20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明2.3受讓方資格確認(rèn)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明12.2房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明12.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（省、市、縣/區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3受讓方資格確認(rèn)乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______日內(nèi)，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間約為_(kāi)______個(gè)工作日。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。5.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。5.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的房?jī)r(jià)款及稅費(fèi)外，其他與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按照約定完成購(gòu)房義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保該等信息不被泄露給第三方。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明本房產(chǎn)目前未設(shè)置抵押。12.2房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明本房產(chǎn)目前未出租。12.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________（簽字/蓋章）13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________（簽字/蓋章）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件中包含甲方法定代表人的身份證明復(fù)印件。14.3受讓方身份證明復(fù)印件附件中包含乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件。14.4其他重要文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，通知乙方及第三方介入的具體條件和方式。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，與甲方及第三方進(jìn)行交接。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，并確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、有效性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，若因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第五條第三方介入的變更5.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但其賠償責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，并不具備合同當(dāng)事人的地位。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同及與第三方的約定。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）11.2乙方（受讓方）簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）11.3第三方簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。12.2其他重要文件附件中包含與本合同及第三方介入相關(guān)的其他重要文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方（甲方）法定代表人的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方（乙方）法定代表人的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于中介資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件6：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，需包含甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本合同及第三方介入相關(guān)的重要文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款3.第三方未按照約定履行義務(wù)4.甲方或乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方或乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)