甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合肥市房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產權屬第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1房地產權屬證明14.2付款憑證14.3交付確認書第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指合肥市房地產開發商，具有房地產開發商資質，依法成立并有效存在的企業法人。1.2買受人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的企業法人，購買合肥市房地產開發商開發的房地產。1.3房地產權屬：指出賣人在合同約定的房地產項目中的所有權和使用權。第二條房地產描述2.1房地產位置：指位于合肥市的具體地址，包括但不限于街道、門牌號等。2.2房地產面積：指合同涉及的房地產的建筑面積，以平方米為單位，具體數值詳見附件。2.3房地產現狀：指房地產的現有狀況，包括房屋結構、裝修情況等，具體詳見附件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買房地產所需支付的金額，具體金額詳見附件。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：買受人應按照合同約定的時間和方式支付交易價格，具體支付時間及金額詳見附件。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房地產交付給買受人，具體交付時間詳見附件。4.2.1房地產權屬清晰，無任何爭議；4.2.2房地產符合國家及地方的相關規定；4.2.3房地產已通過驗收，具備交付條件。4.3過戶手續：買受人應按照合同約定的時間和方式辦理房地產過戶手續，具體過戶手續及時間詳見附件。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務：5.1.1出賣人應按照合同約定交付符合約定的房地產；5.1.2出賣人應保證房地產權屬清晰，無任何爭議；5.1.3出賣人應承擔辦理過戶手續的費用；5.1.4出賣人應按照合同約定履行交付、過戶等義務。5.2買受人權利與義務：5.2.1買受人應按照合同約定支付交易價格；5.2.2買受人應承擔辦理貸款、過戶等手續的費用；5.2.3買受人應按照合同約定接受房地產的交付；5.2.4買受人應按照合同約定履行買受人的其他義務。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照合同約定交付房地產的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件；6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件；6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規的規定；8.1.3合同變更后的內容取代原合同相應內容，原合同相應內容無效。8.2合同解除：8.2.1合同解除的條件和程序如下：8.2.1.1買受人因特殊原因要求解除合同的，應向出賣人提出書面申請，并說明解除合同的具體原因；8.2.1.2出賣人收到買受人的書面申請后，應在15日內回復買受人；8.2.1.3出賣人同意解除合同的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照約定辦理相關手續；8.2.1.4出賣人不同意解除合同的，買受人應繼續履行合同。第九條通知9.1通知方式：雙方之間的通知、聲明及同意等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2通知時限：雙方收到通知后，應在3個工作日內回復，并按照通知內容履行相關義務。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋，但不影響其他條款的履行和本合同的效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括房地產權屬證明、付款憑證、交付確認書等。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同附件14.1房地產權屬證明：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。14.3交付確認書：出賣人和買受人共同簽署的房地產交付確認書。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房地產交易過程但非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件和方式：15.2.1第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面補充協議；15.2.2第三方介入應明確其職責、權利和義務；15.2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其職責范圍和書面約定為限。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業服務；16.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法；16.2.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十七條第三方權利與賠償17.1第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。17.2第三方賠償：17.2.1如果第三方因提供服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方賠償責任不應影響甲乙方之間合同的履行。第十八條甲乙方與第三方的關系18.1甲乙方與第三方之間的關系為委托關系，第三方僅向甲乙方負責。18.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方服務費用不包括在合同交易價格內。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務內容或范圍，甲乙方應簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂書面解除協議，并按照約定辦理相關手續。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任。20.2第三方違約賠償：第三方應根據甲乙方的損失金額承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十二條甲乙方的權利義務22.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于支付服務費用、提供必要的協助和配合等。22.2甲乙方應對第三方介入過程中出現的問題及時溝通和解決，以保證房地產交易順利進行。第二十三條附件23.1本合同的附件包括第三方服務協議、第三方收費標準等。第二十四條雙方簽字24.1出賣人簽字：24.2買受人簽字：第二十五條合同附件25.1第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。25.2第三方收費標準：明確第三方的服務費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明1.1土地使用權證1.2房屋所有權證1.3房地產共有權證1.4房地產他項權利證附件二：付款憑證2.1銀行轉賬憑證2.2現金支付憑證2.3貸款支付憑證附件三：交付確認書3.1房地產交付確認書3.2房地產接收證明附件四：第三方服務協議4.1中介服務協議4.2評估服務協議4.3過戶服務協議附件五：第三方收費標準5.1中介服務費收費標準5.2評估服務費收費標準5.3過戶服務費收費標準附件六：房地產現狀說明6.1房屋結構說明6.2房屋裝修說明6.3房地產使用狀況說明附件七：合同變更協議7.1合同變更內容列表7.2合同變更生效證明附件八：合同解除協議8.1合同解除條件說明8.2合同解除流程說明附件九：爭議解決協議9.1爭議解決方式說明9.2爭議解決地點說明附件十：合同履行證明10.1合同履行進度說明10.2合同履行完成證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房地產；2.出賣人提供的房地產不符合合同約定；3.出賣人未按照合同約定履行其他義務；4.買受人未按照合同約定支付交易價格；5.買受人未按照合同約定接受房地產交付；6.買受人未按照合同約定履行其他義務；7.第三方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定；8.甲乙方未按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定：1.出賣人違約責任：1.1逾期交付房地產的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件；1.2未提供符合約定的房地產的，應承擔修復費用或賠償買受人損失；1.3未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：2.1逾期支付交易價格的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件；2.2未接受房地產交付的，應承擔延遲履行合同的責任；2.3未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：3.1未按照約定提供服