小區承包物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業管理區域內的物業管理業務委托乙方進行管理的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域

1.1本合同所指物業管理區域為：__________（以下簡稱“物業管理區域”）。

二、物業管理內容

2.1乙方接受甲方委托，對物業管理區域內的房屋、設施設備、公共區域等進行管理，具體內容包括但不限于：

（1）物業管理區域的日常維護、保養；

（2）公共設施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內活動組織的策劃、實施；

（6）物業管理區域內投訴的處理；

（7）物業管理區域內相關法律法規的遵守與執行。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照國家及地方有關物業管理收費標準，向乙方支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于：

（1）物業管理區域的日常維護、保養費用；

（2）公共設施的維修、更換、更新費用；

（3）綠化、保潔、保安等費用；

（4）物業管理區域內活動組織費用。

3.2物業管理費用的支付方式為：__________（月結、季結、年結等）。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.2乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理收費標準；

3.物業管理區域業主公約；

4.物業管理區域業主大會決議；

5.乙方資質證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方對其物業管理區域的物業管理需求，乙方具備相應的物業管理資質，丙方愿意作為第三方參與并提供相關服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域

1.1本合同所指物業管理區域為：__________（以下簡稱“物業管理區域”）。

二、物業管理內容及丙方參與

2.1乙方接受甲方委托，對物業管理區域內的房屋、設施設備、公共區域等進行管理，具體內容包括但不限于：

（1）物業管理區域的日常維護、保養；

（2）公共設施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內活動組織的策劃、實施；

（6）物業管理區域內投訴的處理；

（7）物業管理區域內相關法律法規的遵守與執行。

2.2丙方作為第三方，參與物業管理區域的以下服務：

（1）提供專業的物業咨詢服務；

（2）協助甲方制定物業管理方案；

（3）對乙方進行服務質量監督。

三、丙方責權利

3.1責任：

（1）丙方對乙方提供的服務質量進行監督，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責；

（2）丙方應確保其參與的服務不損害甲方權益。

3.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供物業管理服務的相關資料；

（2）丙方有權對乙方進行服務質量評估。

3.3利益：

（1）丙方有權獲得甲方支付的服務費用；

（2）丙方有權獲得甲方基于服務質量評估所給予的獎勵。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業管理區域內的物業管理活動進行監督；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行相關職責；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權采取必要措施維護自身權益。

4.2甲方利益條款：

（1）甲方有權要求乙方和丙方在物業管理區域內采取環保、節能措施；

（2）甲方有權要求乙方和丙方在物業管理區域內加強安全管理；

（3）甲方有權要求乙方和丙方在物業管理區域內提供優質服務。

五、乙方及丙方違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；

（2）乙方違反環保、節能、安全管理規定，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方承擔相應責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行監督職責的，甲方有權要求丙方改正，并可要求丙方承擔相應責任；

（2）丙方損害甲方權益的，甲方有權要求丙方賠償。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理收費標準；

3.物業管理區域業主公約；

4.物業管理區域業主大會決議；

5.乙方資質證明文件；

6.丙方資質證明文件。

本合同引入第三方丙方，旨在通過丙方的專業監督和服務，保障甲方權益，提高物業管理服務質量。甲方作為主導方，享有廣泛的監督權和利益保障，同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款，確保了甲方的權益不受侵害。通過本合同，甲方實現了對物業管理活動的有效監督，保障了業主的居住環境和權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業物業管理公司，希望將其業務范圍擴展至新的物業管理區域，甲方作為該物業管理區域的業主委員會，同意將物業管理業務委托給乙方，并引入丙方作為第三方監管機構，以保障乙方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域

1.1本合同所指物業管理區域為：__________（以下簡稱“物業管理區域”）。

二、物業管理內容及丙方參與

2.1乙方接受甲方委托，對物業管理區域內的房屋、設施設備、公共區域等進行管理，具體內容包括但不限于：

（1）物業管理區域的日常維護、保養；

（2）公共設施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內活動組織的策劃、實施；

（6）物業管理區域內投訴的處理；

（7）物業管理區域內相關法律法規的遵守與執行。

2.2丙方作為第三方監管機構，參與物業管理區域的以下服務：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）對乙方提供的服務質量進行評估；

（3）協助解決物業管理中的爭議。

三、丙方責權利

3.1責任：

（1）丙方應公正、客觀地監督乙方履行物業管理職責；

（2）丙方應定期向甲方報告乙方的工作情況。

3.2權利：

（1）丙方有權要求乙方提供相關物業管理資料；

（2）丙方有權對乙方進行服務質量評估；

（3）丙方有權要求乙方改正違約行為。

3.3利益：

（1）丙方有權獲得甲方支付的服務費用；

（2）丙方有權根據服務質量評估結果獲得獎勵。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方支付合同約定的物業管理費用；

（2）在履行物業管理職責過程中，有權采取必要措施維護自身合法權益；

（3）在丙方監督下，有權根據實際情況調整物業管理方案。

4.2乙方利益條款：

（1）乙方有權獲得甲方支付的物業管理服務費用；

（2）乙方有權根據物業管理效果獲得甲方給予的獎勵；

（3）乙方有權在物業管理區域內進行合理范圍內的廣告宣傳。

五、甲方違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方權益的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（3）甲方未提供必要的管理配合，影響乙方正常履行物業管理職責的，乙方有權要求甲方改正。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理收費標準；

3.物業管理區域業主公約；

4.物業管理區域業主大會決議；

5.乙方資質證明文件；

6.丙方資質證明文件。

乙方作為合同主導方，通過引入丙方作為第三方監管機構，確保其在物業管理過程中的權益得到保障。乙方主導的目的和意義在于：

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