高新區購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京高新區房地產開發有限公司

地址：北京市某區某路某號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市某區某路某號，郵編：100000

北京高新區房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”），系依據中華人民共和國法律注冊成立，具有獨立法人資格的房地產開發企業。甲方主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務，具備多年房地產開發經驗，為信譽良好的房地產開發商。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某

地址：北京市某區某路某號

法定代表人：李某（本人）

聯系方式：北京市某區某路某號，郵編：100000

李某（以下簡稱“乙方”），系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力。乙方自愿購買甲方開發的位于北京市高新區某地塊的住宅一套。

合同簡介：

甲方開發的位于北京市高新區某地塊的住宅項目，已取得合法的房地產開發資質及相關手續，項目具備預售條件。乙方有意購買甲方開發的該項目中的一套住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的住宅事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于北京市高新區某地塊的住宅一套（以下簡稱“該房產”），按照本合同約定的條件出售給乙方。

二、乙方愿意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方開發的該房產。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的身份、資質、信用狀況及該房產的實際情況，雙方均具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。

五、本合同所涉及的交易金額、付款方式、交房時間等條款，均為雙方自愿協商達成，雙方均應嚴格遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的秩序。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認合同內容，確保合同的真實性、合法性、有效性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發的位于北京市高新區某地塊的住宅一套出售給乙方的相關事宜。具體內容包括：房產的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等。本合同的簽訂旨在確保雙方在購房過程中的合法權益得到保障，維護房地產市場的正常秩序。

第二條定義

1."該房產"：指甲方開發的位于北京市高新區某地塊的住宅一套，具體房產信息見附件。

2."交易價格"：指甲方同意出售該房產給乙方的價格，包括房款及稅費等。

3."交房時間"：指甲方按照本合同約定將房產交付給乙方的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應確保該房產具備合法的預售資質，并按照約定的時間向乙方交付房產。

3.甲方應在交房前保證房產的質量，對房產可能存在的問題進行整改。

4.甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

5.甲方不得在合同有效期內擅自變更房產的價格、面積、戶型等基本信息。

6.甲方應在合同約定的交房時間內，協助乙方辦理房產過戶手續。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照本合同約定支付購房款項，并要求甲方按照約定的交房時間交付房產。

2.乙方應按照約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。

3.乙方在購房過程中，有權了解房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、質量等。

4.乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，如發現與合同不符或存在質量問題，有權要求甲方進行整改。

5.乙方應按照約定的時間辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

6.乙方在合同有效期內，不得擅自轉賣、贈與、抵押該房產，否則應承擔相應法律責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確認該房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內，支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元）；

2.乙方在支付定金后【】日內，支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元）；

3.乙方在支付第二筆款項后【】日內，支付剩余購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元）。

乙方應按照上述支付條件，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，向乙方交付房產。

3.乙方應在甲方交付房產之日起【】日內，完成房產過戶手續。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.甲方未按約定提供房產完整資料或擅自變更房產基本信息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.甲方在交房后發現房產存在重大質量問題，且未在合同約定的期限內整改完畢的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

2.乙方在合同有效期內擅自轉賣、贈與、抵押該房產的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.乙方在接收房產后，無正當理由拒不辦理房產過戶手續的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，違約方應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約金不足以賠償對方損失的，還應賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同解除的，應按照合同解除時的法律規定和雙方約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內申請執行的，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

6.雙方在解決爭議過程中所發生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協商承擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權利義務，本合同自然終止；若雙方達成一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如遇法定解除條件或約定解除條件成就，可依法解除合同。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、土地使用權證、建設工程規劃許可證等