1總則

1.0.1為規范外墻外保溫系統的質量診斷與評估工作，做到科

學統一、安全可靠，引導、促進外墻外保溫工程的健康發展，制

定本規程。

1.0.2本規程適用于民用建筑的外墻外保溫系統的質量診斷與

評估。

1.0.3外墻外保溫系統的質量診斷與評估，除應符合本規程外

，尚應符合國家現行有關標準的規定。

1

2術語

2.0.1外墻外保溫系統質量診斷qualitydiagnosisof

externalthermalinsulationsystem

采用工程調查、現場檢查、現場檢驗、實驗室檢測等方法對

外墻外保溫系統安全性能和使用性能的現狀進行調查、檢驗、分

析的過程，稱為外墻外保溫系統質量診斷，簡稱系統診斷。

2.0.2缺陷defect

外墻外保溫系統中不符合規定要求的檢驗項。包括空鼓、脫

落、開裂、滲水、熱工缺陷等。

2.0.3檢驗inspection

對被檢驗項目的特征、性能進行檢查、驗證等，并將結果與

標準規定的要求進行對比，以確定項目性能是否合格的活動。

2.0.4安全性評估safetyevaluation

對外墻外保溫系統的空鼓、脫落、防火等影響安全性能程度

進行評價并給出處理意見的過程。

2.0.5使用性評估serviceabilityevaluation

對外墻外保溫系統的開裂、滲水、熱工缺陷等影響使用性能

程度進行評價并給出處理意見的過程。

2

3基本規定

3.0.1系統診斷和系統評估時，檢驗機構應對被診斷工程進行全

面了解，收集施工圖及設計說明、隱蔽工程施工質量驗收記錄、

前期維修記錄、材料型式檢驗報告及進場復檢報告等證明文件，

并進行現場查勘，應在資料審核和現場查勘的基礎上制定現場系

統診斷方案。

3.0.2現場檢驗人員應不少于2人，應有可靠的安全措施。所使

用的儀器設備應具有有效期內合格的校準證書。

3.0.3檢驗機構應依據技術方案進行系統診斷，對診斷結果進行

評估分析。系統評估應包含安全性評估和使用性評估，應在系統

診斷的基礎上進行，并應出具診斷評估報告。

3.0.4檢驗過程中在判定測定值或其計算值是否符合本規程要求

時，應按照現行國家標準《數值修約規則與極限數值的表示和判

定》GB/T8170中規定的修約值比較法。

3.0.5現場檢驗結束后，應及時將破壞部位修補，修補方法宜按

照現行團體標準《既有建筑外墻外保溫改造技術規程》T/CECS

574中的規定執行。

3

4系統診斷

4.1診斷程序

4.1.1系統診斷應包括工程調查、系統診斷方案編制、現場檢查

、現場檢驗、實驗室檢測、分析評估、診斷報告編制等內容，系

統診斷工作程序應符合以下流程要求：

工程調查

系統診斷方案編制

現場檢查

現場檢驗

及時修補破壞性檢測部位

實驗室檢測

分析評估

診斷報告編制

圖4.1.1系統診斷工作程序流程圖

4

4.2診斷方案編制

4.2.1系統診斷方案編制前應進行工程調查，工程調查宜包括下

列內容：

1項目概況，包括項目名稱、規模、建設地點、建設時間

、建筑類型、結構形式、外墻外保溫構造、驗收和交付使用時間

等；

2建筑外部環境狀況、工程使用情況、建筑外墻外保溫工

程外觀現狀及墻體維修記錄；

3節能設計文件，包括設計變更資料；

4建筑外墻外保溫系統材料的型式檢驗報告、進場復檢報

告、現場實體檢驗報告和外墻外保溫系統工程施工技術資料；

5其他的影響因素內容。

4.2.2系統診斷方案編制宜包括以下內容：

1工程概況，包括工程責任單位、工程類型、外墻外保溫

系統構造、施工工藝、施工時間、工程施工時標準和規范等；

2檢驗診斷原因和要求等；

3檢驗診斷依據；

4檢驗項目；

5現場檢驗人員和設備情況；

6檢驗工作進度計劃和配套條件；

7現場安全措施；

8系統診斷方案編制人、審批人以及應說明的內容；

5

9其他需要的內容。

4.3診斷內容和方法

4.3.1診斷內容應包括現場檢查和現場檢驗，在工程滿足取樣要

求時宜進行現場取樣送至實驗室檢測。

4.3.2現場檢查應包括以下內容：

1外墻面的裂縫、空鼓、脫落、滲水等；

2外保溫已空鼓部位構造和開裂情況；

3陰陽角、門窗洞口保溫構造做法；

4女兒墻、空調擱板、檐口等外挑構件部位保溫層是否有裂

縫；

5變形縫構造是否滲水；

6保溫材料的板痕、變形等外觀缺陷；

7錨固件的數量、位置；

8外飾面裝飾線條及其周邊部位內部干濕情況；

9落水管與墻體固定處等穿墻部位內部干濕情況；

10當工程設計有托架時，檢查托架處的保溫系統的缺陷情

況；

11當有防火隔離帶設計時，檢查防火隔離帶裂縫、濕脹、

垂落堆積等缺陷情況；

12當工程設計有穿過外保溫系統安裝的設備、穿墻管線時

，檢查該處的保溫系統的缺陷情況；

6

13外墻外保溫系統脫落及修補情況，核查發生的部位、面

積、時間、脫落原因等；

14其他需要檢查的內容。

4.3.3現場檢查的方法應滿足下列要求：

1采用文字、照片、視頻等方法記錄缺陷部位、缺陷類型

、缺陷嚴重程度；

2采用紅外攝像儀等設備輔助檢查。

4.3.4現場檢驗應包括以下內容：

1脫落面積；

2空鼓面積；

3裂縫數量和寬度；

4滲水面積；

5保溫系統的粘結性能；

6錨固件抗拉承載力；

7墻體節能構造。

4.3.5現場檢驗宜包括以下內容：

1保溫系統抗沖擊性能；

2保溫系統熱工缺陷；

3其他必要的性能。

4.3.6現場檢驗中脫落面積、滲水面積的檢驗采用有參照對象的

圖像拍攝法進行，空鼓面積的檢驗采用紅外攝像儀圖像拍攝法或

敲擊法進行。

4.3.7現場檢驗中裂縫的檢驗應采用裂縫寬度檢測儀等進行。

7

4.3.8現場檢驗中保溫系統的粘結性能檢驗應滿足下列要求：

1單位工程中采用相同材料、工藝和施工做法的墻體，應

按每1000m2的保溫墻面面積劃分為1個檢驗批，不足1000m2也

為1個檢驗批；

2應在協商見證下按檢驗批抽樣，每個檢驗批抽取3個檢驗

位置，兼顧不同朝向和樓層，對于已出現質量問題的墻面，抽樣

數量應增加一倍；

3保溫系統粘結性能檢驗應按下列步驟進行：

1）應根據保溫材料的粘結方法，確定粘結點位的位置和

分布，選擇砂漿飽滿的位置作為檢驗點，將檢驗部位外表面污漬

清除并保持干燥；

2）應按規定比例配置膠粘劑，均勻涂布于標準塊粘貼面

上，并應將標準塊貼于保溫系統表面，標準塊的尺寸應為

100mm×100mm，標準塊與保溫材料的粘結面積應大于標準塊

面積的90%以上，并進行臨時固定；

3）應沿標準塊邊緣切割，當測試保溫層與基層墻體拉伸

粘結強度時，斷縫應切割至基層墻體，當測試抹面層與保溫層拉

伸粘結強度時，斷縫應切割至保溫層，且保溫層切深不應大于

10mm，當測試保溫漿料外保溫系統拉伸粘結強度時，斷縫應從

防護層切至基層墻體；

4）安裝拉拔儀，將拉力桿與標準塊垂直連接固定，調整

儀器使拉力方向與標準塊垂直；

8

5）按照現行行業標準《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標

準》JGJ/T110的規定勻速加載，直至試樣破壞，記錄拉力的峰

值和破壞狀態，精確至0.01kN；

6）標記拉拔后試樣序號，測量試樣斷開面每對切割邊的

中部長度(精確到1mm)作為試樣斷面邊長，計算該試樣的斷面面

積；計算每組試件的拉伸粘結強度算術平均值，精確至0.01MPa

。

4.3.9現場檢驗中錨固件抗拉承載力的檢驗應滿足下列要求：

1單位工程中采用相同材料、工藝和施工做法的墻體，按

每1000m2的保溫墻面面積劃分為1個檢驗批，不足1000m2也為1

個檢驗批；

2應在協商見證下按檢驗批抽樣，每個檢驗批檢驗3組，每

組抽5個錨栓，兼顧不同朝向和樓層，對于已出現質量問題的墻

面，抽樣數量應增加一倍；

3錨固件抗拉承載力的檢驗應按下列步驟進行：

1）選定保溫錨栓試件，將拉拔儀支撐至錨栓周圍露出基

層墻體表面；

2）安裝拉拔儀，連續勻速加載至設計荷載值或錨栓拔

出，總加荷時間為1min~2min；

3）記錄荷載值和破壞狀態，精確至0.01kN；

4）錨固件抗拉承載力的計算按照現行行業標準JG/T366

《外墻保溫用錨栓》的規定執行。

9

4.3.10現場檢驗中墻體節能構造的檢驗應滿足下列要求：

1應按節能構造做法抽取試樣，單位工程外墻主體部位每

種節能保溫做法應至少鉆取3個芯樣；

2選定取樣部位應在協商見證下隨機進行，取樣部位宜均

勻分布，兼顧不同保溫構造做法、朝向、樓層，不宜在同一個房

間外墻上取2個或2個以上芯樣。對于已出現質量問題的墻面，

應適當增加1~2個芯樣；

3墻體節能構造應按照現行國家標準《建筑節能工程施工

質量驗收標準》GB50411的規定進行判定；

4墻體節能構造的檢驗采用鉆芯取樣應按下列步驟進行：

1）對于保溫板材或保溫漿料，應在選定的檢驗部位鉆取

芯樣，鉆到基層停止，取出芯樣，記錄芯樣完整程度；對于巖棉

、玻璃棉類材料，采用切割100mm×100mm芯樣，切割到基層

表面；應記錄芯樣的完整程度、保溫系統各層的材質、厚度；

2）應在芯樣上標注芯樣編號，記錄芯樣位置，拍照記錄

附帶標尺的照片，取出的芯樣為不完整芯樣時，可在鉆孔位置的

孔壁上直接測量并拍攝附帶標尺的照片。

4.3.11現場檢驗中保溫系統熱工缺陷的檢驗應滿足下列要求：

1宜優先采用紅外熱像儀進行建筑物外墻的熱工缺陷檢驗

；

2檢驗檢驗前應制定檢驗方案，確定檢驗時間和天氣，檢

驗期間被測墻體開始前至少6h內不應處于直射陽光下，檢驗期

10

間室外空氣溫度與開始檢驗時相比，室外空氣溫度逐時值變化不

應大于5℃，室內空氣溫度逐時值變化不應超過2℃；

3室外風速不得急劇變化，當1h內，室外風力變化超過2級

或最大風力大于5級時不宜進行外表面熱工缺陷檢驗；

4進行建筑物保溫系統熱工缺陷檢驗前宜具備下列信息：

1）建筑物結構形式、飾面情況、竣工時間、周邊環境等

概況；

2）建筑物所處環境，包括建筑物方位、日照情況、周邊

環境遮擋等；

3）擬檢驗時間及最佳檢驗時段；

4）需要檢驗的墻面或屋面的位置及建筑墻體的特征以及

不適合檢驗的墻面和屋面的位置；

5）檢驗距離和檢驗次數；

6）其他影響因素。

5檢驗設備宜采用紅外熱像儀，應按下列步驟進行檢驗：

1）檢驗前應了解被測建筑的結構特征和檢驗時的氣候條

件；

2）調整紅外熱像儀的發射率，使紅外熱像儀的測定結果

等于參照溫度；應在不同方位相等距離下掃描同一個被測部位，

檢查臨近物體是否對被測的圍護結構表面造成影響，必要時可采

取遮擋措施或者關閉室內輻射源；

3）應先對圍護結構進行普測，然后對異常部位進行詳細

檢驗；

11

4）建筑圍護結構同一個部位的紅外熱像圖應拍攝2張；

如果所拍攝的紅外熱像圖，整體區域過小，應單獨拍攝1張以上

主體部位熱像圖；所檢驗部位熱像圖，應用草圖說明其所在位置

，并附上可見光照片；紅外熱像圖上應標明參照溫度的位置和數

據；

5）實測熱像圖中出現的異常，如果不是圍護結構設計或

熱(冷)源、檢驗方法等原因造成，則可認為是缺陷；

6）熱像圖中的異常部位，宜通過將實測熱像圖與被測部

分的預期溫度分布進行比較確定，必要時可采用取樣等方法進行

確定；

7）檢驗數據應按規定要求進行處理。

6結果判定應按照現行行業標準《居住建筑節能檢驗標準

》JGJ132的規定進行。

4.3.12建筑外墻外保溫系統工程滿足取樣要求時可現場取樣送

到實驗室檢測，宜包括以下內容：

1保溫材料的干密度或干表觀密度、抗壓強度或壓縮強度、

導熱系數、燃燒性能；

2其他必要的性能檢測。

4.3.13實驗室檢測保溫層干密度或干表觀密度應滿足下列要求

：

1在保溫層的測試部位表面標出100mm×100mm的尺寸線

，然后切至基層表面，采取剖開取樣法，每組6個試件；

2按照相應保溫材料現行國家標準的規定進行。

12

4.3.14實驗室檢測保溫層抗壓強度或壓縮強度應滿足下列要求

：

1在保溫層的測試部位表面標出100mm×100mm的尺寸線

，然后切至基層表面，采取剖開取樣法，每組6個試件；

2在實驗室內按照相應保溫材料的現行國家標準的規定進

行。

4.3.15實驗室檢測保溫層導熱系數應滿足下列要求：

1在保溫層的測試部位表面標出300mm×300mm的尺寸線

，然后切至基層表面，采取剖開取樣法，每組2個試件；

2按照相應保溫材料的現行國家標準的規定進行。

4.3.16實驗室檢測保溫層燃燒性能應滿足下列要求：

1根據保溫材料設計的燃燒性能等級對應的尺寸要求取樣

；

2按照現行國家標準《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB

8624的規定進行。

4.3.17其他相關的檢驗應按照相應的國家現行標準規定的方法

進行。

4.4診斷報告編制

4.4.1系統診斷報告宜包括以下內容：

1工程名稱、委托單位、工程概況等信息；

2系統診斷的目的、范圍，委托日期、檢驗日期，報告完

成日期；

13

3系統診斷所用主要儀器設備的名稱、型號及編號；

4檢驗及評定依據，檢驗項目、檢驗部位、檢驗數據及判

定、結果和結論；

5主檢、審查人員等；

6其他和檢驗有關的內容。

14

5系統評估

5.1一般規定

5.1.1系統評估應根據系統診斷結果、工程設計要求和現行相關

標準進行。

5.1.2系統評估單元宜以建筑物外墻區域劃分。

5.1.3安全性評估時，應先對單個評估項進行等級評估，再分別

對控制項和一般項進行等級評估，最后進行安全性等級評估，并

應根據安全性評估等級給出安全性評估結論。

5.1.4使用性評估時，應先對單個評估項進行等級評估，再對一

般項進行等級評估，一般項評估等級為使用性評估等級，并應根

據使用性評估等級給出使用性評估結論。

5.1.5系統評估等級劃分應按照表5.1.5進行：

表5.1.5系統評估等級劃分

等級等級描述評估結論

A級良好建議繼續使用

建議繼續使用，但應加大安全檢查

級一般

B頻度

C級較差建議修復

D級差建議拆除

15

5.2安全性評估

5.2.1系統的防火性能應依據系統診斷結果評估保溫材料的燃燒

性能等級、防火構造是否符合設計要求，并對防火安全缺陷給予

評估建議，不參與等級評估。

5.2.2粘貼保溫板薄抹灰外墻外保溫系統（除巖棉和玻璃棉外）

和保溫漿料外墻外保溫系統的安全性評估項的評估應符合表

5.2.2的規定，系統抗風荷載安全系數K1的計算應按下列公式計

算，風荷載標準值的計算應符合現行國家標準《建筑結構荷

載規范》GB50009的規定：

P粘

K1

k1.5（5.2.2）

式中：K1—粘貼保溫板（除巖棉和玻璃棉外）或保溫漿料外保

溫工程抗風荷載安全系數；

P粘—系統與基層墻體的拉伸粘結強度（kPa）；

—保溫層有效粘結面積率（%）；

—風荷載標準值（kN/m2）。

表5.2.2粘貼保溫板薄抹灰外墻外保溫系統（除巖棉和玻璃棉外）和保

溫漿料外墻外保溫系統安全性評估項評估

系統評估項等級

類別系統評估項D級拆除

A級B級C級或加固處

理

系統粘結抗抽樣中安抽樣中安抽樣中安抽樣中安

控制項風荷載安全全系數計全系數計全系數計全系數計

安系數（K1）算值全部算值不小算值不小算值不小

16

全不小于10于10的比于10的比于10的比

性例不少于例不少于例少于

評80%60%60%

估抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符合相關符合相關符合相關

外防護層與

全部符合標準標準標準

保溫層粘結

相關標準要求的比要求的比要求的比

強度

要求例不少于例不少于例少于

80%60%60%

有脫落，

有脫落，

且脫落面

脫落無脫落無脫落且脫落面

積不大于

積大于1%

1%

抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果

符合設計符合設計符合設計

墻體保溫全部符合

要求的比要求的比要求的比

構造設計

例不少于例不少于例少于

要求

80%60%60%

抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符合相關符合相關符合相關

一般項

全部符合標準標準標準

錨固件數量

相關標準要求的比要求的比要求的比

要求例不少于例不少于例少于

80%60%60%

連續空鼓連續空鼓連續空鼓

連續空鼓

不空鼓面積不大面積大于面積大于

面積

于0.1%0.1%0.1%

5.2.3巖棉條薄抹灰外墻外保溫系統和縫制玻璃棉板薄抹灰外墻

外保溫系統安全性評估項的評估應符合表5.2.3的規定，系統抗

風荷載安全系數K2的計算應符合下式規定，風荷載標準值的

計算應符合現行行業標準《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術標準

》JGJ/T480和現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009

的規定：

P粘

K2

k（5.2.3）

17

式中：2—巖棉條或縫制玻璃棉板外保溫工程抗風荷載安全系數

；

P粘—系統與基層墻體的拉伸粘結強度（kN/m2）；

—保溫層有效粘結面積率（%）；

—風荷載標準值（kN/m2）。

表5.2.3巖棉條或縫制玻璃棉板薄抹灰外墻外保溫系統安全性評估項評

估

系統評估項等級

系統評估

類別

項D級拆除

A級B級C級或加固處

理

抽樣中安抽樣中安抽樣中安

抽樣中安

系統粘結全系數計全系數計全系數計

全系數計

抗風荷載算值不小算值不小算值不小

算值全部

安全系數于的比于11.7的于的

不小于11.711.7

（K2）例不少于比例不少比例少于

11.7

80%于60%60%

抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符合相關符合相關符合相關

控制項外防護層

全部符合標準標準標準

安與保溫層

相關標準要求的比要求的比要求的比

全粘結強度

性要求例不少于例不少于例少于

評85%60%60%

有脫落，

估有脫落，

且脫落面

脫落無脫落無脫落且脫落面

積不大于

積大于1%

1%

抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符合設計符合設計符合設計

墻體保溫

全部符合要求的比要求的比要求的比

構造

設計要求例不少于例不少于例少于

80%60%60%

一般項

抽樣結果抽樣結果抽樣結果

抽樣結果

符合相關符合相關符合相關

錨固件數全部符合

標準要求標準要求標準要求

量相關標準

的比例不的比例不的比例少

要求

少于80%少于60%于60%

18

連續空鼓

連續空鼓連續空鼓

連續空鼓面積大于

不空鼓面積不大面積大于

面積0.1%

于0.1%0.1%

5.2.4巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統和打褶玻璃棉板薄抹灰外墻

外保溫系統安全性評估項的評估應符合表5.2.4的規定，系統抗

風荷載安全系數K3的計算應符合下式規定，風荷載標準值的

計算應符合現行行業標準《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術標準

》JGJ/T480和現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009

的規定：

P錨nA

K3

k（5.2.4）

式中：3—巖棉板或打褶玻璃棉板外保溫工程抗風荷載安全系

數；

P錨—錨栓抗拉承載力（kN）；

nA—單位面積巖棉板或打褶玻璃棉板外保溫系統錨栓數量（個

/m2）；

—風荷載標準值（kN/m2）。

表5.2.4巖棉板或打褶玻璃棉板薄抹灰外墻外保溫系統安全性評估項評

估

系統評估項等級

系統評估

類別

項級拆除或

級級級D

ABC加固處理

系統粘結抽樣中安全抽樣中安抽樣中安抽樣中安全

抗風荷載系數計算值全系數計全系數計系數計算值

安全系數全部不小于算值不小算值不小不小于3.3

19

（K3）3.3于3.3的比于3.3的比的比例少于

例不少于例不少于60%

80%60%

安抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符

全控制抽樣結果全符合相應符合相應

項錨固件位合相應標準

性部符合相應標準要求標準要求

置要求的比例

評標準要求的比例不的比例不

少于60%

估少于80%少于60%

抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符

防護層與抽樣結果全符合設計符合設計

合設計要求

保溫層部符合設計要求的比要求的比

的比少于

粘結強度要求例不少于例不少于

60%

80%60%

有脫落，

有脫落，且

且脫落面

脫落無脫落無脫落脫落面積大

積不大于

于1%

1%

抽樣結果抽樣結果

抽樣結果符

抽樣結果全符合設計符合設計

墻體合設計要求

部符合設計要求的比要求的比

保溫構造的比例少于

要求例不少于例不少于

60%

80%60%

抽樣結果抽樣結果

粘結砂漿抽樣結果符

一般抽樣結果全符合設計符合設計

粘貼面積合設計要求

項部符合設計要求的比要求的比

（有效粘的比例少于

要求例不少于例不少于

貼面積）60%

80%60%

連續空鼓

連續空鼓連續空鼓面

連續面積大于

不空鼓面積大于積大于

空鼓面積0.1%

0.1%0.1%

5.2.5未發生脫落時，系統安全性評估中的脫落單項評估為A級

；連續空鼓面積大于0.1%時，系統安全性評估中的連續空鼓面

積單項評估為C級。

5.2.6系統安全性等級評估應在評估項的評估等級基礎上進行，

并應按照下列規定評定：

1控制項和一般項中的單項評估全部為A級時，系統安全性

評估等級應評估為A級；

20

2符合以下條件之一時，系統安全性評估等級應評估為B級

：

1）控制項中的單項評估出現B級且都在B級及B級以上，

且一般項中的單項評估全部在B級及B級以上；

2）控制項中的單項評估全部為A級，且一般項中的單項

評估出現B級且都在B級及B級以上；

3符合以下條件之一時，系統安全性評估等級應評估為C級

：

1）控制項中的單項評估出現C級且都在C級及C級以上；

2）控制項中的單項評估全部為B級及B級以上，且一般項

中的單項評估出現C級或D級；

4控制項中的單項評估出現D級時，系統安全性評估等級應

評估為D級。

5.3使用性評估

5.3.1系統的熱工性能評估應依據系統診斷結果中保溫材料的導

熱系數、保溫層厚度、系統構造構造形式和工程設計要求給出評

估結論，不參加等級評估。

5.3.2外墻外保溫系統使用性評估項的評估應符合表5.3.2的規

定。

表5.3.2外墻外保溫系統使用性評估項評估

系統評估

類別系統評估項等級

項

21

A級B級C級

使用性裂縫寬度大于

有可見裂縫，

評估，且每平米

裂縫寬度不大0.2mm

裂縫大于條，或

裂縫無于，且5

0.2mm者裂縫寬度單條裂

每平米裂縫不

縫長度大于1.5m的

一般多于條

5通縫

項

無明水，單個有明水，或滲水面

墻面滲水

無滲水處面積不積大于平米

積0.5

大于0.5平米

構造節點

無無明水有明水

處滲水

5.3.3系統使用性等級評估應在評估項的評估等級基礎上進行，

并應按照下列規定評定：

1一般項中的單項評估全部為A級時，系統使用性評估等級

應評估為A級；

2一般項中的單項評估出現B級時且都在B級及B級以上，

系統使用性評估等級應評估為B級；

3一般項中的單項評估出現C級時，系統使用性評估等級

應評估為C級。

5.4評估報告

5.4.1評估報告宜包含以下內容

1工程名稱、委托單位、工程概況等信息；

2系統評估的目的、范圍，委托日期、檢驗日期，報告完

成日期；

22

3檢驗及評定依據，檢驗項目、檢驗部位、檢驗數據及判

定、結果和結論；

4評估等級和評估結論；

5評估人員、審核人員等；

23

本規程用詞說明

1為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度

不同的用詞如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應先這樣做的

：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”

。

2條文中指明應按其他有關標準執行時的寫法為：“應符合

……的規定”或“應按……執行”。

24

引用標準名錄

1《建筑結構荷載規范》GB50009

2《建筑設計防火規范》GB50016

3《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068

4《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411

5《泡沫塑料表觀密度的測定》GB/T6343

6《數值修約規則與極限數值的表示和判定》GB/T8170

7《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624

8《絕熱材料穩態熱阻及有關特性的測定防護熱板法》GB/T

10294

9《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110

10《居住建筑節能檢驗標準》JGJ/T132

11《外墻外保溫工程技術標準》JGJ144

12《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T177

13《外墻保溫用錨栓》JG/T366

14《建筑外墻外保溫系統修繕標準》JGJ376

15《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術標準》JGJ/T480

16《既有建筑外墻外保溫改造技術規程》T/CECS574

25

江西省綠色建筑協會團體標準

江西省建筑外墻外保溫工程質量診斷與評

估技術規程

條文說明

26

目次

1總則..................................................................................28

2術語.....................................................................................29

3基本規定.................................................................................30

27

1總則

1.0.1為了治理我國建筑外墻外保溫工程空鼓、開裂、滲漏和脫

落等質量缺陷，規范建筑外墻外保溫系統的質量診斷與評估技術

，對外墻保溫系統質量問題產生的原因及其危害性進行檢測定級

，為后續的修繕提供依據和支撐制定本規程，以減少安全質量事

故、延長外墻外保溫的壽命，并保證建筑節能效果。

1.0.2本規程適用于民用建筑的外墻外保溫系統的質量診斷與

評估，是根據目前我國常用的建筑外墻外保溫系統形式規定的。

1.0.3本規程給出了外墻外保溫系統的質量診斷與評估的具體

診斷程序、方案編制、內容、方法和評估依據等，但各類外墻外

保溫系統均有相應的標準規范和相關的修繕標準，因此，除應符

合本規程外，尚應符合國家現行的相關標準規定。

28

2術語

2.0.1為了規范建筑外墻外保溫系統的診斷與評估，治理建筑外

墻外保溫系統質量缺陷和損傷，提高系統的安全性和節能性能。

術語“外墻外保溫系統質量診斷”中的“診斷”包括調查、檢測、檢

驗等活動。

2.0.2外墻外保溫系統涉及到的缺陷主要包括空鼓、脫落、開裂

、滲水、熱工缺陷等，缺陷類型、缺陷部位、缺陷成因各不相同

，不同缺陷對保溫系統的危害性也不同，建筑外墻外保溫系統一

旦出現了缺陷，無論嚴重與否，都要先進行缺陷診斷，為后期針

對性的修補或修復提供支撐，否則將影響系統的壽命和安全性。

29

3基本規定

3.0.1~3.0.2建筑外墻外保溫系統的缺陷類型很多，引起缺陷的

原因不盡相同，需要通過針對性的檢查、檢驗，才能找到真正原

因并對癥下藥。因此通過工程調查、現場紅外熱箱法、系統拉伸

粘結強度等檢測、診斷與評估外墻外保溫系統缺陷的部位、類型

、程度以及成因，有利于后續的修復工作。

3.0.3檢驗機構為專業的第三方檢驗機構，應依據技術方案進行

現場檢查與檢驗，并對檢驗結果進行評估分析，且應出具診斷評

估報告。

3.0.5在現場進行鉆芯取樣、拉伸粘結強度等破壞性檢測或檢查

后，為了保證保溫系統的完整性以及對系統的影響降到最低，應

及時進行修補。《既有建筑外墻外保溫改造技術規程》T/CECS

574中給出了具體修補的方法和相關要求，因此修補的方法可參

照該標準執行。

30

4系統診斷

4.2診斷方案編制

4.2.1建筑物內外部環境狀況包括建筑物方位、朝向、日照、周

邊環境遮擋或反射等情況。外墻外保溫系統工程施工技術資料包

括施工記錄及施工方案、施工時間、施工期間環境條件、施工質

量驗收報告等。

4.2.2檢驗診斷的依據主要包括檢驗依據的標準及有關資料，檢

驗依據的標準為現行的國家標準或行業標準，檢驗項目涉及到的

抽樣規則、檢驗布點及數量參照本標準和國家現行的相關標準。

4.3診斷內容和方法

4.3.8由于建筑不同朝向的墻體受到太陽光的照射的時間不一樣

，墻體內部的濕度不一樣，粘結強度會有區別；不同樓層的粘結

強度也有區別，樓層高受到的風壓大，樓層低受潮影響大，因此

應兼顧不同朝向和樓層，并重點檢查已出現質量問題的墻面，因

此對于已出現質量問題的墻面，抽樣數量增加一倍。

4.3.9由于建筑不同朝向和樓層的墻體受風力影響不一樣，錨栓

的拉拔力會受到影響，因此應兼顧不同朝向和樓層，并重點檢查

已出現質量問題的墻面，因此對于已出現質量問題的墻面，抽樣

數量增加一倍。

31

4.3.11民用建筑節能檢驗時，一般先采用無損檢測手段進行初

步檢測，目前，采用紅外熱像儀進行建筑物圍護結構熱工缺陷檢

驗是一種常規且效果比較好的方法。

采用紅外熱像儀進行檢測時，應注意溫度、濕度等氣候條件，晴

天和陰天檢驗有差別，早上和中午檢驗也會有差別，應盡可能統

一氣候條件進行檢驗。

外墻外保溫系統的熱工缺陷主要考慮缺陷區域與主體區域面積的

比值和單塊缺陷面積，結果判定的方法參照現行行業標準《居住

建筑節能檢驗標準》JGJ132的規定，當受檢外墻外表面缺陷區

域與主體區域面積的比值小于20%，且單塊缺陷面積小于0.5m

２，判定為被測區域合格。

4.3.12其他必要的性能檢驗包括保溫材料的軟化系數、耐凍融性

、抗拉強度、吸水率等。

32

5系統評估

5.1一般規定

5.1.1系統評估是在系統診斷結果的基礎上進行的，評估時主要

依據工程當時的設計要求和現行的相關標準進行，相關標準包括

現行的防火設計、節能設計、材料類、施工驗收等相關標準，如

《建筑設計防火規范》GB50016、《外墻外保溫工程技術標準

》JGJ144、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411、

《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術標準》JGJ/T480、《無機輕

集料砂漿保溫系統技術標準》JGJ253、《模塑聚苯板薄抹灰外

墻外保溫系統材料》GB/T29906、《擠塑聚苯板（XPS）薄抹

灰外墻外保溫系統材料》GB/T30595、《膠粉聚苯顆粒外墻外

保溫系統材料》JG/T158、《硬泡聚氨酯板薄抹灰外墻外保溫

系統材料》JG/T420、《巖棉薄抹灰外墻外保溫系統材料》

JG/T483等，由于標準眾多，不能一一列出，系統評估時現行

標準的選擇可由委托方與檢測評估方協商一致。

5.1.2系統評估的對象宜按區域進行，比如單個朝向的外墻面，

并且現行行業標準《建筑外墻外保溫系統修繕標準》JGJ376中

提及修繕的對象是單元墻體，并非整棟建筑，具體的區域可由委

托方與檢測評估方協商一致。

33

5.1.3根據評估項對安全性的影響大小分為控制項和一般項，先

進行控制項的評估，后進行一般項評估，因為當控制項評估等級

為D級時，不需要進行一般項評估，系統安全性的評估結論是根

據安全性評估等級來確定的。

5.1.4使用性評估不涉及外墻外保溫系統的安全，僅包括一般項

，系統使用性的評估結論是根據使用性評估等級來確定的。

5.1.5系統評估等級的劃分參考了現行國家標準《建筑結構可靠

性設計統一標準》GB50068的劃分方法，外保溫系統為圍護結

構，按系統評估結論劃分為A、B、C、D四個等級。

表5.1.5中等級描述中的“良好”表示系統性能符合對應的設計要

求和標準要求，“一般”表示系統性能基本符合對應的設計要求和

標準要求，“較差”表示系統性能與對應的設計要求和標準要求有

差別，“差”表示系統性能與對應的設計要求和標準要求有較大差

別。

5.2安全性評估

5.2.1在評估外墻外保溫系統的防火性能時，不參與系統安全性

等級評估，只根據系統診斷結果中保溫材料的燃燒性能等級和防

火構造是否符合設計要求或現行相關標準的要求。當不符合相關

要求存在防火安全性缺陷時，需要對具體的防火安全缺陷給出針

對性的建議。

5.2.2除巖棉和玻璃棉外的粘貼保溫板薄抹灰外墻外保溫系統和

保溫漿料外墻外保溫系統都是主要以粘結力與基層墻體進行連

34

接，因此兩類系統的安全性評估可歸為一類。除巖棉和玻璃棉外

的粘貼保溫板薄抹灰外墻外保溫系統包括的保溫材料有模塑聚苯

乙烯保溫板、擠塑聚苯乙烯保溫板、硬泡聚氨酯保溫板、發泡水

泥板、酚醛保溫板、真空絕熱板、膨脹珍珠巖保溫板、泡沫陶瓷

保溫板、泡沫玻璃保溫板等。噴涂聚氨酯外墻外保溫系統也是以

粘結力與基層墻體進行連接，其安全性評估可參照粘貼保溫板薄

抹灰外墻外保溫系統的評估方法進行。

以粘貼為主的外墻外保溫系統計算抗風荷載承載力計算時僅

計入系統有效粘結面積部分的抗拉承載力，除巖棉和玻璃棉外保

溫板材外薄抹灰外墻外保溫系統和保溫漿料外墻外保溫系統的安

全系數目前國內沒有相關標準的規定，但根據《保溫裝飾板外墻

外保溫工程技術導則》RISN-TG028-2017中6.2.3解析中可知歐

洲外保溫系統粘貼安全的要求安全系數一般為10倍，故本標準

此處的安全系數要求定為10，公式5.2.2中的1.5為外墻外保溫

系統抗風荷載設計時的組合荷載分項系數。

計算空鼓面積大小時，先確定拍攝對象與實際對象的比例尺

，每幅圖片至少取3個參照對象的尺寸與實際對象的尺寸進行比

較，計算比例尺，并取平均值，然后計算紅外熱像圖上空鼓部位

的面積，最后根據比例尺確定實際空鼓部位的面積。系統使用性

評估時除應根據現場檢驗結果進行評估外，還應考慮其他相關的

評估標準，比如目前有行業標準《建筑外墻外保溫系統修繕標準

》JGJ376可進行對照。

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表5.2.2中系統評估項中脫落單項評估不考慮人為破壞等非

正常使用造成的脫落，計算脫落面積