甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1房屋查驗4.2簽訂合同4.3辦理貸款4.4產權過戶4.5交房及付款第五條甲方義務5.1保證房屋權屬清晰5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3保證房屋符合交易條件第六條乙方義務6.1按時支付房款6.2配合辦理貸款手續(xù)6.3配合辦理過戶手續(xù)第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產交易中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3附屬設施和家具的處理第十一條甲方聲明11.1房屋權屬證明11.2無抵押、查封等限制情況第十二條乙方聲明12.1具備購房資格12.2提供真實有效的身份證明第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3附屬設施和家具清單第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在城市：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內建筑面積：_______平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：_______第三條交易價格3.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式買方支付房款的方式為：_______（現金/轉賬/其他）3.3支付時間買方應按照本合同約定的付款節(jié)點按時支付房款。具體付款時間及金額如下：首付款：_______元，買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付。尾款：_______元，買方應于房屋過戶完成后_______日內支付。第四條交易流程4.1房屋查驗雙方應在本合同簽訂后_______日內共同進行房屋查驗，確認房屋現狀及附屬設施等情況。4.2簽訂合同雙方在本合同簽訂日期_______內，應按照本合同約定內容簽訂相關補充協(xié)議或附件，并共同辦理合同備案手續(xù)。4.3辦理貸款買方應在本合同簽訂后_______日內向貸款機構申請購房貸款，并將貸款審批結果告知甲方。4.4產權過戶雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。4.5交房及付款雙方約定房屋交付日期為_______年_______月_______日，買方應在此日期前支付尾款，并辦理房屋交付手續(xù)。第五條甲方義務5.1保證房屋權屬清晰甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律限制情況。5.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應如實提供房屋權屬證明及相關材料，配合乙方及相關部門辦理過戶手續(xù)。5.3保證房屋符合交易條件甲方應保證房屋符合本合同約定的交易條件，如房屋結構、設施設備等。第六條乙方義務6.1按時支付房款乙方應按照本合同約定的付款時間和金額按時支付房款。6.2配合辦理貸款手續(xù)乙方應如實提供貸款機構所需的一切材料，配合辦理貸款手續(xù)。6.3配合辦理過戶手續(xù)乙方應如實提供個人身份證明等材料，配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2乙方違約乙方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向房地產交易中心申請調解如雙方協(xié)商不成，應向房屋所在地的房地產交易中心申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議，并報房地產交易中心備案。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。10.2房屋交付條件10.3附屬設施和家具的處理附屬設施和家具的處理方式如下：_______（具體處理方式可根據實際情況約定）。第十一條甲方聲明11.1房屋權屬證明甲方已向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。11.2無抵押、查封等限制情況甲方保證房屋無任何抵押、查封等法律限制情況。第十二條乙方聲明12.1具備購房資格乙方聲明具備購房資格，并承諾按本合同約定支付房款。12.2提供真實有效的身份證明乙方已向甲方提供真實、有效的身份證明。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件附件一：房屋所有權證復印件。13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。13.3附屬設施和家具清單附件三：附屬設施和家具清單。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）：_______14.2乙方簽字（蓋章）乙方（買方）：_______14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、貸款機構、產權過戶部門等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易流程。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性、有效性，并承擔相應法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在介入過程中收取的費用為限。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方在履行協(xié)助義務過程中，如涉及額外費用，第三方應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可支出。4.3甲乙雙方應如實提供與房屋交易相關的個人信息及材料，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息及材料，以確保交易順利進行。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同內容相抵觸。5.3如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方退出6.1如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。6.2第三方退出本合同履行過程后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方責任爭議解決7.1如第三方在履行協(xié)助義務過程中出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。8.2本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議的約定，如有沖突，以本合同為準。8.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂日期10.1甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）：_______10.2乙方簽字（蓋章）乙方（買方）：_______10.3第三方簽字（蓋章）（如有）第三方（協(xié)助方）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有信息。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細展示房屋布局，包括各房間位置、面積等。附件三：附屬設施和家具清單附件要求：詳細列出房屋內的附屬設施和家具，包括品牌、型號、數量等信息。附件四：房屋現狀照片附件要求：真實反映房屋現狀，包括墻面、地面、家具等。附件五：交易過程中的重要文件包括但不限于：貸款批準文件、過戶證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。包括但不限于：未提供真實、完整的房屋權屬證明文件。房屋存在抵押、查封等法律限制情況，未告知乙方。未按照約定時間交付房屋及附屬設施。房屋交付時，房屋現狀與附件四的照片不符。甲方違約責任的認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為本合同總金額的_______%。甲方應承擔因違約給乙方造成的其他損失。示例說明：若甲方未提供真實、完整的房屋權屬證明文件，導致交易，甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。包括但不限于：未按時支付房款。提供虛假個人信息或材料，導致貸款失敗或過戶受阻。未按照約定時間接收房屋及附屬設施。乙方違約責任的認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為本合同總金額的_______%。乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。示例說明：若乙方未按時支付房款，導致交易，乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受