廣州物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“物業”）的所有權。

2.乙方愿意接受甲方的委托，對物業進行物業管理。

3.甲方同意乙方按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，與乙方簽訂本合同。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業包括：________________________。

2.乙方應按照甲方的要求，對物業進行全面的物業管理。

二、物業管理內容

1.乙方應按照甲方的要求，對物業進行日常維護、保養、維修等工作。

2.乙方應按照甲方的要求，對物業進行安全、消防、環保、衛生等工作。

3.乙方應按照甲方的要求，對物業進行綠化、保潔、設施設備管理等各項工作。

4.乙方應按照甲方的要求，對物業進行租賃、租賃管理、租賃收益分配等工作。

三、物業管理費用

1.乙方應向甲方支付物業管理費用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業管理費用總額為：________________________元。

（2）支付方式：________________________。

2.甲方有權對乙方支付的物業管理費用進行審查，如發現不合理之處，甲方有權要求乙方進行整改。

四、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

2.雙方如需續簽本合同，應提前一個月書面通知對方。

五、違約責任

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按照甲方的要求進行物業管理的；

（2）擅自改變物業使用性質的；

（3）違反國家法律法規的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.甲方如有下列行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業管理費用的；

（2）擅自改變物業管理內容、方式的；

（3）違反國家法律法規的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：________________________。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）物業管理服務內容清單；

（2）物業管理費用明細表；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“物業”）的所有權。

2.乙方愿意接受甲方的委托，對物業進行物業管理。

3.丙方作為專業機構，同意參與并提供專業技術支持，協助乙方進行物業管理工作。

4.甲乙雙方經友好協商，并考慮丙方的參與，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業包括：________________________。

2.乙方應按照甲方的要求，在丙方的專業技術支持下，對物業進行全面的物業管理。

二、物業管理內容

1.乙方應按照甲方的要求，在丙方的專業技術支持下，對物業進行日常維護、保養、維修等工作。

2.乙方應按照甲方的要求，在丙方的專業技術支持下，對物業進行安全、消防、環保、衛生等工作。

3.乙方應按照甲方的要求，在丙方的專業技術支持下，對物業進行綠化、保潔、設施設備管理等各項工作。

4.乙方應按照甲方的要求，在丙方的專業技術支持下，對物業進行租賃、租賃管理、租賃收益分配等工作。

三、丙方責任與權利

1.丙方應提供專業技術支持，包括但不限于：

（1）制定物業管理方案；

（2）提供日常管理咨詢服務；

（3）進行定期技術檢查和評估；

（4）參與重大決策會議。

2.丙方有權對乙方的管理工作進行監督，并提出改進建議。

3.丙方有權獲得甲方支付的丙方服務費用。

四、甲方權益保障

1.甲方有權審查并批準乙方的年度物業管理計劃。

2.甲方有權要求乙方定期提交物業管理報告，包括但不限于財務報告、工作總結、客戶反饋等。

3.甲方有權對乙方進行年度績效考核，并根據考核結果調整乙方的管理權限和費用。

五、乙方責任與義務

1.乙方應嚴格按照甲方的指示和丙方的專業技術支持，執行物業管理任務。

2.乙方應確保物業管理的質量和效率，不得損害甲方和丙方的合法權益。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得進行任何違法活動。

六、違約責任與限制條款

1.若乙方未按照甲方的要求進行物業管理，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.若乙方違反國家法律法規，甲方有權立即解除合同，并追究乙方的法律責任。

3.若丙方未能提供有效的技術支持，導致物業管理質量下降，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

4.乙方不得將物業管理權轉讓或委托給第三方，否則甲方有權解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：________________________。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在通過專業技術支持，提高物業管理的專業性和效率，確保甲方物業資產的保值增值。

十、甲方權益主導的目的和意義

甲方作為物業所有者，通過合同明確自身的權益和責任，確保物業得到妥善管理，同時保障甲方在合同中的主導地位，維護甲方在物業管理過程中的合法權益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擬開發位于________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.乙方作為具備豐富經驗的建筑施工單位，愿意參與項目的施工建設。

3.丙方作為專業的工程監理公司，同意參與并提供監理服務，確保施工質量。

4.甲乙雙方經友好協商，并考慮丙方的參與，達成如下協議：

一、項目范圍

1.本合同所指項目包括：________________________。

2.乙方應按照甲方的要求，在丙方的監理下，完成項目的施工建設。

二、施工內容

1.乙方應按照甲方的要求，在丙方的監理下，進行項目的土建、裝修、安裝等施工工作。

2.乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方的要求。

三、丙方責任與權利

1.丙方應提供全程的工程監理服務，包括但不限于：

（1）監督施工進度；

（2）審核施工圖紙和技術規范；

（3）對施工質量進行抽檢；

（4）協調解決施工過程中的問題。

2.丙方有權要求乙方提供施工相關資料，并有權對施工質量提出整改要求。

3.丙方有權獲得甲方支付的監理服務費用。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料和設備。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。

3.乙方有權在施工過程中，根據實際情況提出合理的變更請求。

五、甲方責任與義務

1.甲方應按照合同約定提供項目用地，并辦理相關手續。

2.甲方應按照合同約定支付工程進度款，確保乙方施工的順利進行。

3.甲方應配合丙方的監理工作，對丙方提出的問題及時處理。

六、違約責任與限制條款

1.若甲方未按照合同約定提供項目用地或支付工程進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。

2.若丙方未按照合同約定履行監理職責，導致施工質量不符合要求，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

3.甲方不得要求乙方進行超出合同約定的施工內容，否則乙方有權拒絕，并要求甲方承擔相關費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：________________________。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有