房子托管代售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代為銷售其位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、代售方式

2.1乙方同意接受甲方的委托，代為銷售上述標的物。

2.2乙方應按照甲方的要求，在合理范圍內采取一切合法、合規、有效的措施，積極尋找潛在買家，促成該房產的成交。

三、代售費用及支付

3.1乙方代售成功后，甲方應向乙方支付代售費用，具體費用如下：

（1）代售費用總額：人民幣__________元；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：成交后__________個工作日內。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

4.2甲方應配合乙方提供相關資料，協助乙方完成交易手續。

4.3甲方應承擔因代售過程中產生的稅費、費用等。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照甲方要求，在合理范圍內采取一切合法、合規、有效的措施，積極尋找潛在買家。

5.2乙方應保證代售過程中提供的信息真實、準確。

5.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2因甲方原因導致乙方無法代售成功的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代售費用總額的__________%。

6.3因乙方原因導致甲方無法代售成功的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為代售費用總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關稅費繳納憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）順利出售，同時確保自身權益得到充分保障，特委托__________公司（以下簡稱“第三方”）及__________（以下簡稱“乙方”）共同參與該房產的代售工作。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、第三方責任及義務

2.1第三方作為甲方委托的專業機構，負責協調甲乙雙方的溝通，確保代售工作的順利進行。

2.2第三方應確保乙方具備合法的房地產經紀資質，并對乙方的工作進行監督和管理。

2.3第三方有權對乙方提供的代售方案進行審核，并提出修改意見。

三、乙方責任及義務

3.1乙方接受甲方委托，負責該房產的代售工作，包括但不限于發布廣告、接待客戶、組織看房、協助交易等。

3.2乙方應確保提供的信息真實、準確，不得隱瞞或偽造事實。

3.3乙方應按照甲方要求，合理制定代售方案，并積極拓展客戶資源。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間完成代售工作，如乙方未按約定完成，甲方有權解除合同。

4.2甲方有權要求乙方定期向其匯報代售進展情況，包括客戶數量、帶看次數、成交情況等。

4.3甲方有權要求第三方對乙方的工作進行監督，確保乙方履行合同義務。

4.4甲方有權要求乙方在代售過程中，不得泄露客戶隱私。

五、甲方義務

5.1甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括房產證、權屬證明、房屋使用證明等。

5.2甲方應配合乙方完成交易手續，包括但不限于辦理產權過戶、支付稅費等。

5.3甲方應按照約定支付代售費用。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于協助辦理相關手續、提供房屋鑰匙等。

6.2乙方有權要求甲方在代售過程中，不得進行任何可能損害乙方利益的行為。

七、乙方義務

7.1乙方應按照甲方要求，在合理范圍內采取一切合法、合規、有效的措施，積極尋找潛在買家。

7.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

八、違約責任及限制條款

8.1如乙方未按約定完成代售工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代售費用總額的__________%。

8.2如乙方泄露客戶隱私，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并要求乙方賠償損失。

8.3如第三方未履行監督職責，導致乙方違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關稅費繳納憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業機構，介入本合同旨在協調甲乙雙方的溝通，確保代售工作的順利進行。同時，第三方對乙方的工作進行監督和管理，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，在本次代售過程中占據主導地位。甲方的主導目的在于保障自身權益，確保代售工作順利完成。通過明確各方的權利義務，甲方可以更好地掌控代售進程，降低風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）順利出租，同時確保自身權益得到充分保障，特委托__________公司（以下簡稱“第三方”）及__________（以下簡稱“乙方”）共同參與該房產的租賃代理工作。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、第三方責任及義務

2.1第三方作為甲方委托的專業機構，負責協調甲乙雙方的溝通，確保租賃代理工作的順利進行。

2.2第三方應確保乙方具備合法的房地產經紀資質，并對乙方的工作進行監督和管理。

2.3第三方有權對乙方提供的租賃方案進行審核，并提出修改意見。

三、乙方責任及義務

3.1乙方接受甲方委托，負責該房產的租賃代理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、協調維修等。

3.2乙方應確保提供的信息真實、準確，不得隱瞞或偽造事實。

3.3乙方應按照甲方要求，合理制定租賃方案，并積極拓展租客資源。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房產鑰匙、維修聯系方式等。

4.2乙方有權要求甲方在租賃過程中，不得進行任何可能損害乙方利益的行為。

4.3乙方有權要求甲方按照約定時間支付代理費用。

五、甲方義務

5.1甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括房產證、權屬證明、房屋使用證明等。

5.2甲方應配合乙方完成租賃手續，包括但不限于辦理租賃合同登記、支付稅費等。

5.3甲方應按照約定支付租賃代理費用。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的__________%。

6.2如甲方泄露乙方提供的租客信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并要求甲方賠償損失。

6.3如第三方未履行監督職責，導致甲方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.相關稅費繳納憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃代理方，在本次租賃代理過程中占據主導地位。乙方的主導目的在于保障自身權益，確保租賃代理工