甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民間房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱1.2借款人身份證號碼1.3出借人名稱1.4出借人身份證號碼第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1借款利率4.2利息計算方式4.3利息支付日期第五條抵押房產信息5.1房產地址5.2房產所有權人5.3房產所有權證號第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立手續第七條還款方式與違約金7.1還款方式7.2違約金計算方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件第十一條借款人的權利與義務11.1借款人的權利11.2借款人的義務第十二條出借人的權利與義務12.1出借人的權利12.2出借人的義務第十三條抵押物的處置13.1抵押物處置條件13.2抵押物處置方式第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱：×××，性別：×，身份證號碼：××××××××××××××××。1.2借款人住址：××省××市××區××街道××號。1.3出借人名稱：×××，性別：×，身份證號碼：××××××××××××××××。1.4出借人住址：××省××市××區××街道××號。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。2.2借款用途：用于×（購房、裝修、經營、教育等具體用途）。第三條借款期限3.1借款期限為××個月，自借款人收到貸款之日起計算。3.2還款日期為××年××月××日，借款人應按約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第四條利率與利息4.1借款利率為年利率××%，按月計息。4.2利息計算方式：按本金×月利率計息，不足一個月的按實際天數計息。4.3利息支付日期：借款人應于每月還款日一次性支付當月利息。第五條抵押房產信息5.1房產地址：××省××市××區××街道××號。5.2房產所有權人：×××。5.3房產所有權證號：××××××××××××××××。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間：自本合同簽訂之日起×日內，出借人應辦理完畢抵押登記手續。6.2抵押權設立手續：借款人與出借人應共同到房產登記部門辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付出借人保管。第七條還款方式與違約金7.1還款方式：借款人應按約定的還款日期和金額，通過銀行轉賬等方式一次性歸還借款本金及利息。7.2違約金計算方式：借款人未按約定還款的，應支付違約金，違約金為本金×逾期天數×日利率。逾期還款的違約金計算自逾期還款之日起至實際還款日止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）借款人和出借人協商一致，且變更內容不違反法律法規強制性規定；（2）借款人和出借人簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）借款人提前還清全部借款本金及利息；（2）借款人與出借人協商一致，且解除合同不違反法律法規強制性規定；（3）出現本合同約定的不可抗力事件，導致合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同修改條件：合同修改內容應符合法律法規強制性規定，經雙方協商一致并簽訂書面修改協議；10.3合同失效條件：本合同約定的借款期限屆滿，借款人未按約定還款的，本合同自動失效。第十一條借款人的權利與義務11.1借款人的權利：（1）按約定使用借款；（2）在合同約定的還款期限內履行還款義務；（3）在合同履行過程中，對抵押物進行合法維護。11.2借款人的義務：（1）提供真實、準確、完整的個人信息；（2）按約定用途使用借款，不得挪作他用；（3）按約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息；（4）確保抵押物的權屬清晰，不得設定其他抵押權或轉讓抵押物；（5）配合出借人辦理抵押登記手續；（6）合同約定的其他義務。第十二條出借人的權利與義務12.1出借人的權利：（1）按約定收取借款本金及利息；（2）在借款人未按約定還款時，要求借款人支付違約金；（3）在合同約定的條件下，解除或變更合同；（4）在合同履行過程中，對抵押物進行監管。12.2出借人的義務：（1）按約定提供借款；（2）辦理抵押登記手續，確保抵押權設立；（3）在本合同約定的還款期限內接受借款人的還款；（4）合同約定的其他義務。第十三條抵押物的處置13.1抵押物處置條件：（1）借款人未按約定還款，經出借人催收仍未歸還的；（2）借款人同意處置抵押物以清償債務的；（3）出現本合同約定的不可抗力事件，導致借款人無法履行還款義務的。13.2抵押物處置方式：（1）出借人可以與借款人協商一致，以出售、轉讓或其他方式處置抵押物；（2）出借人可以依法申請法院拍賣、變賣抵押物；（3）處置抵押物所得價款，優先用于清償借款本金及利息、違約金等費用；（4）處置抵押物后，出借人應將剩余價款退還借款人，如有不足部分，借款人應繼續承擔責任。第十四條其他約定事項14.1雙方約定本合同外的其他事項，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方介入的具體事項。2.2甲乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及第三方介入的具體職責。2.3第三方介入前，應向甲乙方披露其與借款人、出借人之間的利益關系，確保中立公正。第三條第三方介入后的職責與權利3.1第三方應按照約定事項，協助甲乙方履行本合同，提供專業服務。3.2第三方有權依據本合同和書面協議，獲取約定的費用和報酬。3.3第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正履行。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質，如有必要，應提前進行盡職調查。4.2甲乙方應監督第三方履行其職責，確保合同的順利實施。4.3若第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行本合同過程中的過錯行為承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用和報酬總額。5.2第三方對甲乙方、借款人、出借人造成的損失，應根據實際情況承擔相應的責任，但不超過其介入事項的直接損失。5.3第三方對不可抗力、第三方無法預見或無法克服的情況導致的損失，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與借款人、出借人之間不存在任何隸屬或委托關系，僅提供獨立的專業服務。6.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍直接對彼此承擔合同責任。6.3第三方對本合同的履行情況，不構成甲乙方判斷和決策的依據，甲乙方應獨立承擔決策風險。第七條第三方退出機制7.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，經甲乙方協商一致，可以變更或解除。8.2合同變更或解除后，第三方應按照變更或解除后的協議，繼續履行其職責。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行書面協議發生爭議，應通過友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、修改與失效10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同修改條件：合同修改內容應符合法律法規強制性規定，經甲乙方協商一致并簽訂書面修改協議；10.3合同失效條件：本合同約定的借款期限屆滿，借款人未按約定還款的，本合同自動失效。第十一條第三方介入的借款人、出借人權利與義務11.1借款人、出借人應按照本合同約定，向第三方支付費用和報酬；11.2借款人、出借人應配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協助；11.3借款人、出借人應對第三方履行本合同過程中的行為負責，并承擔相應的合同責任。第十二條第三方介入的出借人、借款人義務12.1出借人、借款人應按照本合同約定，向第三方支付費用和報酬；12.2出借人、借款人應配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協助；12.3出借人、借款人應對第三方履行本合同過程中的行為負責，并承擔相應的合同責任。第十三條第三方介入的出借人、借款人權利13.1出借人、借款人應按照本合同約定，向第三方支付費用和報酬；13.2出借人、借款人應配合第三方履行其職責第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：出借人身份證復印件附件三：房產所有權證復印件附件四：房產評估報告附件五：抵押登記證明附件六：借款合同履行過程中產生的所有費用清單附件七：第三方介入協議附件八：第三方收費標準及服務內容附件九：合同履行過程中的相關補充協議附件十：違約金計算公式說明附件一：借款人身份證復印件說明：借款人的有效身份證件復印件，用于驗證借款人的身份信息。附件二：出借人身份證復印件說明：出借人的有效身份證件復印件，用于驗證出借人的身份信息。附件三：房產所有權證復印件說明：房產所有權證復印件，用于證明抵押物的所有權歸屬。附件四：房產評估報告說明：房產評估報告復印件，用于證明抵押物的市場價值。附件五：抵押登記證明說明：抵押登記證明復印件，用于證明抵押權已經設立。附件六：借款合同履行過程中產生的所有費用清單說明：列出借款合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、第三方服務費等。附件七：第三方介入協議說明：第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務以及費用和報酬等。附件八：第三方收費標準及服務內容說明：明確第三方的收費標準及服務內容，以便甲乙方了解并支付相關費用。附件九：合同履行過程中的相關補充協議說明：合同履行過程中，甲乙方根據實際情況可能簽訂的補充協議。附件十：違約金計算公式說明說明：詳細解釋違約金的計算公式，以便甲乙方了解違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間歸還借款本金及利息。3.借款人提供的個人信息不真實、不準確、不完整。4.借款人未按約定維護抵押物。5.借款人未經出借人同意，將抵押物設定其他抵押權或轉讓抵押物。6.出借人未按約定時間、方式支付借款本金及利息。7.出借人未按約定辦理抵押登記手續。8.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.借款人違約，應支付違約金，違約金為本金×逾期天數×日利率。2.出借人違約，應支付違約金，違約金為本金×逾期天數×