上海市兒童樂園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有上海市兒童樂園的經營管理權，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方管理的上海市兒童樂園，并按照約定的條款和條件使用和經營，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.2樂園的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬號為：_____________________________，戶名：_____________________________。第四條租賃用途乙方租賃樂園的使用用途為：__________________________________________________________。第五條經營規范5.1乙方應按照相關法律法規和甲方的要求，合法經營，確保樂園的安全、衛生和秩序。5.2乙方應自行承擔因經營活動產生的稅收及相關費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的安全生產法律法規，確保樂園內的設施安全運行，定期進行安全檢查和維護。5.4乙方不得將樂園轉租給第三方，如違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修和保養6.1甲方負責樂園設施的維修和保養，確保設施的正常運行。6.2乙方應合理使用樂園設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1乙方應辦理與租賃業務相關的保險，包括但不限于公眾責任保險、火災保險等。7.2乙方應在合同簽訂后三十日內將保險單復印件提交給甲方備案。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經甲方同意，改變租賃用途；（3）乙方違反法律法規，導致合同無效；（4）乙方因經營不善，導致樂園無法正常經營；（5）乙方在其他類似合同中存在違約行為。（1）甲方未按約定提供租賃標的；（2）甲方未經乙方同意，改變租賃標的的使用目的；（3）甲方未履行合同約定的維修和保養義務；（4）甲方在其他類似合同中存在違約行為。第九條違約責任9.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.樂園設施清單4.保險單復印件5.租賃合同備案證明6.甲方授權書（如有）7.乙方經營計劃書8.安全檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未經甲方同意，改變租賃用途：未經甲方書面同意，乙方擅自改變樂園的使用目的。3.乙方違反法律法規，導致合同無效：乙方經營活動違反國家法律法規，導致合同無效。4.乙方因經營不善，導致樂園無法正常經營：乙方因管理不善、資金鏈斷裂等原因，導致樂園無法正常經營。5.甲方未按約定提供租賃標的：甲方未按合同約定提供樂園或樂園設施不符合約定。6.甲方未經乙方同意，改變租賃標的的使用目的：甲方未經乙方書面同意，改變樂園的使用目的。7.甲方未履行合同約定的維修和保養義務：甲方未按約定對樂園設施進行維修和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物的所有權，并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物，并按照約定使用和支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用和經營租賃標的物，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標的物的期限。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約責任。7.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃標的物的目的。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：發送催款通知，協商解決；如協商不成，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃用途：立即制止，要求乙方恢復原狀；如乙方不恢復，可依法解除合同。3.乙方經營活動違反法律法規：立即制止，要求乙方整改；如乙方不整改，可依法解除合同。4.乙方經營不善，導致樂園無法正常經營：與乙方協商解決，如協商不成，可依法解除合同。5.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方在規定時間內提供或解除合同。6.甲方改變租賃標的的使用目的：立即制止，要求甲方恢復原狀；如甲方不恢復，可依法解除合同。7.甲方未履行維修和保養義務：要求甲方在規定時間內履行義務或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有兒童樂園的經營管理權，