甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都龍湖天街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調整機制4.1租金調整時間點4.2租金調整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對商鋪的維護與管理第七條乙方權利與義務7.1乙方租賃商鋪的使用要求7.2乙方對商鋪的維護與保養第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他約定12.1廣告及宣傳12.2保險責任12.3合同附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于成都市區街道成都龍湖天街購物中心內，商鋪具體地址為：（詳細地址）。1.1.2商鋪的實際使用面積為：（確切面積），甲方應保證商鋪的實際面積不少于合同約定的面積。1.2商鋪用途限制1.2.1乙方租賃該商鋪僅限于（經營范圍），如乙方需變更經營范圍，應提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。1.2.2乙方不得在商鋪內進行：（限制性活動），如違反本條規定，甲方有權立即終止合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起算。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至（結束日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的（規定天數）內，向甲方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條租金調整機制4.1租金調整時間點租金的調整時間為合同生效后的（規定時間），以后每（規定時間）調整一次。4.2租金調整幅度租金調整的幅度為：（調整幅度），具體調整金額按照租金調整時間點確定的租金金額計算。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起（規定天數）內，向甲方支付人民幣（押金金額）作為押金。5.2押金退還條件及時間合同終止后，乙方按照本合同約定履行了全部義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后的（規定天數）內，退還剩余押金給乙方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同的要求，應當以書面形式提交給對方。8.1.2合同變更須經雙方協商一致，并以書面形式訂立變更協議。8.1.3合同變更自變更協議生效之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續，并支付相關費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.1.2甲方未按照合同約定提供商鋪設施或服務的，乙方有權要求甲方在（規定時間內）予以修復或提供。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方在（規定時間內）改正，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十二條其他約定12.1廣告及宣傳乙方有權在其經營范圍內，利用商鋪的外墻、櫥窗等位置進行合法的廣告和宣傳。12.2保險責任乙方應為其經營活動購買相應的商業保險，并將保險單副本提交給甲方留存。12.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方應以書面形式互相送達與本合同有關的通知、文件等。13.2通知和文件應以掛號郵件或特快專遞方式送達對方指定的地址。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型及理由。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲乙方在引入第三方介入時，應向對方提供第三方的詳細資料，包括名稱、地址、聯系方式等。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益，也不得違反本合同的任何條款。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方支付與結算4.1甲乙方與第三方之間的費用支付，應明確在合同中，并按照合同約定進行。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應有明確的支付憑證，并保留相關支付記錄。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用支付等，應由甲乙方自行解決。5.2甲乙方在解決糾紛過程中，不得損害對方的合法權益，也不得影響本合同的正常履行。5.3第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方的性質、提供的服務內容等因素，由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方退出與更換6.1第三方如欲退出本合同，應提前（規定時間）書面通知甲乙方。6.2甲乙方在收到第三方退出通知后，應在（規定時間）內找到替代的第三方，并通知對方。6.3如甲乙方未能在規定時間內找到替代的第三方，應承擔由此產生的相應責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。7.2第三方在履行合同過程中，應明確其與甲乙方之間的合同關系，不得混淆。7.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權益劃分，應由甲乙方自行解決。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方與第三方之間的合同內容、費用支付等信息，應予以保密。8.2未經對方書面同意，甲乙方不得向第三方泄露對方的商業秘密、個人隱私等信息。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方之間的合同發生變更，應書面通知對方，并說明變更的內容及影響。9.2甲乙方在合同變更后，應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙方與第三方之間的合同發生解除，應書面通知對方，并說明解除的原因及影響。10.2甲乙方在合同解除后，應確保第三方的介入不會影響本合同的正常履行。第十一條第三方介入的違約責任11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的合同，第三方應承擔相應的違約責任。11.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方違約導致損失的，有權向第三方追償。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并充分理解本部分內容。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖本附件應詳細標注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方明確商鋪的具體情況。附件二：設施和服務清單本附件應詳細列舉甲方提供的商鋪設施和服務，包括但不限于電梯、空調、照明、安全監控等。附件三：租金支付明細表本附件應詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等，以便雙方清晰了解租金支付的情況。附件四：租金調整計算公式本附件應詳細說明租金調整的計算方式，包括調整的時間點、幅度等。附件五：押金退還條件及流程本附件應詳細說明押金退還的條件和流程，包括退還的時間、方式等。附件六：甲方權利與義務說明本附件應詳細說明甲方的權利和義務，包括但不限于商鋪的維護、管理、維修等。附件七：乙方權利與義務說明本附件應詳細說明乙方的權利和義務，包括但不限于商鋪的使用、維護、保養等。附件八：違約行為及責任認定清單本附件應詳細列舉違約行為及相應的責任認定標準，以便雙方了解違約的后果。附件九：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑，包括但不限于協商、調解、訴訟等。附件十：法律適用與管轄說明本附件應詳細說明本合同的法律適用和爭議管轄法院，以便雙方了解合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用商鋪。3.甲方未按合同約定提供商鋪或設施。4.甲方未按