甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理服務租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同，甲方為物業所有權人或合法使用權人，乙方為物業管理服務提供方。第二條物業管理服務內容2.1乙方提供的物業管理服務包括但不限于：2.1.1物業的日常維護和管理；2.1.2物業公共設施的維護和保養；2.1.3物業的安全保衛工作；2.1.4物業的環境衛生清潔工作；2.1.5其他甲方提出的合理要求。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。第五條支付方式5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。5.2甲方逾期支付物業管理服務費用的，應按照逾期部分每日千分之五向乙方支付滯納金。第六條服務質量6.1乙方應按照物業管理服務行業標準和國家相關法律法規，提供符合質量要求的物業管理服務。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條雙方信息14.1甲方（物業所有權人或合法使用權人）：14.2乙方（物業管理服務提供方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：_______（公司/機構/個人）注冊地址：_______（詳細地址）1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：_______（公司/機構/個人）注冊地址：_______（詳細地址）1.3甲方與乙方簽訂本合同，甲方為物業所有權人或合法使用權人，乙方為物業管理服務提供方。第二條物業管理服務內容2.1乙方提供的物業管理服務包括但不限于：2.1.1物業的日常維護和管理；2.1.2物業公共設施的維護和保養；2.1.3物業的安全保衛工作；2.1.4物業的環境衛生清潔工作；2.1.5其他甲方提出的合理要求。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。第五條支付方式5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。5.2甲方逾期支付物業管理服務費用的，應按照逾期部分每日千分之五向乙方支付滯納金。第六條服務質量6.1乙方應按照物業管理服務行業標準和國家相關法律法規，提供符合質量要求的物業管理服務。6.2乙方應保證物業管理服務的質量和效果，確保物業的安全、整潔和舒適。6.3乙方應定期對物業管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質量。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和機密信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、財務信息等，應予以嚴格保密。7.2雙方不得將對方的商業秘密和機密信息泄露給任何第三方，除非取得對方的書面同意。7.3雙方在保密期限內違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發生不可抗力等法定解除情形。8.3合同變更或解除的，雙方應根據實際情況協商確定變更或解除后的權利義務。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務或退還相應費用。9.3甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議。12.2補充協議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條雙方信息14.1甲方（物業所有權人或合法使用權人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________14.2乙方（物業管理服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業單位、社會團體等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修保養方、供應商、政府相關部門等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并征得對方同意。16.2甲乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責、權利和義務，并確保第三方具備相應的能力和資質。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并將協議副本提交給對方。第十七條第三方責任17.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應的產品或服務。17.2第三方對其提供的產品或服務的質量和安全承擔全部責任。17.3第三方介入引起的任何爭議和糾紛，應由甲乙方和第三方協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議中，應明確第三方的責任限額。18.2責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。18.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合國家相關法律法規的規定，并保障甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。19.2第三方履行合同義務時，不代表甲乙方，甲乙方也不對第三方的行為承擔責任。19.3甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并征得對方同意。20.2甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議，明確變更或解除后的權利義務。20.3變更或解除第三方合同不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務的，應承擔違約責任。21.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方不能履行合同的，甲乙方應承擔相應責任。21.3甲乙方與第三方之間的違約責任，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的任何爭議和糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細描述物業的基本情況，包括物業的類型、規模、設施、用途等信息。附件二：物業管理服務內容清單詳細列舉乙方提供的物業管理服務內容，包括服務項目、服務標準、服務周期等。附件三：物業管理服務費用明細表詳細說明物業管理服務費用的構成，包括基礎服務費、維修基金、其他費用等。附件四：支付方式及支付時間表明確甲方支付物業管理服務費用的方式和時間，包括支付周期、支付金額等。附件五：物業安全管理規定詳細描述物業安全管理的相關規定，包括出入管理、消防安全、應急處理等。附件六：物業環境衛生標準詳細說明物業環境衛生清潔的標準和要求，包括清潔周期、清潔范圍等。附件七：物業維修保養計劃詳細列舉物業公共設施的維修保養計劃，包括保養項目、保養周期、保養標準等。附件八：合同變更和解除協議明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責任和權益。附件九：第三方服務協議明確乙方與第三方簽訂的服務協議內容，包括第三方職責、權利、義務等。附件十：爭議解決方式詳細說明合同爭議解決的途徑和方法，包括協商、調解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務或服務不符合質量標準。3.甲方未按約定使用物業或違反物業安全管理規定。4.乙方未按約定維修保養物業公共設施或維修保養不符合標準。5.第三方未按約定提供產品或服務或服務不符合質量標準。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用的，應支付滯納金，并承擔因此造成的乙方損失。2.乙方未按約定提供物業管理服務或服務不符合質量標準的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于補足服務、退還費用、賠償損失等。3.甲方未按約定使用物業或違反物業安全管理規定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于停