甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同：商業用地轉讓本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3轉讓土地的用途第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉讓手續3.1土地使用權過戶手續3.2稅費承擔3.3轉讓時間第四條土地使用權的瑕疵擔保4.1土地使用權瑕疵4.2轉讓方的責任第五條轉讓方的權利和義務5.1保證土地使用權合法有效5.2提供土地使用權相關資料5.3協助辦理土地使用權過戶手續第六條受讓方的權利和義務6.1按約定支付轉讓價格6.2遵守土地使用權相關規定6.3承擔土地使用權的后續費用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條其他約定11.1土地使用權轉讓的附加條件11.2雙方的其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯系方式第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露保密信息的后果第十四條合同的附件14.1土地使用權證復印件14.2土地使用權轉讓合同的補充協議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積轉讓的土地位于_______省/市/自治區的_______縣/市/區的_______街道/鎮/鄉，土地面積為_______平方米。1.2土地使用權證號轉讓的土地使用權證號為_______。1.3轉讓土地的用途轉讓土地的用途為商業用地，具體用途為_______。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格轉讓土地的使用權價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：_______。2.3支付時間表（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余的轉讓價格。第三條轉讓手續3.1土地使用權過戶手續轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、辦理相關政府部門審批等。3.2稅費承擔轉讓土地使用權過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。具體承擔方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3轉讓時間土地使用權轉讓完成的時間為_______年_______月_______日。第四條土地使用權的瑕疵擔保4.1土地使用權瑕疵（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2轉讓方的責任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條轉讓方的權利和義務5.1保證土地使用權合法有效轉讓方保證土地使用權合法、有效，并有權進行轉讓。5.2提供土地使用權相關資料轉讓方應向受讓方提供與土地使用權相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。5.3協助辦理土地使用權過戶手續轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、辦理相關政府部門審批等。第六條受讓方的權利和義務6.1按約定支付轉讓價格受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。6.2遵守土地使用權相關規定受讓方應遵守法律法規關于土地使用權的規定，并承擔由此產生的一切責任。6.3承擔土地使用權的后續費用受讓方應承擔土地使用權轉讓完成后的一切費用，包括但不限于土地使用權的稅費、維護費用等。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.2受讓方的違約責任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條其他約定11.1土地使用權轉讓的附加條件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，具體約定如下：_______。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。12.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址與聯系方式如下：轉讓方：_______受讓方：_______第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2泄露保密信息的后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的附件14.1土地使用權證復印件本合同附件包括土地使用權證的復印件，證號：_______。14.2土地使用權轉讓合同的補充協議雙方簽訂的補充協議，作為本合同的附件，具體內容如下：_______。14.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，具體包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、政府部門等。15.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：提供土地使用權轉讓信息、協助雙方進行談判、促成合同簽訂的中介機構；（2）評估機構：對土地使用權進行評估的機構；（3）審計機構：對土地使用權轉讓過程中的財務事項進行審計的機構；（4）政府部門：負責土地使用權過戶、審批、登記等手續的政府部門。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行各自的義務，包括但不限于：（1）中介方：提供真實、準確的土地使用權轉讓信息，協助雙方進行談判；（2）評估機構：客觀、公正地評估土地使用權的價值；（3）審計機構：依法對土地使用權轉讓過程中的財務事項進行審計；（4）政府部門：依法辦理土地使用權過戶、審批、登記等手續。16.2第三方責任（1）中介方：如果因提供虛假信息或未履行協助義務導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構：如果評估結果失實導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）審計機構：如果審計結果失實導致甲乙方損失，審計機構應承擔相應的賠償責任；（4）政府部門：如果因政府部門的原因導致甲乙方損失，政府部門應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。17.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應明確表述為：第三方在履行本合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。17.3第三方責任限額的約定（1）中介方：中介費的一定比例；（2）評估機構：評估費的一定比例；（3）審計機構：審計費的一定比例；（4）政府部門：依法承擔的賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同履行過程中所享有的權利，以及應承擔的義務和責任，由甲乙方與第三方協商確定。18.3第三方與甲乙方的責任劃分如果第三方因履行本合同導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙方與第三方可以根據本合同的約定，簽訂附加協議，明確雙方的權利義務。19.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分說明。第二十條第三方介入的修正20.1修正條件如果本合同的第三方介入條款在履行過程中出現爭議，甲乙方可以協商修正。20.2修正方式甲乙方可以按照本合同的約定，與第三方協商修正責任限額、權利義務等事項。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件本合同的第三方介入終止條件如下：（1）中介方履行完畢合同約定的義務；（2）評估機構、審計機構完成審計、評估事項；（3）政府部門辦理完畢土地使用權過戶、審批、登記等手續。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系依法予以清理。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理如果第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2違約責任第三方應承擔的違約責任包括但不限于：（1）中介方：未能履行協助義務或提供虛假信息的，應退還中介費并賠償甲乙方損失；（2）評估機構：評估結果失實的，應退還評估費并賠償甲乙方損失；（3）審計機構：審計結果失實的，應退還審計費并賠償甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件詳細要求和說明：附件需包含土地使用權證的正本復印件，確保清晰可辨。復印件上需有轉讓方和受讓方的簽字或蓋章確認。土地使用權證號需與本合同第一條1.2款中所述一致。附件2：土地使用權轉讓合同的補充協議詳細要求和說明：補充協議需明確雙方就本合同未盡事宜達成的共識。補充協議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。補充協議的內容不得與本合同條款相沖突。附件3：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地使用權轉讓的評估報告、審計報告、審批文件等。所有附件需在合同簽訂后__個工作日內提供完畢。附件的提供應符合相關法律法規和政府部門的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.轉讓方未按約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格或定金。3.第三方未按約定時間完成審計、評估、審批等手續。4.任何一方未履行本合同約定