合同編號：__________人防租賃協議注意事項甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其人防設施租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：第一條租賃設施及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（設施名稱）人防設施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該人防設施的主要用途為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責對人防設施進行定期維修、保養，確保設施安全、正常使用。4.2乙方應合理使用人防設施，不得私自拆改、破壞設施，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方發現人防設施存在安全隱患或其他故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后第一時間進行處理。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______個工作日內向甲方提供與人防設施價值相符的保險單據，保險期限不得少于租賃期限。5.2保險單據上的受益人應為甲方。5.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權要求乙方支付保險費用，并有權解除本協議。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃設施或提供的設施不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。6.3甲方違反本協議其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保租賃的人防設施符合國家相關法律法規及標準，具備安全、合法的使用條件。2.乙方在簽訂合同時，應充分了解人防設施的具體情況，包括但不限于設施的規模、用途、現狀等。3.乙方應按時支付租金，確保人防設施的正常使用。4.乙方應合理使用人防設施，不得私自拆改、破壞設施，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.乙方應在租賃開始之日起購買保險，并將保險單據上的受益人指定為甲方。6.如乙方未按約定購買保險，甲方有權要求乙方支付保險費用，并有權解除本協議。7.若雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定提供租賃設施或提供的設施不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。3.若甲方違反本協議其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.若雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有人防設施所有權或使用權，并將該設施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃人防設施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用人防設施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用人防設施的時間范圍，自雙方簽訂協議之日起至協議解除之日止。5.違約金：指一方未履行協議約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.保險：指承租方為人防設施購買的保險，以確保設施在租賃期間的安全和使用。7.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃的人防設施用于開設餐飲店。補充條款：鑒于餐飲店可能涉及油煙、噪音等問題，乙方應在租賃期間確保采取有效措施，防止對周邊環境和居民造成影響。如因乙方原因導致周邊環境污染或居民投訴，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。2.場合：乙方租賃的人防設施用于舉辦文化活動。補充條款：乙方應在租賃期間確保文化活動符合國家相關法律法規，不得擅自改變人防設施的使用性質。如因乙方原因導致人防設施損壞或無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。3.場合：乙方租賃的人防設施用于儲存危險物品。補充條款：乙方應在租賃期間確保危險物品的儲存符合國家相關法律法規和安全標準。如因乙方原因導致人防設施損壞或存在安全隱患，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用和違約金。4.場合：乙方租賃的人防設施用于開設健身房。補充條款：鑒于健身房可能涉及大量人員進出，乙方應在租賃期間確保人防設施的安全出口、通道等符合消防安全要求。如因乙方原因導致消防安全問題，甲方有權要求乙方