甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度國有土地上房屋征收補償協議應注意哪些細節？本合同目錄一覽1.1房屋征收的基本情況1.1.1征收房屋的地點、范圍和面積1.1.2征收房屋的用途和規劃1.1.3征收房屋的補償標準1.2征收補償的計算方式1.2.1房屋價值的補償計算1.2.2搬遷費用的計算1.2.3臨時安置費用的計算1.2.4經營性損失的補償計算1.3征收補償的支付方式1.3.1補償款的支付方式1.3.2補償款的支付時間1.3.3補償款的支付對象2.1被征收人的權利和義務2.1.1被征收人的權利2.1.2被征收人的義務2.2征收人的權利和義務2.2.1征收人的權利2.2.2征收人的義務3.1協議的簽訂和生效3.1.1協議的簽訂程序3.1.2協議的生效條件3.1.3協議的終止條件3.2協議的履行和監督3.2.1協議的履行期限3.2.2協議的履行方式3.2.3協議的監督機制3.3爭議解決方式3.3.1合同爭議的解決方式3.3.2合同糾紛的解決機構3.3.3合同糾紛的解決程序4.1違約責任4.1.1征收人的違約責任4.1.2被征收人的違約責任4.2不可抗力4.2.1不可抗力的認定4.2.2不可抗力的后果處理5.1保密條款5.1.1保密信息的范圍和內容5.1.2保密信息的保護措施5.2法律適用和爭議解決5.2.1合同適用的法律5.2.2合同爭議的解決方式5.3合同的修改和補充5.3.1合同的修改程序5.3.2合同的補充內容5.4合同的解除和終止5.4.1合同解除的條件5.4.2合同終止的條件5.5其他條款5.5.1合同的生效日期5.5.2合同的失效日期5.5.3合同的副本份數和保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋征收的基本情況1.1征收房屋的地點、范圍和面積甲方（征收人）擬對位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）的編號為_______的房屋進行征收，征收房屋的范圍東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。征收房屋的總建筑面積為_______平方米。1.2征收房屋的用途和規劃甲方對被征收房屋進行征收的目的是為了實施_______項目，項目的規劃用途為_______。1.3征收房屋的補償標準征收房屋的補償標準按照_______市_______年公布的征收補償方案執行。第二條征收補償的計算方式2.1房屋價值的補償計算征收房屋的價值補償按照_______市_______年公布的征收補償方案確定的房地產市場評估價格計算。2.2搬遷費用的計算搬遷費用按照_______市_______年公布的征收補償方案確定的標準計算。2.3臨時安置費用的計算臨時安置費用按照_______市_______年公布的征收補償方案確定的標準計算。2.4經營性損失的補償計算經營性損失的補償按照_______市_______年公布的征收補償方案確定的標準計算。第三條征收補償的支付方式3.1補償款的支付方式征收補償款通過銀行轉賬方式支付至乙方（被征收人）指定的賬戶。3.2補償款的支付時間征收補償款自本協議簽訂之日起_______日內支付完畢。3.3補償款的支付對象征收補償款支付對象為乙方（被征收人）指定的合法繼承人。第四條被征收人的權利和義務4.1被征收人的權利乙方有權按照本協議的約定獲得征收補償。4.2被征收人的義務乙方應在本協議約定的時間內完成搬遷，并將被征收房屋交付給甲方。第五條征收人的權利和義務5.1征收人的權利甲方有權按照本協議的約定征收乙方房屋，并支付相應的補償款。5.2征收人的義務甲方應按照本協議的約定支付征收補償款，并保障乙方的合法權益。第六條協議的簽訂和生效6.1協議的簽訂程序本協議由甲乙雙方協商一致，并簽署蓋章后生效。6.2協議的生效條件本協議自甲乙雙方簽署蓋章之日起生效。6.3協議的終止條件本協議在乙方向甲方交付被征收房屋后終止。第七條協議的履行和監督7.1協議的履行期限乙方應按照本協議約定的時間完成搬遷，并將被征收房屋交付給甲方。7.2協議的履行方式乙方應按照本協議的約定履行相關義務，甲方應按照本協議的約定支付征收補償款。7.3協議的監督機制本協議的履行情況由雙方共同監督，如有爭議，可協商解決或依法解決。第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式如本協議執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同糾紛的解決機構合同簽訂地人民法院為本協議糾紛的解決機構。8.3合同糾紛的解決程序甲乙雙方應按照法定程序向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并遵守法院的審判結果。第九條違約責任9.1征收人的違約責任如甲方未按照本協議約定支付征收補償款，應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的征收補償款的_______%。9.2被征收人的違約責任如乙方未按照本協議約定完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的搬遷費用的_______%。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理因不可抗力導致本協議無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業秘密、技術秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的保護措施甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式如本協議執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改程序本協議的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件。13.2合同的補充內容本協議的補充內容應由甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件本協議在履行過程中，如發生法律規定或者雙方約定的解除條件，雙方可協商解除本協議。14.2合同終止的條件本協議在乙方向甲方交付被征收房屋后終止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、法院等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協助甲乙雙方進行房屋征收補償協議的談判和簽訂；（2）評估機構對被征收房屋進行價值評估；（3）監理機構對征收補償款的支付和使用進行監督；（4）法院對合同爭議進行司法解決。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方應按照法律法規和合同約定，履行各自職責，確保征收補償協議的順利進行。2.2第三方介入的權益第三方根據法律法規和合同約定，享有相應的權益，包括但不限于費用支付、信息保密等。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方的職責和權益中介方負責協助甲乙雙方進行房屋征收補償協議的談判和簽訂，并收取合理的傭金。中介方的傭金由甲方支付。3.2評估機構的職責和權益評估機構負責對被征收房屋進行價值評估，并收取合理的評估費用。評估費用由甲方支付。3.3監理機構的職責和權益監理機構負責對征收補償款的支付和使用進行監督，并收取合理的監理費用。監理費用由甲方支付。3.4法院的職責和權益法院負責對合同爭議進行司法解決，并根據法律規定收取相應的訴訟費用。訴訟費用由敗訴方承擔。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行各自職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的責任限制金額。4.2第三方責任限額的確定（1）中介方的責任限額為其收取的傭金金額；（2）評估機構的責任限額為其收取的評估費用金額；（3）監理機構的責任限額為其收取的監理費用金額；（4）法院的責任限額為甲乙雙方根據法律規定支付的訴訟費用。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行各自職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償超出責任限額部分的損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同執行過程中發生與第三方有關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決機構合同簽訂地人民法院為解決與第三方有關的爭議的機構。5.3第三方介入的爭議解決程序甲乙雙方應按照法定程序向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并遵守法院的審判結果。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方保密信息的范圍和內容第三方保密信息是指本合同執行過程中涉及的第三方商業秘密、技術秘密以及其他雙方約定的保密信息。6.2第三方保密信息的保護措施甲乙雙方應對第三方保密信息予以保密，未經第三方同意，不得向第三方泄露。第七條第三方介入的法律適用和爭議解決7.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入合同爭議的解決方式如第三方介入合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入合同爭議的解決機構合同簽訂地人民法院為解決第三方介入合同爭議的機構。7.4第三方介入合同爭議的解決程序甲乙雙方應按照法定程序向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并遵守法院的審判結果。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入合同解除的條件本第三方介入合同在履行過程中，如發生法律規定或者雙方約定的解除條件，雙方可協商解除本合同。8.2第三方介入合同終止的條件本第三方介入合同在甲乙雙方完成本合同約定的義務后終止。本第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償協議詳細規定了甲乙雙方的權利義務、征收補償的計算方式、支付方式、履行期限等。附件二：房屋價值評估報告由評估機構提供，詳細記錄了被征收房屋的價值評估過程和結果。附件三：征收補償款支付證明證明了甲方按照約定支付了征收補償款給乙方。附件四：搬遷費用支付證明證明了甲方按照約定支付了搬遷費用給乙方。附件五：臨時安置費用支付證明證明了甲方按照約定支付了臨時安置費用給乙方。附件六：經營性損失補償計算報告詳細記錄了經營性損失的補償計算過程和結果。附件七：第三方介入協議明確了第三方（如中介方、評估機構、監理機構、法院等）的職責、權益、責任限額等。附件八：保密協議規定了甲乙雙方及第三方之間的保密信息范圍、保護措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付征收補償款。2.甲方未按照約定支付搬遷費用。3.甲方未按照約定支付臨時安置費用。4.甲方未按照約定支付經營性損失補償。5.甲方未按照約定履行其他義務。