20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑施工質量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條施工項目及質量標準2.1施工項目明細2.2質量標準及要求第三條保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條保修責任及處理流程4.1保修責任4.2保修處理流程第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算方式5.2保修費用支付方式第六條維修施工及驗收6.1維修施工6.2維修驗收第七條甲方義務及權利7.1甲方義務7.2甲方權利第八條乙方義務及權利8.1乙方義務8.2乙方權利第九條丙方義務及權利9.1丙方義務9.2丙方權利第十條違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償金額計算方式第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3法律法規規定的其他事項第十四條合同的份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：××××××××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：××××××××1.3丙方名稱：×××監理有限公司地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：××××××××第二條施工項目及質量標準2.1施工項目明細包括但不限于：土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程、消防工程等。2.2質量標準及要求按照《建筑工程質量驗收統一標準》（GB503002013）及相關專業驗收規范執行。第三條保修范圍及期限3.1保修范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程、消防工程等。3.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。第四條保修責任及處理流程4.1保修責任乙方對施工過程中出現的質量問題負責修復，并承擔相應費用。因設計原因造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內派員赴現場核實，并根據設計單位出具的整改方案進行處理。4.2保修處理流程質量問題的發現和報告：甲方或丙方在驗收過程中發現質量問題，應及時通知乙方。質量問題的核實和處理：乙方接到通知后，應在48小時內派員赴現場核實，并根據實際情況制定處理方案。處理方案的實施和驗收：乙方按照制定的處理方案進行整改，整改完畢后，甲方或丙方進行驗收。第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算方式保修費用根據實際發生的維修工程量及單價進行計算。5.2保修費用支付方式保修費用由甲方支付給乙方，丙方負責監督。第六條維修施工及驗收6.1維修施工乙方按照保修責任范圍內的維修內容進行施工，確保施工質量。6.2維修驗收維修工程完成后，甲方或丙方對維修工程進行驗收，確認合格后予以支付保修費用。第七條甲方義務及權利7.1甲方義務甲方應按照合同約定履行付款義務，并配合乙方的施工和維修工作。7.2甲方權利甲方有權對乙方的施工質量進行監督，并提出整改意見。在保修期內，甲方有權要求乙方承擔保修責任。第八條乙方義務及權利8.1乙方義務乙方應按照合同約定的施工內容和質量標準進行施工，確保工程質量。乙方應在合同約定的期限內完成施工，并承擔保修責任。8.2乙方權利乙方有權按照合同約定收取工程款和保修費用。乙方有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。第九條丙方義務及權利9.1丙方義務丙方應按照合同約定的監理范圍和質量標準進行監理，確保工程質量。丙方應監督乙方的施工過程，并及時提出整改意見。9.2丙方權利丙方有權要求乙方按照合同約定進行施工和維修。丙方有權要求甲方履行合同約定的付款義務。第十條違約責任及賠償10.1違約責任違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于：賠償對方直接經濟損失、支付違約金、承擔因違約所產生的其他費用。10.2賠償金額計算方式賠償金額根據違約方的違約程度和實際損失進行計算。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2知識產權保護雙方應對施工過程中涉及的技術成果和知識產權予以保護，未經對方同意不得使用或披露。13.3法律法規規定的其他事項本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規，履行相關的審批和備案手續。第十四條合同的份數及保管14.1合同份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。14.2合同保管各方應對合同正本予以妥善保管，不得擅自轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同相關事宜的第三方主體，包括但不限于監理機構、檢測機構、政府部門、金融機構等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的監督、檢查、評估、審計、調解、仲裁等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如出現爭議或需要專業判斷的情況，可協商一致選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；第三方應具備相應的資質和能力，確保介入的公正、客觀和有效。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方有權對合同履行過程進行監督和評估，有權要求甲乙雙方提供相關資料和說明。3.2第三方介入的義務第三方應公正、客觀地履行介入職責，保護甲乙雙方的合法權益，并保密合同內容和相關信息。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔，并在合同中予以明確。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不代表甲乙任何一方，而是獨立第三方，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和公正性。5.2第三方介入的決策權第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應在合同中予以明確，包括但不限于第三方介入的范圍、責任限制、賠償責任等。6.2第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任應根據其過錯程度和實際損失進行計算，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入與合同其他條款的關系8.1第三方介入與合同其他條款的關系第三方介入不影響合同其他條款的執行，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入與合同的補充和修改第三方介入不應視為對合同的補充或修改，合同的補充和修改需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第九條第三方介入的法律法規遵守9.1第三方介入應遵守的法律法規第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規，并履行相關的審批和備案手續。9.2第三方介入的合規性第三方介入不應違反合同約定和相關法律法規，不應損害甲乙雙方的合法權益。第十條第三方介入的保密和知識產權保護10.1第三方介入的保密義務第三方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方介入的知識產權保護第三方應對施工過程中涉及的技術成果和知識產權予以保護，未經甲乙雙方同意不得使用或披露。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。11.2第三方介入爭議的調解和仲裁如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同份數和保管12.1第三方介入的合同份數第三方介入的合同一式三份，甲乙第三方各執一份。12.2第三方介入的合同保管各方應對第三方介入的合同正本予以妥善保管，不得擅自轉讓或泄露合同內容。本部分是對原合同的補充和修正，甲乙雙方應按照本部分的約定履行各自的義務，并確保第三方介入的公正、客觀和有效。第三方介入不應影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明詳細要求：甲乙丙三方應提供合法有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關資質證明文件。附件二：施工圖紙及設計文件詳細要求：施工圖紙應包括建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，設計文件應包括設計說明書、設計計算書等。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等信息，并附有工程量計算書。附件四：材料及設備采購合同詳細要求：材料及設備采購合同應包括供應商的資質證明、合同副本、價格清單、質量標準等。附件五：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、質量安全管理措施等。附件六：施工人員資格證書詳細要求：施工人員應提供相應的職業資格證書，包括但不限于建筑師、工程師、施工員、質量員等。附件七：工程質量保修書詳細要求：工程質量保修書應包括保修項目、保修期限、保修責任等內容。附件八：工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包括工程概況、驗收標準、驗收結論、驗收委員會名單等。附件九：付款憑證及發票詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，發票應合法有效。附件十：變更協議詳細要求：變更協議應包括變更內容、變更原因、變更費用、變更后的合同價款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款。2.乙方未按合同約定完成施工任務。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設備。4.乙方未按合同約定履行保修責任。5.丙方未按合同約定進行監理。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同金額的0.5%至2%計算，具體比例根據違約程度確定。2.損害賠償計算：根據實際損失金額進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的工程延期，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并按合同約定的違約金比例計算違約金。同時，乙方有權要求甲方支付因停工導致的直接損失，如人工費、材料費等。全文完。2024年度房屋建筑施工質量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋所有權人）名稱、地址及聯系方式1.2乙方（施工單位）名稱、地址及聯系方式第二條施工內容2.1施工項目名稱2.2施工地點2.3施工范圍和內容第三條質量保修范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修條件第四條質量保修標準4.1施工質量標準4.2材料質量標準4.3驗收標準第五條保修費用5.1保修費用承擔方式5.2保修費用計算方法5.3保修費用支付時間及方式第六條保修流程6.1保修申請6.2保修受理6.3保修處理6.4保修結果反饋第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1施工期限10.2保修期限第十一條合同的附加條款11.1其他事項第十二條甲方聲明12.1甲方權利聲明12.2甲方義務聲明第十三條乙方聲明13.1乙方權利聲明13.2乙方義務聲明第十四條雙方約定的其他事項14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋所有權人）名稱：×××，地址：×××，聯系方式：×××。1.2乙方（施工單位）名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××，聯系方式：×××。第二條施工內容2.1施工項目名稱：2024年度×××房屋建筑施工項目。2.2施工地點：×××。2.3施工范圍和內容：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條質量保修范圍3.1保修項目：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。3.2保修期限：自工程驗收合格之日起算，期限為××年。3.3保修條件：在保修期限內，因施工原因導致工程質量問題，甲方有權向乙方提出保修要求。第四條質量保修標準4.1施工質量標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）執行。4.2材料質量標準：按照《建筑工程材料質量驗收標準》（GB502042015）執行。4.3驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）執行。第五條保修費用5.1保修費用承擔方式：乙方承擔保修費用。5.2保修費用計算方法：保修費用根據實際維修工程量及維修材料費用計算。5.3保修費用支付時間及方式：保修費用在維修工程完成后，甲方扣除維修工程量及材料費用后，將剩余保修費用支付給乙方。第六條保修流程6.1保修申請：甲方發現工程質量問題，應在保修期限內書面通知乙方。6.2保修受理：乙方收到甲方保修申請后，應在××工作日內回復甲方，并安排維修。6.3保修處理：乙方按照甲方的保修申請進行維修，確保工程質量達到保修標準。6.4保修結果反饋：乙方維修完成后，應向甲方報告維修結果，甲方對維修結果進行驗收。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付款項的×%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定完成施工，應支付違約金，違約金為合同金額的×%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應盡快協商解決爭議，最長不超過×個月。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的履行期限10.1施工期限：自合同生效之日起，乙方應按照約定的施工范圍和內容完成施工，施工期限為××個月。10.2保修期限：自工程驗收合格之日起算，保修期限為××年。第十一條合同的附加條款11.1其他事項：雙方約定如下：（1）乙方應在施工過程中，按照甲方的要求進行施工，確保工程質量。（2）甲方應在合同約定的付款時間內支付工程款項。（3）乙方應在保修期限內，按照約定的保修流程處理甲方的保修要求。第十二條甲方聲明12.1甲方權利聲明：甲方有權按照合同約定，要求乙方完成施工，并按照約定的質量保修標準進行保修。12.2甲方義務聲明：甲方應按照約定的時間和方式支付工程款項，并配合乙方的施工和保修工作。第十三條乙方聲明13.1乙方權利聲明：乙方有權按照合同約定，要求甲方支付工程款項，并要求甲方配合施工和保修工作。13.2乙方義務聲明：乙方應按照約定的時間和質量標準完成施工，并按照約定的保修流程處理甲方的保修要求。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他約定內容：雙方約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、政府監管機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行過程中，需要第三方的介入時，包括但不限于工程監理、質量檢測、驗收等環節，甲方和乙方應邀請第三方進行介入。15.3第三方介入的方式：第三方介入應按照甲乙雙方協商確定的方式進行，包括但不限于委托、聘請等方式。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地進行介入工作，并對其提供的服務負責。16.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.3第三方的工作成果應作為甲乙雙方判斷和處理合同爭議的依據，但不由第三方承擔合同爭議的責任。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、檢測費等。17.2第三方費用的支付時間及方式由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方之間合同的履行不承擔責任。18.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議進行約定。第十九條第三方責任限額19.1第三方介入的費用限額：雙方應在合同中約定第三方的費用限額，超過該限額的部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔。19.2第三方介入的責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：當需要變更第三方介入的內容時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的解除：當需要解除第三方介入時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：當甲乙雙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應盡快協商解決爭議，最長不超過×個月。第二十二條甲方、乙方與第三方的權利義務劃分22.1甲方、乙方的權利義務：甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務，并按照約定的方式支付第三方的費用。22.2第三方的權利義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地進行介入工作，并對其提供的服務負責。第二十三條甲方、乙方與第三方的其他約定23.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明附件二：施工圖紙和技術規范附件三：工程量清單和材料采購清單附件四：工程質量標準和驗收標準附件五：保修條款和保修范圍附件六：施工進度計劃和付款計劃附件七：爭議解決方式和相關法律法規附件八：第三方介入協議和費用明細附件九：工程驗收報告和保修記錄附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資格證明本附件應包括甲方和乙方的營業