商業土地房屋買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于________________的商業土地及房屋，并具備相應土地使用權和房屋所有權；鑒于乙方愿意購買甲方上述商業土地及房屋，并具備購買能力；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就上述商業土地及房屋的買賣事宜，達成如下協議：第一條土地及房屋基本情況1.1土地位置：________________（具體地址）；1.2土地面積：________________（平方米）；1.3土地用途：________________；1.4房屋結構及面積：________________（平方米）；1.5房屋所有權證號：________________；1.6土地使用權證號：________________。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，商業土地及房屋的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；剩余款項人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃予以支付。2.3甲方應保證在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將商業土地及房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方確認，商業土地及房屋的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。3.2甲方應保證在交付商業土地及房屋時，具備下列條件：（1）土地使用權和房屋所有權合法有效，不存在任何爭議和糾紛；（2）房屋結構安全，符合國家和地方的相關規定；（3）水、電、燃氣等公共設施齊全并正常使用；（4）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理商業土地及房屋的過戶手續。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間獲得商業土地及房屋的所有權，甲方應支付乙方違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2乙方未按照約定時間支付首付款及剩余款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業土地及房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業土地及房屋所有權證明2.土地使用權證明3.房屋所有權證4.房屋結構安全檢測報告5.水、電、燃氣等公共設施驗收報告6.房屋內部裝修驗收報告7.付款憑證8.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商業土地及房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照約定轉讓商業土地及房屋的所有權，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付首付款及剩余款項，構成違約。4.甲方提供的房屋及土地權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或過戶的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業土地：指用于商業、服務業等經營活動的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋或土地，乙方可以與甲方協商延期交付，并有權要求甲方支付違約金。2.遇到房屋或土地權屬糾紛，應及時向相關部門申請調解或仲裁，必要時可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方延遲支付款項，甲方可以與乙方協商催繳款項，并有權要求乙方支付違約金。4.遇到過戶手續辦理緩慢，應積極協助雙方辦理相關手續，并關注政策變化，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1.商業土地及房屋的買賣交易。2