20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04年二手單位房產買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現狀1.2.1房屋結構1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況2.買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況2.1.1賣方名稱2.1.2賣方地址2.1.3賣方聯系方式2.2買方基本情況2.2.1買方名稱2.2.2買方地址2.2.3買方聯系方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款審批及放款時間3.3付款時間及條件3.3.1定金支付3.3.2房屋過戶稅費支付3.3.3房屋尾款支付4.房屋過戶及交付4.1房屋過戶手續4.1.1過戶所需材料4.1.2過戶辦理流程4.1.3過戶費用承擔4.2房屋交付4.2.1交付時間4.2.2交付條件4.2.3交付方式5.合同的履行、變更和解除5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構8.其他約定8.1房屋維修責任8.2房屋保險8.3房屋租賃9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.雙方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京字第號1.2房屋現狀1.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構，共層，本房屋位于第層1.2.2房屋裝修情況：房屋內部裝修包括墻面、地面、天花板、門窗等，均處于良好狀態1.2.3房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態，自上次業主搬離后未曾有人居住第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況2.1.1賣方名稱：北京市有限公司2.1.2賣方地址：北京市朝陽區路號2.1.3賣方聯系方式：電話：，傳真：2.2買方基本情況2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：北京市海淀區路號2.2.3買方聯系方式：電話：，傳真：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為首付款3.2.2貸款金額：買方應向銀行申請貸款萬元整3.2.3貸款方式：買方應選擇商業貸款，貸款期限不超過年3.2.4貸款審批及放款時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內向銀行提交貸款申請，銀行審批通過后，放款至賣方賬戶3.3付款時間及條件3.3.1定金支付：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金3.3.2房屋過戶稅費支付：買方應承擔本次房屋過戶所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等3.3.3房屋尾款支付：房屋過戶完成后，買方應向賣方支付剩余房款，尾款金額為人民幣萬元整第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶手續4.1.1過戶所需材料：賣方和買方應按照我國相關法律法規，向房產交易所提交必要的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等4.1.2過戶辦理流程：賣方和買方應共同前往房產交易所，按照相關規定辦理房屋過戶手續4.1.3過戶費用承擔：買方應承擔本次房屋過戶所產生的一切費用4.2房屋交付4.2.1交付時間：房屋過戶完成后，賣方應將房屋交付給買方4.2.2交付條件：房屋交付時應保證房屋內部設施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等4.2.3交付方式：賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并協助買方辦理水、電、燃氣等相關戶號變更手續第五條合同的履行、變更和解除5.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務5.2合同變更：合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，需變更合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議5.3合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失6.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受第八條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會第九條其他約定8.1房屋維修責任：買方自房屋交付之日起，承擔房屋的維修責任，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施的維修和保養8.2房屋保險：買方應自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋成交價格8.3房屋租賃：買方在取得房屋所有權后，如擬將房屋出租，應提前通知賣方，并保證租金收益的合理分配第十條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改：合同生效后，如需要修改，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議9.3合同終止：合同生效后，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續履行，雙方均有權終止合同，終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續第十一條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：賣方保證所述房屋的情況真實、準確，沒有隱瞞重要事實10.2買方聲明及承諾：買方保證所提供的個人信息真實、準確，且具備購買房屋的能力和意愿第十二條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同的有效組成部分11.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中包含房屋土地使用權證的復印件，作為合同的有效組成部分11.3房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復印件，作為合同的有效組成部分第十三條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章：賣方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：______________________日期：____年__月__日12.2買方簽字蓋章：買方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：______________________日期：____年__月__日12.3見證人簽字蓋章：見證人（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：______________________日期：____年__月__日第十四條備注13.1本合同一式三份，賣方、買方各執一份，見證人執一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行等，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.4稅務機關：涉及房屋交易稅費的繳納，由甲乙方按照我國相關法律法規，向稅務機關辦理。第三條第三方責任限額3.1中介機構責任限額：中介機構在履行合同過程中，如因過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過中介費的3倍。3.2評估機構責任限額：評估機構提供的評估報告如有誤，導致甲乙方損失的，評估機構應承擔的賠償金額不超過評估費的3倍。3.3貸款銀行責任限額：貸款銀行未按約定時間完成貸款審批或放款，導致甲乙方損失的，貸款銀行應承擔的賠償金額不超過貸款金額的1%。3.4稅務機關責任限額：稅務機關的收費標準及優惠政策如有變動，導致甲乙方損失的，稅務機關不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為協助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方義務：第三方應按照本合同及法律法規的要求，履行其在交易過程中的義務，確保交易順利進行。4.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方的要求，履行各自的義務。5.2第三方介入后的變更：如因第三方原因導致合同內容變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3第三方介入后的爭議解決：如因第三方原因導致爭議產生，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方賠償：第三方因違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.2信息披露：甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋交易相關信息，第三方應保密甲乙方的個人信息及交易信息。7.3變更通知：如甲乙方需對合同內容進行變更，應提前通知第三方，第三方應按照甲乙方的要求，協助辦理合同變更手續。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改：本合同生效后，如需要修改，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同終止：本合同生效后，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續履行，甲乙方均有權終止合同，終止合同后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續。第九條雙方聲明及承諾9.1甲乙方聲明及承諾：甲乙方保證所提供的個人信息真實、準確，且具備購買/出售房屋的能力和意愿。9.2第三方聲明及承諾：第三方保證所述服務內容真實、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：房屋價值評估報告復印件附件5：貸款批準函復印件附件6：稅務機關出具的稅費繳納證明復印件附件7：中介機構服務合同復印件附件8：評估機構評估合同復印件附件9：貸款銀行貸款合同復印件附件10：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。2.房屋土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地用途等信息。3.房屋買賣合同復印件：應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間等條款。4.房屋價值評估報告復印件：應包含房屋的估值、評估時間、評估機構等信息。5.貸款批準函復印件：應清晰顯示貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。6.稅務機關出具的稅費繳納證明復印件：應顯示稅費繳納的金額、稅率、繳納時間等信息。7.中介機構服務合同復印件：應包含中介服務的范圍、費用、支付方式等信息。8.評估機構評估合同復印件：應包含評估服務的范圍、費用、支付方式等信息。9.貸款銀行貸款合同復印件：應包含貸款金額、還款期限、利率等信息。10.其他與房屋交易相關的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定履行義務，如隱瞞房屋重要信息、延遲交付房屋等。2.買方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續等。3.中介機構未按照合同約定履行義務，如未及時提供房源信息、未協助完成交易等。4.評估機構提供的評估報告不準確，導致甲乙方損失。5.貸款銀行未按照約定時間完成貸款審批或放款，導致甲乙方損失。6.稅務機關的收費標準及優惠政策如有變動，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，賠償金額不超過房屋成交價格的10%。2.買方違約：買方應承擔違約責任，賠償金額不超過房屋成交價格的10%。3.中介機構違約：中介機構應承擔違約責任，賠償金額不超過中介費的3倍。4.評估機構違約：評估機構應承擔違約責任，賠償金額不超過評估費的3倍。5.貸款銀行違約：貸款銀行應承擔違約責任，賠償金額不超過貸款金額的1%。6.稅務機關違約：稅務機關不承