支付轉讓方違約金，違約金計算方式同上。8.2.2受讓方如未按合同約定使用、維護房源，或擅自改變房屋結構和用途，應承擔違約責任。8.3違約金計算8.3.1雙方約定的日違約金比例為_______%。8.3.2違約金的計算和支付，應以實際損失為依據，但最高不超過轉讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，以解決可能出現的爭議。9.1.2雙方應保證爭議的解決不會影響合同的繼續履行。9.2調解組織9.2.1如雙方協商不成，可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。9.2.2調解不成的，雙方同意接受_______（仲裁委員會/人民法院）的管轄。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均適用_______（法院所在地的）法律法規。9.3.2訴訟應在起訴之日起_______個月內完成。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房源所有權轉移登記手續完成并交付房屋所有權證原件為條件。10.2變更程序10.2.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.3終止條件a)合同約定的轉讓目的已經實現；b)雙方協商一致解除合同；c)法律法規規定的其他終止條件。10.4終止后事宜處理10.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于房源所有權轉移登記、退還押金等。10.4.2合同終止后，雙方對對方的權利和義務不再享有和要求。第十一條其他條款11.1轉讓方的權利與義務11.1.1轉讓方應保證房源的合法性，確保合同的履行。11.1.2轉讓方應在合同約定的時間內完成房源交付和所有權轉移登記手續。11.2受讓方的權利與義務11.2.1受讓方應按合同約定支付轉讓款項，并按約定使用和維護房源。11.2.2受讓方應在合同約定的時間內完成驗收和搬離手續。11.3第三方權利保障11.3.1雙方同意，本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權益。11.3.2如因本合同引起的爭議涉及第三方權益，雙方應積極溝通，保障第三方合法權益。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3相關費用清單12.4其他雙方認為需要附加的文件和資料。第十三條合同簽訂日期雙方同意，本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（房源所在地/轉讓方所在地/受讓方所在地）。轉讓方簽字（蓋章）：受讓方簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為確保合同的順利進行，明確各方的權利和義務，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與合同履行有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業服務方、政府相關部門、鄰里等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件a)當甲乙方在履行合同過程中，無法自行解決爭議或問題時，可邀請第三方進行調解或協助解決。b)當甲乙方認為第三方的權益可能受到合同履行影響時，應通知第三方，并協商解決辦法。2.2第三方介入的方式a)第三方可以以咨詢、建議、調解、協助等方式介入合同履行過程。b)第三方介入時，應保持中立立場，公正客觀地協助甲乙方解決問題。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，應明確其責任范圍和限額。3.2第三方僅對其參與的事務承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項，不負有任何責任。3.3第三方在履行協助義務時，若因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.4第三方賠償責任的上限，不應超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應保持獨立的合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。4.3第三方在履行協助義務時，不得違反本合同的約定，損害甲乙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，并經各方確認。5.2合同變更后的內容，應符合法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙方應協商解決。6.2協商不成的，可以請求第三方進行調解。6.3調解不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、調解費、協助費等，由甲乙方共同承擔。7.2費用的具體數額和支付方式，由甲乙方與第三方協商確定。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入不影響本合同的解除和終止條件。8.2合同解除或終止后，甲乙方應與第三方協商處理后續事宜。第九條第三方介入后的合同繼承和轉讓9.1第三方介入不影響本合同的繼承和轉讓條件。9.2合同繼承或轉讓后，甲乙方應通知第三方，并重新確認合同的履行。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規的規定，不得損害社會公共利益。10.2甲乙方與第三方之間的溝通和協商，應以書面形式記錄，并由各方簽字確認。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本部分的約定。如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件說明：房屋所有權證是證明房源所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等影響識別的情況。附件2：租賃合同復印件附件說明：租賃合同是證明甲乙雙方租賃關系的法律文件，復印件應包括合同的全部內容，不得遺漏重要條款。附件3：相關費用清單附件說明：費用清單應詳細列明合同履行過程中產生的各項費用，包括但不限于轉讓費、中介費、物業費、稅費等。附件4：第三方介入協議附件說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中介入的條件、方式、責任限額等事項的協議。附件5：第三方資質證明附件說明：第三方資質證明是證明第三方具有履行協助義務能力的文件，如中介機構的營業執照、專業資質證書等。附件6：合同履行過程中的通信記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間、條件交付房源或存在虛假陳述。責任認定：甲乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金比例。2.甲乙方未按約定支付轉讓款項。責任認定：甲乙方應支付違約金，違約金計算方式同上。3.甲乙方未按合同約定使用、維護房源，或擅自改變房屋結構和用途。責任認定：甲乙方應承擔違約責任，具體責任依據合同約定和相關法律法規處理。4.甲乙方未按約定時間搬離房源。責任認定：甲乙方應支付違約金，并承擔因延遲搬離產生的相關費用。5.第三方未按約定履行協助義務，或因故意或過失導致甲乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。6.甲乙方未按約定與第三方協商解決爭議或問題。責任認定：甲乙方應承擔未能解決爭議或問題的法律責任。7.第三方違反本合同約定，損害甲乙方的合法權益。責任認定：第三方應承擔違約責任，具體責任依據合同約定和相關法律法規處理。全文完。廉租房轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓人1.2受讓人1.3廉租房第二條轉讓條件2.1轉讓人須為廉租房的合法所有權人2.2受讓人須具備購房資格2.3轉讓行為須符合相關法律法規及政策規定第三條轉讓方式及價格3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1轉讓人對房屋質量的承諾5.2保修范圍及期限第六條物業管理及維修6.1物業管理費用的承擔6.2維修責任及費用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉讓人違約責任8.2受讓人違約責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議9.2協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2購房資格證明12.3其他重要文件第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同簽訂地及適用法律14.1合同簽訂地為轉讓人及受讓人所在地14.2本合同適用中華人民共和國法律法規。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓人：指的是具有廉租房所有權，愿意將廉租房轉讓給受讓人的自然人或者法人。1.2受讓人：指的是具有購房資格，愿意購買并居住廉租房的自然人。1.3廉租房：指的是由政府提供，按照相關政策規定，以低于市場價格出售或者出租給符合條件的家庭居住的住房。第二條轉讓條件2.1轉讓人須為廉租房的合法所有權人，且擁有完全民事行為能力。2.2受讓人須具備購房資格，符合國家和地方關于購房政策的規定。2.3轉讓行為須符合相關法律法規及政策規定，包括但不限于土地使用權、房屋所有權轉移登記等手續。第三條轉讓方式及價格3.1轉讓方式：雙方同意采取買賣方式進行房屋轉讓，轉讓人將房屋所有權及土地使用權轉讓給受讓人。3.2轉讓價格：雙方協商確定廉租房的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3付款方式及期限：受讓人應按照雙方約定的付款方式，分【】期將轉讓款支付給轉讓人，每期付款金額及付款時間詳見附件一。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：轉讓人應在收到全部轉讓款后【】日內，將房屋交付給受讓人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權及土地使用權已辦理轉移登記至受讓人名下；（2）水、電、燃氣等公共服務已辦理過戶至受讓人名下；（3）房屋內外部設施完好，無遺留問題。4.3過戶手續：雙方應共同辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續，相關費用由雙方協商承擔。4.4過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照國家和地方政策規定由雙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1轉讓人對房屋質量的承諾：轉讓人保證所轉讓的房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關規定，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，在保修期內，如出現因房屋質量問題導致的損壞，轉讓人應承擔修復費用。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為【】年。第六條物業管理及維修6.1物業管理費用的承擔：自房屋交付之日起，受讓人應承擔物業管理費用。6.2維修責任及費用：房屋交付后，因正常使用導致的設施設備維修費用，由受讓人承擔；因房屋質量問題導致的損壞，轉讓人應承擔修復費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因法律法規、政策變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協商一致后進行變更。7.2合同終止條件：有下列情形之一的，合同終止：（1）房屋所有權及土地使用權已全部過戶至受讓人名下；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。第八條違約責任8.1轉讓人違約責任：轉讓人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓人損失的，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。8.2受讓人違約責任：受讓人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓人損失的，應承擔違約責任，向轉讓人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止日期為第七條合同終止條件所述情形發生之日。10.3雙方應在本合同生效后【】日內，按照約定辦理簽字蓋章手續。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的其他事項如下：（1）房屋轉讓過程中產生的稅費，按照國家法律法規及政策規定由雙方承擔。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。12.2購房資格證明、身份證、戶口簿等個人有效證件。12.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業管理協議等。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同簽訂地及適用法律14.1本合同簽訂地為轉讓人及受讓人所在地。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋轉讓過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，并明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方職責16.1中介機構：負責提供房源信息，協助甲乙雙方進行合同談判，促成合同成交。16.3金融機構：提供貸款服務，協助受讓人解決購房資金問題。16.4政府部門：負責房屋所有權及土地使用權轉移登記手續的辦理。第十七條第三方權利17.1中介機構：有權按約定收取中介費用。17.2評估機構：有權收取評估費用。17.3金融機構：有權按照貸款協議收取利息及相關費用。17.4政府部門：有權依法收取過戶稅費等。第十八條第三方義務18.1中介機構：如實提供房源信息，協助雙方履行合同義務，保密客戶信息。18.2評估機構：客觀、公正地對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。18.3金融機構：按照貸款協議提供貸款服務，及時審批貸款申請。18.4政府部門：依法辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續，確保登記信息的準確性。第十九條第三方責任限額19.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。19.2第三方賠償責任限額：根據第三方的性質、介入程度及合同約定，雙方可協商確定第三方的賠償責任限額。19.3第三方對超出其職責范圍外的行為，不承擔賠償責任。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定。20.3第三方應遵守相關法律法規，不得利用甲乙方的信任進行不正當行為。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，經雙方協商一致，可以變更或解除。21.2變更或解除第三方協議，不影響本合同的履行。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應重新協商確定替代的第三方。22.2第三方退出導致合同無法繼續履行時，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二十三條第三方糾紛解決23.1第三方與甲乙雙方之間發生的糾紛，應通過友好協商解決。23.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條補充條款24.1本合同的補充條款，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。24.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的完整性本合同及補充條款，構成了甲乙雙方與第三方之間關于房屋轉讓的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第二十六條合同的修改本合同的任何修改，均需甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。第二十七條合同的終止本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的權利義務的繼續履行。第二十八條合同的繼承本合同的權利義務，在不違反法律法規的前提下，隨甲乙雙方與第三方之間的合同關系一并繼承。第二十九條合同的保密甲乙雙方與第三方之間，就本合同的內容、簽訂過程及相關信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第三十條合同的適用范圍本合同及補充條款，僅適用于甲乙雙方與第三方之間的房屋轉讓事宜。第三十一條合同的終止條件本合同的終止條件，按照合同第一條的約定執行。第三十二條簽字蓋章甲乙雙方與第三方，在本合同及補充條款上簽字蓋章，以證明雙方對合同內容的認可。第三十三條合同的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三十四條合同的履行地點本合同的履行地點，為甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：購房資格證明附件四：身份證復印件附件五：戶口簿復印件附件六：房屋租賃合同附件七：物業管理協議附件八：評估報告附件九：貸款合同及協議附件十：過戶稅費清單附件十一：中介服務協議附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是原件，且證載權利人須與轉讓人一致。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是原件，且證載權利人須與轉讓人一致。附件三：購房資格證明詳細要求：購房資格證明必須合法有效，且證明受讓人具備購房資格。附件四：身份證復印件詳細要求：身份證復印件必須清晰，且與原件一致。附件五：戶口簿復印件詳細要求：戶口簿復印件必須清晰，且與原件一致。附件六：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同必須合法有效，且租賃期限符合轉讓要求。附件七：物業管理協議詳細要求：物業管理協議必須合法有效，且與轉讓后的物業管理公司一致。附件八：評估報告詳細要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，且評估價格合理。附件九：貸款合同及協議詳細要求：貸款合同及協議必須合法有效，且貸款額度、利率等符合約定。附件十：過戶稅費清單詳細要求：過戶稅費清單必須詳細列明各項稅費，且金額準確。附件十一：中介服務協議詳細要求：中介服務協議必須合法有效，且明確中介費用及支付方式。附件十二：其他重要文件詳細要求：其他重要文件須包括但不限于房屋維修記錄、物業繳費證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.受讓人未按照約定時間支付轉讓款，或支付的款項不符合約定條件。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：1.轉讓人違約：轉讓人應向受讓人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。2.受讓人違約：受讓人應向轉讓人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協議總價款的【】%。示例說明：1.轉讓人未能在約定時間內交付房屋，導致受讓人無法入住，轉讓人應支付違約金。2.受讓人未能在約定時間內支付轉讓款，導致房屋交易，受讓人應支付違約金。3.第三方中介未能在約定時間內提供服務，導致房屋交易進度受阻，第三方中介應支付違約金。全文完。廉租房轉讓合同2本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方1.1轉讓方1.2受讓方2.廉租房轉讓2.1轉讓的房屋信息2.2轉讓的權益3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋維護與維修5.1維護責任5.2維修責任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1房屋轉讓后的戶籍遷出10.2轉讓方的居住權保障10.3受讓方的居住權保障10.4房屋轉讓后的物業管理11.附件11.1房屋所有權證11.2轉讓方與受讓方的身份證明11.3房屋現狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方2.廉租房轉讓2.1轉讓的房屋信息如下：2.1.1房屋位于____省____市____區____路____號，房屋所有權證編號為____；2.1.2房屋面積為____平方米；2.1.3房屋為____（樓梯房/電梯房），____（朝南/朝北/朝東/朝西）；2.1.4房屋現狀：____（完好/需要維修/正在裝修）；2.1.5其他特殊情況：____。2.2轉讓方保證上述房屋信息真實準確，沒有隱瞞任何可能影響房屋轉讓的事實。3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內；3.3受讓方支付轉讓價格后，視為已完成支付義務。4.房屋交付與過戶4.1轉讓方應在合同約定的交付時間將房屋交付給受讓方，交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內；4.2.1房屋空置，家具、電器等物品已搬離；4.2.2房屋鑰匙已交付給受讓方；4.2.3房屋的水、電、燃氣等戶號已變更，相關費用已結清；4.2.4其他特殊情況：____。4.3轉讓方應協助受讓方完成房屋過戶手續，過戶費用由受讓方承擔；4.4轉讓方應在過戶完成后____個工作日內將房屋所有權證原件交付給受讓方。5.房屋維護與維修5.1轉讓方應在房屋交付后，按照現狀保證房屋的基本使用功能，如出現因房屋本身質量問題導致的故障，由轉讓方負責維修；5.2受讓方在房屋使用過程中，因合理使用導致的磨損和損壞，應由受讓方負責維修。6.合同的變更與終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，均應提前____天以書面形式通知對方；6.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權提出變更或終止本合同；6.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房屋過戶、費用結算等。7.違約責任7.1轉讓方的違約責任：7.1.1轉讓方未能按照本合同約定交付房屋，應支付受讓方合同總價款的____%作為違約金；7.1.2轉讓方未能按照本合同約定履行過戶手續，應支付受讓方合同總價款的____%作為違約金；7.1.3其他違約行為：____。7.2受讓方的違約責任：7.2.1受讓方未能按照本合同約定支付轉讓價格，應支付轉讓方轉讓價格的____%作為違約金；7.2.2受讓方未能按照本合同約定接收房屋，應支付轉讓方轉讓價格的____%作為違約金；7.2.3其他違約行為：____。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款；8.4雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1房屋轉讓后，受讓方應按照現有物業管理規定，遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、公共維修基金等；9.2受讓方在房屋轉讓后，應自行承擔因房屋使用產生的水、電、燃氣等費用；9.3轉讓方在房屋過戶前，應結清所有物業費、公共維修基金等費用；9.4雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有權證復印件；10.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件；10.3房屋現狀照片；10.4其他重要文件：____。11.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同簽訂地點本合同在____（城市/省份/國家）的____（具體地址）簽訂。13.雙方簽字蓋章轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：14.附件附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：14.1房屋所有權證復印件；14.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件；14.3房屋現狀照片；14.4其他重要文件：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，第三方應按照約定履行相關職責；15.2第三方介入時，應向甲乙方出示有效證件，并告知甲乙方其身份及職責；15.3甲乙方應按照本合同約定履行相關義務，同時配合第三方完成相關事項。16.第三方責任16.1第三方應按照行業標準和約定履行其職責，確保甲乙方的利益不受損害；16.2第三方在履行職責過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任；16.3第三方因故意或重大過失未履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任；16.4第三方介入本合同事宜所產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。17.第三方責任限額17.1