文化旅游二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________鑒于甲方是文化旅游二手房的所有權人，愿意將其擁有的文化旅游二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產現狀：____________________第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的文化旅游二手房，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應按照本合同約定的時間將房產過戶至乙方名下。第四條房產過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內，完成房產過戶至乙方名下的所有手續。4.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，配合甲方完成房產過戶手續。4.3房產過戶手續完成后，乙方應按照本合同約定的時間支付剩余房款。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起九十個工作日內，將文化旅游二手房交付給乙方。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收房產，并對房產進行驗收。5.3如果乙方對房產的現狀有異議，應在驗收之日起五個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后十個工作日內，根據乙方的異議進行整改。第六條違約責任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，甲方應支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶費用清單6.付款憑證7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定完成房產過戶手續，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接收房產，視為違約。5.甲方提供的房產現狀與合同描述不符，乙方有權提出異議。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游二手房：指用于文化旅游目的的二手房產。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權要求乙方按時支付購房款。3.房產過戶手續出現問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合完成過戶手續，如有必要，可尋求專業律師的幫助。4.房產現狀與合同描述不符：解決辦法：乙方提出異議，并提供相關證據，甲方根據乙方異議進行整改。五、所有應用場景：1.甲方作為文化旅游二手房