甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

常州2024年度二手房過戶交易稅費流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀人信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條交易價格3.1房產交易價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額第四條稅費承擔4.1賣方應承擔稅費4.2買方應承擔稅費4.3經紀人傭金第五條過戶流程5.1辦理過戶手續的時間5.2過戶手續所需材料5.3過戶流程的先后順序第六條稅費支付方式6.1稅費支付的時間6.2稅費支付的方式第七條合同的履行7.1賣方履行事項7.2買方履行事項7.3經紀人履行事項第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3經紀人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的機構第十三條合同的生效13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X房產所有權證號：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X1.3經紀人信息經紀人姓名：X執業證號：X所在機構：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區X街道X號房屋面積：X平方米房屋結構：X房屋所有權證號：X2.2房產現狀房產用途：住宅房產性質：市場化住房是否抵押：是/否2.3附屬設施固定設施：X可移動設施：X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2定金支付定金支付時間：本合同簽訂后三個工作日內定金支付方式：轉賬/現金3.3首付款支付首付款支付時間：X年月日前首付款支付方式：轉賬/現金3.4貸款辦理貸款辦理銀行：X銀行貸款辦理時間：X年月日前第四條稅費承擔4.1賣方應承擔稅費包括但不限于：房產交易稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2買方應承擔稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房產交易手續費等4.3經紀人傭金經紀人傭金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元經紀人傭金支付時間：房產過戶完成后三個工作日內第五條過戶流程5.1辦理過戶手續的時間過戶手續辦理期限：自合同簽訂之日起個工作日內5.2過戶手續所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅完稅證明等5.3過戶流程的先后順序包括但不限于：房產交易稅繳納、房產過戶申請、貸款辦理、產權證領取等第六條稅費支付方式6.1稅費支付的時間包括但不限于：房產交易稅、個人所得稅、土地增值稅等應在過戶手續辦理前支付6.2稅費支付的方式包括但不限于：轉賬/現金第七條合同的履行7.1賣方履行事項包括但不限于：提供真實、準確的房產信息，配合買方及經紀人辦理過戶手續等7.2買方履行事項包括但不限于：支付定金、首付款，辦理貸款，配合賣方及經紀人辦理過戶手續等7.3經紀人履行事項包括但不限于：提供專業房產咨詢服務，協助雙方辦理過戶手續，確保交易順利完成等第八條違約責任8.1賣方違約責任若賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。8.2買方違約責任若買方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。8.3經紀人違約責任若經紀人違反本合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失的，經紀人應承擔相應的違約責任，向雙方支付違約金，違約金金額為經紀人傭金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均喪失爭議解決的權益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應提前個工作日通知對方，并承擔因提前解除合同而產生的損失。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，包括但不限于財務狀況、客戶信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后年止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋的機構本合同的解釋機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經X部門備案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應經雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型包括但不限于：金融機構、房地產評估機構、過戶手續辦理機構、擔保公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款辦理、房產評估、過戶手續辦理、交易資金監管等。2.2第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構，以確保合同履行順利進行。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的職責，確保合同履行順利進行。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收費的倍，但不超過房產交易價格的5%。第四條第三方費用4.1第三方費用的支付甲乙方應按照第三方機構的收費標準支付相關費用，具體費用金額由甲乙方協商確定。4.2第三方費用的承擔除非本合同另有約定，第三方費用由甲乙方共同承擔。第五條第三方違約5.1第三方違約的情形包括但不限于：未按時履行合同義務、未達到合同約定的服務質量等。5.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方變更6.1第三方變更的情形包括但不限于：第三方因故退出、甲乙方協商一致更換第三方等。6.2第三方變更的程序甲乙方應簽訂書面變更協議，并通知第三方。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不受本合同影響。7.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應按照獨立的法律關系處理，與本合同無關。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙方應按照法律法規和本合同的規定，向第三方披露相關信息。8.2第三方信息的保密第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第九條第三方介入的書面協議9.1第三方介入的書面協議甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協議的簽訂甲乙方與第三方應在本合同簽訂后個工作日內簽訂書面協議。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應以書面協議為準，未經甲乙方書面同意，第三方不得擅自變更合同內容。10.2第三方介入的生效時間第三方介入的生效時間為書面協議簽訂之日起。第十一條合同的履行與第三方11.1合同的履行與第三方甲乙方應按照本合同和書面協議的約定，履行合同義務，確保第三方能夠順利履行其職責。11.2第三方履行情況的監督甲乙方有權監督第三方的履行情況，并要求第三方及時改正不符合約定的行為。第十二條違約責任與第三方12.1違約責任與第三方第三方未按照書面協議約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2違約責任的具體情形包括但不限于：第三方未按時完成任務、未達到合同約定的服務質量等。第十三條爭議解決與第三方13.1爭議解決與第三方甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他事項與第三方14.1其他事項與第三方甲乙方與第三方之間的其他事項，應簽訂書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應經甲乙方和第三方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件內容：房產所有權證的復印件，需清晰顯示房產證號、所有權人信息等。附件要求：復印件需與原件一致，由房產登記機關出具。附件二：身份證復印件附件內容：賣方、買方和經紀人身份證的復印件。附件要求：復印件需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：戶口本復印件附件內容：賣方、買方戶口本的復印件。附件要求：復印件需清晰顯示戶主、家庭成員信息等。附件四：婚姻狀況證明復印件附件內容：賣方、買方婚姻狀況的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示婚姻狀況信息，如單身、已婚等。附件五：房產交易稅繳納證明復印件附件內容：房產交易稅繳納的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示繳納稅款的時間、金額等信息。附件六：個人所得稅繳納證明復印件附件內容：個人所得稅繳納的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示繳納稅款的時間、金額等信息。附件七：土地增值稅繳納證明復印件附件內容：土地增值稅繳納的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示繳納稅款的時間、金額等信息。附件八：契稅繳納證明復印件附件內容：契稅繳納的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示繳納稅款的時間、金額等信息。附件九：房產評估報告復印件附件內容：房產評估報告的復印件。附件要求：復印件需清晰顯示評估價值、評估日期等信息。附件十：貸款合同復印件附件內容：買方與金融機構簽訂的貸款合同復印件。附件要求：復印件需清晰顯示貸款金額、還款計劃等信息。附件十一：過戶手續辦理機構出具的證明復印件附件內容：過戶手續辦理機構出具的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示過戶手續辦理的時間、結果等信息。附件十二：交易資金監管證明復印件附件內容：交易資金監管的證明復印件。附件要求：復印件需清晰顯示監管金額、監管時間等信息。附件十三：擔保公司擔保合同復印件附件內容：擔保公司與甲乙方簽訂的擔保合同復印件。附件要求：復印件需清晰顯示擔保金額、擔保期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定時間履行義務。2.未達到合同約定的服務質量。3.未按照合同約定支付稅費、貸款等。4.未按照合同約定提供真實、準確的房產信息。5.未按照合同約定辦理過戶手續。6.